Gabriela Chańko

Agent nieruchomości

Biuro: Sherlock Home Nieruchomości
ul. Malmeda Icchoka 15/2 Białystok

Informacje podstawowe

Specjalizacje: nieruchomości mieszkalne
Rejon działania: Białystok

O mnie:

Witam! Nazywam się Gabriela Chańko i jestem agentką nieruchomości z pasją do pomagania innym w podejmowaniu ważnych decyzji życiowych. Dzięki mojemu doświadczeniu w branży, oferuję kompleksowe doradztwo oraz informacje o rynku, co pozwala klientom podejmować najlepsze decyzje. Interesuję się też marketingiem, co umożliwia mi kreatywne promowanie nieruchomości. Każda transakcja to dla mnie szansa na poznanie ciekawych ludzi i zrozumienie ich potrzeb.(...)

Pokaż więcej

Co jest dla mnie ważne w pracy:

W pracy jako agentka nieruchomości najważniejsze jest dla mnie nawiązywanie relacji z klientami oraz pomoc im w realizacji ich marzeń o idealnym domu. Uważam, że zaufanie i empatia są kluczowe w tej branży, ponieważ każdy klient ma swoje unikalne potrzeby. Moim największym motywatorem jest satysfakcja z zadowolenia klientów oraz możliwość wpływania na ich życie, co daje mi poczucie spełnienia.

W czym jestem najlepsza:

W mojej pracy wyróżniam się umiejętnością nawiązywania relacji z klientami oraz zrozumieniem ich potrzeb. Dzięki komunikatywności i empatii skutecznie doradzam i buduję zaufanie. Posiadam wiedzę o rynku nieruchomości oraz umiejętności negocjacyjne, co pozwala osiągać korzystne warunki dla obu stron. Moje zaangażowanie i dbałość o szczegóły zapewniają komfortowy proces sprzedaży lub zakupu.

Za co chwalą mnie klienci oraz współpracownicy:

Klienci i współpracownicy chwalą mnie za moje zaangażowanie i pełne poświęcenie w każdej transakcji. Zawsze stawiam na pierwszym miejscu potrzeby klientów, starając się dokładnie zrozumieć ich oczekiwania i dostosować ofertę do ich indywidualnych potrzeb. Moja komunikatywność i otwartość sprawiają, że współpraca przebiega sprawnie i przyjemnie. Dodatkowo, mój entuzjazm i determinacja w dążeniu do

Moje usługi

Przeprowadzenie transakcji
Czynności wykonywane w ramach usługi pośrednictwa w obrocie nieruchomościami, które mają na celu skojarzenie stron transakcji oraz opiekę nad jej przebiegiem od strony formalno-prawnej.
Przygotowanie oferty nieruchomości
Skompletowanie dokumentów niezbędnych do transakcji. Sporządzenie kompletnej prezentacji nieruchomości, składającej się z opisu nieruchomości i jej otoczenia oraz materiałów wizualnych (np. zdjęć, rzutów, wideo).
Profesjonalna fotografia nieruchomości
Wykonanie profesjonalnego wideo z nieruchomości przeznaczonych na sprzedaż lub wynajem.
Marketing nieruchomości
Opracowanie planu promocji nieruchomości, określającego sposoby i formy reklamy. Publikacja ogłoszenia w Internecie: na stronie internetowej biura, na portalach ogłoszeniowych oraz w innych miejscach. Wykonanie materiałów reklamowych, przeprowadzenie działań promocyjnych np. organizacja domu otwartego, zamieszczenie banerów.
Weryfikacja stanu prawnego
Działanie związane z ustaleniem obiektywnego stanu prawnego nieruchomości: identyfikacja właściciela/współwłaścicieli, na podstawie dokumentacji własnościowej. Sprawdzenie ewentualnych obciążeń hipotekami, służebnościami i innymi uwarunkowaniami, w tym obciążeniami wobec banków i z tytułu opłat. Określenie dokumentów niezbędnych do zawarcia transakcji przed notariuszem. Ewentualna pomoc w regulacji stanu prawnego.
Reprezentowanie w negocjacjach
Zakres działań obejmuje pomoc w nawiązaniu porozumienia pomiędzy stronami transakcji, w szczególności ustalenie warunków i sposobu nabycia, zabezpieczeń i terminów.

Szacowanie ceny nieruchomości
Określenie realnie możliwego do uzyskania wynagrodzenia z tytułu sprzedaży nieruchomości, na podstawie wiedzy o podobnych transakcjach lokalnych oraz trendów i przewidywanych okoliczności, które mogą wpłynąć na cenę. Sporządzanie dokumentów wyceny w formie operatu szacunkowego we współpracy z rzeczoznawcą majątkowym.
Obsługa klienta poszukującego
Wsparcie przy zakupie nieruchomości dedykowane stronie popytowej (tzw. asystent klienta kupującego). Usługa obejmuje wyszukiwanie i przedstawienie listy ofert nieruchomości z różnych źródeł, które spełniają wymagania przedstawione przez poszukującego, oraz reprezentowanie interesów poszukującego w kontakcie ze sprzedającymi.
Przygotowanie nieruchomości do sprzedaży
Home staging, czyli profesjonalne przygotowanie nieruchomości do sprzedaży lub wynajmu. Usługa polega wprowadzeniu zmian w lokalu, mających na celu wzrost jego atrakcyjności w oczach klienta. Opiera się głównie na podkreśleniu funkcji użytkowych pomieszczeń, stworzeniu wrażenia większej przestrzeni, dzięki umiejętnej kompozycji umeblowania, korekcie kolorystyki i optymalizacji oświetlenia, a także na nadaniu lokalowi neutralnego charakteru.
Zarządzanie nieruchomościami
Obsługa powierzonej nieruchomości, skierowana w szczególności na zapewnienie właściwej gospodarki ekonomiczno-finansowej nieruchomości, bezpieczeństwa użytkowania i właściwej eksploatacji, administrowanie nieruchomością, a także na rozwój poprzez uzasadnione inwestowanie.
Zarządzanie najmem
Wykonywanie czynności kompleksowej obsługi związanej z powierzonym lokalem , w tym: pozyskiwanie najemcy, monitorowanie terminowości wpłat od najemców, kontrola stanu mieszkania, obsługa zgłoszeń najemcy dotyczących awarii, drobne naprawy.