Ewelina Gruszkowska

Agent nieruchomości, właściciel biura nieruchomości, zarządca nieruchomości

Biuro: ATMS ESTATE
ul. Jana Kilińskiego 228 Łódź

Informacje podstawowe

Specjalizacje: nieruchomości mieszkalne, nieruchomości komercyjne
Licencja PPRN: 23758

O mnie:

Jestem doświadczonym agentem nieruchomości, z pasją do pomagania klientom w realizacji ich nieruchomościowych celów. Specjalizuję się w sprzedaży, zakupie i wynajmie nieruchomości, oferując kompleksowe wsparcie na każdym etapie transakcji. Moje podejście opiera się na profesjonalizmie, wnikliwości i skuteczności, gwarantując klientom satysfakcję i spokój ducha.(...)

Pokaż więcej

Co jest dla mnie ważne w pracy:

W pracy najważniejsze jest dla mnie budowanie zaufania i relacji z klientami oraz zapewnienie im kompleksowego wsparcia na każdym etapie transakcji . Priorytetem jest satysfakcja i spełnienie oczekiwań klientów na każdym etapie. Dążę do tego, aby każdy klient był w pełni zadowolony i zaufał mi jako swojemu agentowi a także polecał mnie innym.

W czym jestem najlepsza:

Specjalizuję się w kompleksowej sprzedaży nieruchomości, począwszy od profesjonalnego przygotowania i skutecznego marketingu, aż po finalizację transakcji. Moja wiedza i doświadczenie pozwalają maksymalizować wartość nieruchomości oraz zapewnić klientom satysfakcję z transakcji.

Jakim doświadczeniem mogę się pochwalić:

Mogę się pochwalić ośmioletnim doświadczeniem w branży nieruchomości, w trakcie którego zdobyłem głęboką wiedzę na temat rynku oraz umiejętności niezbędne do skutecznej obsługi klientów. Dzięki mojej determinacji i zaangażowaniu, osiągam satysfakcjonujące wyniki dla moich klientów, zapewniając im profesjonalne wsparcie na każdym etapie transakcji.

Za co chwalą mnie klienci oraz współpracownicy:

Klienci chwalą mnie za zaangażowanie, profesjonalizm i skuteczność w realizacji ich założonych celów. Doceniają indywidualne podejście, wiedzę o rynku oraz umiejętność budowania zaufania. Moim celem jest zawsze przekroczenie ich oczekiwań i zapewnienie kompleksowej pomocy na każdym etapie współpracy.

Moje usługi

Przeprowadzenie transakcji
Czynności wykonywane w ramach usługi pośrednictwa w obrocie nieruchomościami, które mają na celu skojarzenie stron transakcji oraz opiekę nad jej przebiegiem od strony formalno-prawnej.
Przygotowanie oferty nieruchomości
Skompletowanie dokumentów niezbędnych do transakcji. Sporządzenie kompletnej prezentacji nieruchomości, składającej się z opisu nieruchomości i jej otoczenia oraz materiałów wizualnych (np. zdjęć, rzutów, wideo).
Profesjonalna fotografia nieruchomości
Wykonanie profesjonalnego wideo z nieruchomości przeznaczonych na sprzedaż lub wynajem.
Marketing nieruchomości
Opracowanie planu promocji nieruchomości, określającego sposoby i formy reklamy. Publikacja ogłoszenia w Internecie: na stronie internetowej biura, na portalach ogłoszeniowych oraz w innych miejscach. Wykonanie materiałów reklamowych, przeprowadzenie działań promocyjnych np. organizacja domu otwartego, zamieszczenie banerów.
Weryfikacja stanu prawnego
Działanie związane z ustaleniem obiektywnego stanu prawnego nieruchomości: identyfikacja właściciela/współwłaścicieli, na podstawie dokumentacji własnościowej. Sprawdzenie ewentualnych obciążeń hipotekami, służebnościami i innymi uwarunkowaniami, w tym obciążeniami wobec banków i z tytułu opłat. Określenie dokumentów niezbędnych do zawarcia transakcji przed notariuszem. Ewentualna pomoc w regulacji stanu prawnego.
Reprezentowanie w negocjacjach
Zakres działań obejmuje pomoc w nawiązaniu porozumienia pomiędzy stronami transakcji, w szczególności ustalenie warunków i sposobu nabycia, zabezpieczeń i terminów.

Szacowanie ceny nieruchomości
Określenie realnie możliwego do uzyskania wynagrodzenia z tytułu sprzedaży nieruchomości, na podstawie wiedzy o podobnych transakcjach lokalnych oraz trendów i przewidywanych okoliczności, które mogą wpłynąć na cenę. Sporządzanie dokumentów wyceny w formie operatu szacunkowego we współpracy z rzeczoznawcą majątkowym.
Obsługa klienta poszukującego
Wsparcie przy zakupie nieruchomości dedykowane stronie popytowej (tzw. asystent klienta kupującego). Usługa obejmuje wyszukiwanie i przedstawienie listy ofert nieruchomości z różnych źródeł, które spełniają wymagania przedstawione przez poszukującego, oraz reprezentowanie interesów poszukującego w kontakcie ze sprzedającymi.
Przygotowanie nieruchomości do sprzedaży
Home staging, czyli profesjonalne przygotowanie nieruchomości do sprzedaży lub wynajmu. Usługa polega wprowadzeniu zmian w lokalu, mających na celu wzrost jego atrakcyjności w oczach klienta. Opiera się głównie na podkreśleniu funkcji użytkowych pomieszczeń, stworzeniu wrażenia większej przestrzeni, dzięki umiejętnej kompozycji umeblowania, korekcie kolorystyki i optymalizacji oświetlenia, a także na nadaniu lokalowi neutralnego charakteru.
Zarządzanie nieruchomościami
Obsługa powierzonej nieruchomości, skierowana w szczególności na zapewnienie właściwej gospodarki ekonomiczno-finansowej nieruchomości, bezpieczeństwa użytkowania i właściwej eksploatacji, administrowanie nieruchomością, a także na rozwój poprzez uzasadnione inwestowanie.
Zarządzanie najmem
Wykonywanie czynności kompleksowej obsługi związanej z powierzonym lokalem , w tym: pozyskiwanie najemcy, monitorowanie terminowości wpłat od najemców, kontrola stanu mieszkania, obsługa zgłoszeń najemcy dotyczących awarii, drobne naprawy.