Grzegorz Oleksiński

Właściciel biura nieruchomości

Biuro: Doradca Nieruchomości
ul. Mickiewicza 6 Wadowice

Informacje podstawowe

Specjalizacje: nieruchomości mieszkalne, rynek pierwotny
Znajomość języków obcych: angielski
Rejon działania: Polska
Licencja PPRN: 23279

O mnie:

Lubię swoją pracę, lubię to co robię i przez to buduje relację z klientami które pozwalają nie tylko budować zaufanie ale przed wszystkim satysfakcję wszystkich stron.

Co jest dla mnie ważne w pracy:

Sprzedaż, prezentacja nieruchomości, przygotowanie oferty, negocjacja oraz kompleksowe prowadzenie sprzedaży.

W czym jestem najlepszy:

Każda oferta jest inna i każdy klient jest inny.(...)

Pokaż więcej

Co jest dla mnie ważne w pracy:

Sprzedaż, prezentacja nieruchomości, przygotowanie oferty, negocjacja oraz kompleksowe prowadzenie sprzedaży.

W czym jestem najlepszy:

Każda oferta jest inna i każdy klient jest inny. Nie tylko profesjonalnie poprowadzę sprzedaż ale również zapewnię maksymalną bezpieczeństwo transakcji.

Jakim doświadczeniem mogę się pochwalić:

Blisko 30 lat w sprzedaży daje mi możliwość w pełni czerpać przyjemność z tej pracy.

Za co chwalą mnie klienci oraz współpracownicy:

Wszechstronność

Prywatnie:

uwielbiam podróże bo to co zobaczysz i przeżyjesz nie tylko Cię buduje ale również zostanie z tobą na całe życie.

Moje usługi

Przeprowadzenie transakcji
Czynności wykonywane w ramach usługi pośrednictwa w obrocie nieruchomościami, które mają na celu skojarzenie stron transakcji oraz opiekę nad jej przebiegiem od strony formalno-prawnej.
Przygotowanie oferty nieruchomości
Skompletowanie dokumentów niezbędnych do transakcji. Sporządzenie kompletnej prezentacji nieruchomości, składającej się z opisu nieruchomości i jej otoczenia oraz materiałów wizualnych (np. zdjęć, rzutów, wideo).
Profesjonalna fotografia nieruchomości
Wykonanie profesjonalnego wideo z nieruchomości przeznaczonych na sprzedaż lub wynajem.
Marketing nieruchomości
Opracowanie planu promocji nieruchomości, określającego sposoby i formy reklamy. Publikacja ogłoszenia w Internecie: na stronie internetowej biura, na portalach ogłoszeniowych oraz w innych miejscach. Wykonanie materiałów reklamowych, przeprowadzenie działań promocyjnych np. organizacja domu otwartego, zamieszczenie banerów.
Weryfikacja stanu prawnego
Działanie związane z ustaleniem obiektywnego stanu prawnego nieruchomości: identyfikacja właściciela/współwłaścicieli, na podstawie dokumentacji własnościowej. Sprawdzenie ewentualnych obciążeń hipotekami, służebnościami i innymi uwarunkowaniami, w tym obciążeniami wobec banków i z tytułu opłat. Określenie dokumentów niezbędnych do zawarcia transakcji przed notariuszem. Ewentualna pomoc w regulacji stanu prawnego.
Reprezentowanie w negocjacjach
Zakres działań obejmuje pomoc w nawiązaniu porozumienia pomiędzy stronami transakcji, w szczególności ustalenie warunków i sposobu nabycia, zabezpieczeń i terminów.

Szacowanie ceny nieruchomości
Określenie realnie możliwego do uzyskania wynagrodzenia z tytułu sprzedaży nieruchomości, na podstawie wiedzy o podobnych transakcjach lokalnych oraz trendów i przewidywanych okoliczności, które mogą wpłynąć na cenę. Sporządzanie dokumentów wyceny w formie operatu szacunkowego we współpracy z rzeczoznawcą majątkowym.
Przygotowanie nieruchomości do sprzedaży
Home staging, czyli profesjonalne przygotowanie nieruchomości do sprzedaży lub wynajmu. Usługa polega wprowadzeniu zmian w lokalu, mających na celu wzrost jego atrakcyjności w oczach klienta. Opiera się głównie na podkreśleniu funkcji użytkowych pomieszczeń, stworzeniu wrażenia większej przestrzeni, dzięki umiejętnej kompozycji umeblowania, korekcie kolorystyki i optymalizacji oświetlenia, a także na nadaniu lokalowi neutralnego charakteru.
Pomoc w pozyskaniu finansowania
Zapewnienie opieki doradcy finansowego, który przedstawi możliwości i przeprowadzi proces kredytowania transakcji.
Zarządzanie najmem
Wykonywanie czynności kompleksowej obsługi związanej z powierzonym lokalem , w tym: pozyskiwanie najemcy, monitorowanie terminowości wpłat od najemców, kontrola stanu mieszkania, obsługa zgłoszeń najemcy dotyczących awarii, drobne naprawy.