Grażyna Sobek

Agent nieruchomości, właściciel biura nieruchomości, zarządca nieruchomości

Biuro: Nieruchomości Grażyna Sobek
Nowa 16 Tarnowo Podgórne

Informacje podstawowe

Specjalizacje: nieruchomości gruntowe, nieruchomości mieszkalne
Rejon działania: Poznań, Gmina Tarnowo Podgórne, Gmina Duszniki, gmina Buk...

O mnie:

Posiadam licencję pośrednika, co zobowiązuje mnie do:

- wykonywania czynności pośrednictwa ze szczególną starannością,

- stosując przepisy prawa

- i standardy zawodowe pośredników

- oraz kierując się zasadami etyki zawodowej.

Posiadam tez ubezpieczenie od odpowiedzialności cywilnej z tytułu prowadzenia działalności gospodarczej.

Co jest dla mnie ważne w pracy:

Najważniejsi są ludzie, lubię pracę z moimi klientami.

W czym jestem najlepsza:

Ponieważ jestem z wykształcenia biologiem, najbardziej lubię zajmować się sprzedażą działek - staram się w opisach i zdjęciach ofert, przekazać piękno otaczającej przyrody, ciekawostki przyrodnicze, historyczne. Robi to niewielu pośredników a ja jestem ciekawa co jest wokół, kto tam mieszkał, kto zbudował pałac.

Jakim doświadczeniem mogę się pochwalić:

Ukończyłam podyplomowe studia z zakresy pośrednictwa w obrocie nieruchomościami oraz wiele szkoleń, m.in.: Wielkopolska Akademia Sprzedaży, Nowoczesny Rynek Nieruchomości, Działki budowlane - kompendium wiedzy o procedurach, projektach, adaptacjach i przepisach. Podatki w obrocie nieruchomościami. 5. Szkolenie komputerowe dla kadr nieruchomości. . Podstawy Home Stagingu.

Za co chwalą mnie klienci oraz współpracownicy:

Klienci chwalą mnie za solidność, rzetelność i pozytywny stosunek do świata.

Prywatnie:

Prywatnie uwielbiam muzykę, głównie lat 60-tych ubiegłego wieku. Ale nie tylko. Gary Moor, Bibi King, Eric Clapton, Amy Winehouse .

Moje usługi

Przeprowadzenie transakcji
Czynności wykonywane w ramach usługi pośrednictwa w obrocie nieruchomościami, które mają na celu skojarzenie stron transakcji oraz opiekę nad jej przebiegiem od strony formalno-prawnej.
Przygotowanie oferty nieruchomości
Skompletowanie dokumentów niezbędnych do transakcji. Sporządzenie kompletnej prezentacji nieruchomości, składającej się z opisu nieruchomości i jej otoczenia oraz materiałów wizualnych (np. zdjęć, rzutów, wideo).
Marketing nieruchomości
Opracowanie planu promocji nieruchomości, określającego sposoby i formy reklamy. Publikacja ogłoszenia w Internecie: na stronie internetowej biura, na portalach ogłoszeniowych oraz w innych miejscach. Wykonanie materiałów reklamowych, przeprowadzenie działań promocyjnych np. organizacja domu otwartego, zamieszczenie banerów.
Weryfikacja stanu prawnego
Działanie związane z ustaleniem obiektywnego stanu prawnego nieruchomości: identyfikacja właściciela/współwłaścicieli, na podstawie dokumentacji własnościowej. Sprawdzenie ewentualnych obciążeń hipotekami, służebnościami i innymi uwarunkowaniami, w tym obciążeniami wobec banków i z tytułu opłat. Określenie dokumentów niezbędnych do zawarcia transakcji przed notariuszem. Ewentualna pomoc w regulacji stanu prawnego.
Reprezentowanie w negocjacjach
Zakres działań obejmuje pomoc w nawiązaniu porozumienia pomiędzy stronami transakcji, w szczególności ustalenie warunków i sposobu nabycia, zabezpieczeń i terminów.
Pomoc w pozyskaniu finansowania
Zapewnienie opieki doradcy finansowego, który przedstawi możliwości i przeprowadzi proces kredytowania transakcji.

Zarządzanie nieruchomościami
Obsługa powierzonej nieruchomości, skierowana w szczególności na zapewnienie właściwej gospodarki ekonomiczno-finansowej nieruchomości, bezpieczeństwa użytkowania i właściwej eksploatacji, administrowanie nieruchomością, a także na rozwój poprzez uzasadnione inwestowanie.
Zarządzanie najmem
Wykonywanie czynności kompleksowej obsługi związanej z powierzonym lokalem , w tym: pozyskiwanie najemcy, monitorowanie terminowości wpłat od najemców, kontrola stanu mieszkania, obsługa zgłoszeń najemcy dotyczących awarii, drobne naprawy.

Zwiń