Ewald Miriam

Agent nieruchomości

Biuro: Oliwskie Biuro Nieruchomości
ul. Stary Rynek Oliwski 21 Gdańsk

Informacje podstawowe

Specjalizacje: nieruchomości mieszkalne, rynek pierwotny
Znajomość języków obcych: angielski, ukraiński
Rejon działania: Województwo pomorskie

O mnie:

Jestem agentką nieruchomości z pasją do pomagania klientom na każdym etapie drogi od pierwszego spotkania po finalizację transakcji. Specjalizuję się w sprzedaży i wynajmie mieszkań oraz domów, a także w obsłudze klientów inwestycyjnych. Moim celem jest nie tylko skuteczna sprzedaż, ale przede wszystkim budowanie długofalowych relacji opartych na zaufaniu, transparentności i pełnym zaangażowaniu.(...)

Pokaż więcej

Co jest dla mnie ważne w pracy:

W pracy jako agentka nieruchomości stawiam na zaufanie, relacje i pełne zaangażowanie. Każdego klienta traktuję indywidualnie, dbając o transparentność, estetykę oferty i skuteczne negocjacje. Łączę wiedzę o rynku z empatią i profesjonalizmem, by każda transakcja była spokojna i dobrze przemyślana.

W czym jestem najlepszy:

Na rynku wyróżnia mnie autentyczność, uważność i skuteczność. Nie sprzedaję tylko nieruchomości pomagam podejmować dobre decyzje. Działam szybko i tworzę relacje, które procentują. Klienci czują się zaopiekowani i pewni w całym procesie.

Za co chwalą mnie klienci oraz współpracownicy:

Klienci i współpracownicy cenią mnie za determinację, rzetelność i pełne zaangażowanie. Nie odpuszczam, dopóki nie osiągniemy celu. Zawsze szukam rozwiązań, a nie wymówek nawet w trudnych sytuacjach można na mnie liczyć.

Prywatnie:

Po godzinach stawiam na aktywność i rozwój. Morsowanie i sport dodają mi siły i motywacji, a książki pozwalają oderwać się od codzienności i poszerzać horyzonty. To mój sposób na równowagę, energię i świeże spojrzenie zarówno w życiu, jak i w pracy.

Moje usługi

Przeprowadzenie transakcji
Czynności wykonywane w ramach usługi pośrednictwa w obrocie nieruchomościami, które mają na celu skojarzenie stron transakcji oraz opiekę nad jej przebiegiem od strony formalno-prawnej.
Przygotowanie oferty nieruchomości
Skompletowanie dokumentów niezbędnych do transakcji. Sporządzenie kompletnej prezentacji nieruchomości, składającej się z opisu nieruchomości i jej otoczenia oraz materiałów wizualnych (np. zdjęć, rzutów, wideo).
Profesjonalna fotografia nieruchomości
Wykonanie profesjonalnego wideo z nieruchomości przeznaczonych na sprzedaż lub wynajem.
Marketing nieruchomości
Opracowanie planu promocji nieruchomości, określającego sposoby i formy reklamy. Publikacja ogłoszenia w Internecie: na stronie internetowej biura, na portalach ogłoszeniowych oraz w innych miejscach. Wykonanie materiałów reklamowych, przeprowadzenie działań promocyjnych np. organizacja domu otwartego, zamieszczenie banerów.
Weryfikacja stanu prawnego
Działanie związane z ustaleniem obiektywnego stanu prawnego nieruchomości: identyfikacja właściciela/współwłaścicieli, na podstawie dokumentacji własnościowej. Sprawdzenie ewentualnych obciążeń hipotekami, służebnościami i innymi uwarunkowaniami, w tym obciążeniami wobec banków i z tytułu opłat. Określenie dokumentów niezbędnych do zawarcia transakcji przed notariuszem. Ewentualna pomoc w regulacji stanu prawnego.
Reprezentowanie w negocjacjach
Zakres działań obejmuje pomoc w nawiązaniu porozumienia pomiędzy stronami transakcji, w szczególności ustalenie warunków i sposobu nabycia, zabezpieczeń i terminów.

Szacowanie ceny nieruchomości
Określenie realnie możliwego do uzyskania wynagrodzenia z tytułu sprzedaży nieruchomości, na podstawie wiedzy o podobnych transakcjach lokalnych oraz trendów i przewidywanych okoliczności, które mogą wpłynąć na cenę. Sporządzanie dokumentów wyceny w formie operatu szacunkowego we współpracy z rzeczoznawcą majątkowym.
Obsługa klienta poszukującego
Wsparcie przy zakupie nieruchomości dedykowane stronie popytowej (tzw. asystent klienta kupującego). Usługa obejmuje wyszukiwanie i przedstawienie listy ofert nieruchomości z różnych źródeł, które spełniają wymagania przedstawione przez poszukującego, oraz reprezentowanie interesów poszukującego w kontakcie ze sprzedającymi.
Przygotowanie nieruchomości do sprzedaży
Home staging, czyli profesjonalne przygotowanie nieruchomości do sprzedaży lub wynajmu. Usługa polega wprowadzeniu zmian w lokalu, mających na celu wzrost jego atrakcyjności w oczach klienta. Opiera się głównie na podkreśleniu funkcji użytkowych pomieszczeń, stworzeniu wrażenia większej przestrzeni, dzięki umiejętnej kompozycji umeblowania, korekcie kolorystyki i optymalizacji oświetlenia, a także na nadaniu lokalowi neutralnego charakteru.
Pomoc w pozyskaniu finansowania
Zapewnienie opieki doradcy finansowego, który przedstawi możliwości i przeprowadzi proces kredytowania transakcji.
Zarządzanie nieruchomościami
Obsługa powierzonej nieruchomości, skierowana w szczególności na zapewnienie właściwej gospodarki ekonomiczno-finansowej nieruchomości, bezpieczeństwa użytkowania i właściwej eksploatacji, administrowanie nieruchomością, a także na rozwój poprzez uzasadnione inwestowanie.
Zarządzanie najmem
Wykonywanie czynności kompleksowej obsługi związanej z powierzonym lokalem , w tym: pozyskiwanie najemcy, monitorowanie terminowości wpłat od najemców, kontrola stanu mieszkania, obsługa zgłoszeń najemcy dotyczących awarii, drobne naprawy.

Przygotowanie wirtualnych wizyt
Opracowywanie wirtualnych spacerów po nieruchomości przeznaczonej na sprzedaż lub wynajem z fotografii 360 stopni i prezentowanie jej w pełnym wymiarze.
Profesjonalne wideo nieruchomości
Wykonanie profesjonalnego wideo z nieruchomości przeznaczonych na sprzedaż lub wynajem.

Zwiń