Ewelina Staszczyk

Agent nieruchomości, właściciel biura nieruchomości, zarządca nieruchomości, rzeczoznawca

Biuro: IVESTA NIERUCHOMOŚCI
Żwirki i Wigury 54 D lok. 8 Bydgoszcz

Informacje podstawowe

Specjalizacje: nieruchomości gruntowe, inwestycje w nieruchomości
Rejon działania: kujawsko-pomorskie, wielkopolskie
Licencja PFRN: 25807
Licencja Ministerstwa Infrastruktury: 8048

O mnie:

Mgr inż. Ewelina Staszczyk jest absolwentką Uniwersytetu Przyrodniczego we Wrocławiu, kierunek Geodezja i Kartografia, specjalność gospodarka nieruchomościami, uzyskując przy tym tytuł zawodowy magistra inżyniera geodezji i kartografii. Ukończyła również studia podyplomowe Uniwersytetu Zielonogórskiego na Wydziale Budownictwa, Architektury i Inżynierii Środowiska, na kierunku gospodarka nieruchomościami, specjalność wycena nieruchomości.(...)

Pokaż więcej

Co jest dla mnie ważne w pracy:

IVESTA to marka budowana z pasją, wartościami i zasadami, do których zaliczamy bezstronność, rozwój oraz profesjonalizm. Największą wartością są dla nas ludzie, dla których pracujemy, bo to dzięki nim możemy tworzyć to miejsce.

Jakim doświadczeniem mogę się pochwalić:

Swoje pierwsze kroki zawodowe stawiała jako Pośrednik. Pracowała w PKP SA przy Oddziale Gospodarowania Nieruchomościami wykonując zadania związane z eksploatacją, najmem oraz służebnościami nieruchomości. Zajmowała stanowisko Starszego Geodety w Wojskowym Ośrodku Dokumentacji Geodezyjnej i Kartograficznej. Była Kierownikiem Działu Obsługi Nieruchomości w wiodącej Spółce Budowlanej.

Moje usługi

Przeprowadzenie transakcji
Czynności wykonywane w ramach usługi pośrednictwa w obrocie nieruchomościami, które mają na celu skojarzenie stron transakcji oraz opiekę nad jej przebiegiem od strony formalno-prawnej.
Przygotowanie oferty nieruchomości
Skompletowanie dokumentów niezbędnych do transakcji. Sporządzenie kompletnej prezentacji nieruchomości, składającej się z opisu nieruchomości i jej otoczenia oraz materiałów wizualnych (np. zdjęć, rzutów, wideo).
Marketing nieruchomości
Opracowanie planu promocji nieruchomości, określającego sposoby i formy reklamy. Publikacja ogłoszenia w Internecie: na stronie internetowej biura, na portalach ogłoszeniowych oraz w innych miejscach. Wykonanie materiałów reklamowych, przeprowadzenie działań promocyjnych np. organizacja domu otwartego, zamieszczenie banerów.
Weryfikacja stanu prawnego
Działanie związane z ustaleniem obiektywnego stanu prawnego nieruchomości: identyfikacja właściciela/współwłaścicieli, na podstawie dokumentacji własnościowej. Sprawdzenie ewentualnych obciążeń hipotekami, służebnościami i innymi uwarunkowaniami, w tym obciążeniami wobec banków i z tytułu opłat. Określenie dokumentów niezbędnych do zawarcia transakcji przed notariuszem. Ewentualna pomoc w regulacji stanu prawnego.
Reprezentowanie w negocjacjach
Zakres działań obejmuje pomoc w nawiązaniu porozumienia pomiędzy stronami transakcji, w szczególności ustalenie warunków i sposobu nabycia, zabezpieczeń i terminów.
Szacowanie ceny nieruchomości
Określenie realnie możliwego do uzyskania wynagrodzenia z tytułu sprzedaży nieruchomości, na podstawie wiedzy o podobnych transakcjach lokalnych oraz trendów i przewidywanych okoliczności, które mogą wpłynąć na cenę. Sporządzanie dokumentów wyceny w formie operatu szacunkowego we współpracy z rzeczoznawcą majątkowym.

Obsługa klienta poszukującego
Wsparcie przy zakupie nieruchomości dedykowane stronie popytowej (tzw. asystent klienta kupującego). Usługa obejmuje wyszukiwanie i przedstawienie listy ofert nieruchomości z różnych źródeł, które spełniają wymagania przedstawione przez poszukującego, oraz reprezentowanie interesów poszukującego w kontakcie ze sprzedającymi.
Przygotowanie nieruchomości do sprzedaży
Home staging, czyli profesjonalne przygotowanie nieruchomości do sprzedaży lub wynajmu. Usługa polega wprowadzeniu zmian w lokalu, mających na celu wzrost jego atrakcyjności w oczach klienta. Opiera się głównie na podkreśleniu funkcji użytkowych pomieszczeń, stworzeniu wrażenia większej przestrzeni, dzięki umiejętnej kompozycji umeblowania, korekcie kolorystyki i optymalizacji oświetlenia, a także na nadaniu lokalowi neutralnego charakteru.
Pomoc w pozyskaniu finansowania
Zapewnienie opieki doradcy finansowego, który przedstawi możliwości i przeprowadzi proces kredytowania transakcji.

Zwiń