Nieruchomosci-online.pl - Tu zaczyna się dom tu zaczyna się dom

Grzegorz Wieteska

Profesjonalny Agent

Grzegorz Wieteska

Agent nieruchomości, zarządca nieruchomości

Biuro: OSTOJA NIERUCHOMOŚCI ROLAND KACZMAREK
ul. Majora Władysława Raginisa 23/11 Szczecin

Informacje podstawowe

  • Specjalizacje: nieruchomości mieszkalne, wynajem
  • Rejon działania: Szczecin i okolice
  • Licencja PFRN: 24428

O mnie:

Pośrednik | Zarządca Najmem | Negocjator

Co jest dla mnie ważne w pracy:

- Etyczne podejście do potrzeb klienta
- Działanie w zgodzie z własnym sumieniem
- Bycie o dwa kroki przed konkurencją :)
- Edukowanie klientów by wiedzieli jakich błędów i pułapek unikać

W czym jestem najlepszy:

- Tworzenie indywidualnych strategii negocjacyjnych oraz sprzedażowych
- Weryfikacja klienta poszukującego - nie tracisz czasu, działam tylko na konkretach :)
- Metodyczne podejście do sprzedaży - określony sposób działania nie pozwala na przypadkowość
- Czas reakcji oraz raportowanie wykonanie działań (moi klienci wiedzą za co płacą)
- Od lat skutecznie zarządzam nieruchomościami na wynajem.

Jakim doświadczeniem mogę się pochwalić:

- Na rynku nieruchomości działam od 9 lat, mam za sobą ponad 200 aktów notarialnych i 100% zadowolonych klientów.
- Jestem współautorem książki Lwy negocjacji nieruchomości - 24 negocjacje i przykłady z życia
- Jestem właścicielem firmy zarządzającej najmem - razem z zespołem stworzyliśmy unikatowy system opieki nad wynajmowanymi nieruchomościami

Za co chwalą mnie klienci oraz współpracownicy:

- Za nieszablonowe podejście
- Chęć dzielenia się wiedzą
- Autentyczne zainteresowanie klientem i jego potrzebami
- Chęć pomocy nawet jeśli nie wiąże się to z zarobkiem
- Moje metody działania są inne niż wszystkich
- Zaopiekowanie się klientem od A do Z

Prywatnie:

- Miłośnik azjatyckiego jedzenia
- Lubię czytać książki rozwojowe
- Nieustannie zgłębiam psychologię relacji

Moje usługi

  • Przeprowadzenie transakcji

    Czynności wykonywane w ramach usługi pośrednictwa w obrocie nieruchomościami, które mają na celu skojarzenie stron transakcji oraz opiekę nad jej przebiegiem od strony formalno-prawnej.

  • Przygotowanie oferty nieruchomości

    Skompletowanie dokumentów niezbędnych do transakcji. Sporządzenie kompletnej prezentacji nieruchomości, składającej się z opisu nieruchomości i jej otoczenia oraz materiałów wizualnych (np. zdjęć, rzutów, wideo).

  • Profesjonalna fotografia nieruchomości

    Wykonanie profesjonalnego wideo z nieruchomości przeznaczonych na sprzedaż lub wynajem.

  • Marketing nieruchomości

    Opracowanie planu promocji nieruchomości, określającego sposoby i formy reklamy. Publikacja ogłoszenia w Internecie: na stronie internetowej biura, na portalach ogłoszeniowych oraz w innych miejscach. Wykonanie materiałów reklamowych, przeprowadzenie działań promocyjnych np. organizacja domu otwartego, zamieszczenie banerów.

  • Weryfikacja stanu prawnego

    Działanie związane z ustaleniem obiektywnego stanu prawnego nieruchomości: identyfikacja właściciela/współwłaścicieli, na podstawie dokumentacji własnościowej. Sprawdzenie ewentualnych obciążeń hipotekami, służebnościami i innymi uwarunkowaniami, w tym obciążeniami wobec banków i z tytułu opłat. Określenie dokumentów niezbędnych do zawarcia transakcji przed notariuszem. Ewentualna pomoc w regulacji stanu prawnego.

  • Reprezentowanie w negocjacjach

    Zakres działań obejmuje pomoc w nawiązaniu porozumienia pomiędzy stronami transakcji, w szczególności ustalenie warunków i sposobu nabycia, zabezpieczeń i terminów.

  • Szacowanie ceny nieruchomości

    Określenie realnie możliwego do uzyskania wynagrodzenia z tytułu sprzedaży nieruchomości, na podstawie wiedzy o podobnych transakcjach lokalnych oraz trendów i przewidywanych okoliczności, które mogą wpłynąć na cenę. Sporządzanie dokumentów wyceny w formie operatu szacunkowego we współpracy z rzeczoznawcą majątkowym.

  • Obsługa klienta poszukującego

    Wsparcie przy zakupie nieruchomości dedykowane stronie popytowej (tzw. asystent klienta kupującego). Usługa obejmuje wyszukiwanie i przedstawienie listy ofert nieruchomości z różnych źródeł, które spełniają wymagania przedstawione przez poszukującego, oraz reprezentowanie interesów poszukującego w kontakcie ze sprzedającymi.

  • Przygotowanie nieruchomości do sprzedaży

    Home staging, czyli profesjonalne przygotowanie nieruchomości do sprzedaży lub wynajmu. Usługa polega wprowadzeniu zmian w lokalu, mających na celu wzrost jego atrakcyjności w oczach klienta. Opiera się głównie na podkreśleniu funkcji użytkowych pomieszczeń, stworzeniu wrażenia większej przestrzeni, dzięki umiejętnej kompozycji umeblowania, korekcie kolorystyki i optymalizacji oświetlenia, a także na nadaniu lokalowi neutralnego charakteru.

  • Pomoc w pozyskaniu finansowania

    Zapewnienie opieki doradcy finansowego, który przedstawi możliwości i przeprowadzi proces kredytowania transakcji.

  • Zarządzanie nieruchomościami

    Obsługa powierzonej nieruchomości, skierowana w szczególności na zapewnienie właściwej gospodarki ekonomiczno-finansowej nieruchomości, bezpieczeństwa użytkowania i właściwej eksploatacji, administrowanie nieruchomością, a także na rozwój poprzez uzasadnione inwestowanie.

  • Zarządzanie najmem

    Wykonywanie czynności kompleksowej obsługi związanej z powierzonym lokalem , w tym: pozyskiwanie najemcy, monitorowanie terminowości wpłat od najemców, kontrola stanu mieszkania, obsługa zgłoszeń najemcy dotyczących awarii, drobne naprawy.

  • Przygotowanie wirtualnych wizyt

    Opracowywanie wirtualnych spacerów po nieruchomości przeznaczonej na sprzedaż lub wynajem z fotografii 360 stopni i prezentowanie jej w pełnym wymiarze.

  • Profesjonalne wideo nieruchomości

    Wykonanie profesjonalnego wideo z nieruchomości przeznaczonych na sprzedaż lub wynajem.

Zwiń

510 563...

Kontakt

Grzegorz Wieteska
Grzegorz Wieteska

510 563...

510 563 831

Administratorem danych osobowych są NNV sp. z o.o. i Ogłoszeniodawca. Cele przetwarzania i Twoje prawa.

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

OK

Ogłoszenia agenta

Filtruj

Od najnowszych

Data aktualizacji:

  • Od najnowszych

Cena:

  • Od najdroższych
  • Od najtańszych

Cena za m2:

  • Od najdroższych (m²)
  • Od najtańszych (m²)

Powierzchnia:

  • Od największych
  • Od najmniejszych

2 590 000 zł 2590000 PLN

207,80 m²

12 463,91 zł/m²

Rodzaj domu:Liczba pokoi:Powierzchnia działki:
dom wolnostojący5800 m²

Prezentujemy nieruchomość na Bezrzeczu, zaprojektowaną i wykonaną z myślą o komforcie, trwałości i oszczędności. Dom, ukończony...

Szczegóły ogłoszenia

429 000 zł 429000 PLN

54,70 m²

7 944 zł/m²

Piętro:Liczba pokoi:Rok budowy:
parter/431960

Na sprzedaż. 3 pokojowe mieszkanie usytuowane na parterze niskiego bloku z 1960 roku, przy ul. Budziszyńskiej. Nieruchomość: mieszkanie o pow....

Szczegóły ogłoszenia

419 000 zł 419000 PLN

49,20 m²

8 516 zł/m²

Piętro:Liczba pokoi:Rok budowy:
9/1021980

Na sprzedaż 2 pokojowe mieszkanie usytuowane na 9 piętrze wysokiego bloku z 1980 roku, w cichej cześci osiedla Majowego. Nieruchomość: mieszkanie...

Szczegóły ogłoszenia

1 185 000 zł 1185000 PLN

291,10 m²

4 070,77 zł/m²

Rodzaj domu:Liczba pokoi:Powierzchnia działki:
dom szeregowy5245 m²

Na sprzedaż skrajny szereg z 2000 roku, o pow. użytkowej 248,7 m2 usytuowany w wyjątkowo cichej i spokojnej części Bezrzecza. Skład...

Szczegóły ogłoszenia

590 000 zł 590000 PLN

70,33 m²

8 389,02 zł/m²

Piętro:Liczba pokoi:Rok budowy:
4/441930

Na sprzedaż 4 pokojowe mieszkanie usytuowane na 4 piętrze odnowionej kamienicy tuż przy centrum handlowym kaskada. Nieruchomość: mieszkanie o pow....

Szczegóły ogłoszenia

999 Poszukujących

w zeszłym tygodniu

poszukuje mieszkanie to co w spanie ukrywan ena mobile

w zeszłym tygodniu

kupię pow. do %metraż% m2

w zeszłym tygodniu

kupię pow. do %metraż% m2

w zeszłym tygodniu

kupię pow. do %metraż% m2

w zeszłym tygodniu

kupię pow. do %metraż% m2

Więcej


Administratorem danych osobowych są NNV sp. z o.o. i Ogłoszeniodawca. Cele przetwarzania i Twoje prawa.

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

OK

Cookies i dane osobowe

Zapisujemy w Twoim urządzeniu pliki cookies własne oraz naszych partnerów i uzyskujemy dostęp do tych plików. Robimy to w celu:

  • świadczenia naszych usług, w tym zapewnienia prawidłowego działania serwisu;
  • remarketingowym, czyli wyświetlania Ci naszych spersonalizowanych reklam na innych stronach www;
  • analizy zachowań użytkowników w celu optymalizacji serwisu.

Jeśli wyrażasz zgodę na wszystkie cele wykorzystywania cookies – kliknij „OK, zgadzam się".
Wtedy zastosujemy tylko tzw. niezbędne pliki cookies.
Jeżeli chcesz wybrać cele wykorzystania cookies – kliknij „Dopasuj zgody”.

Zgodę możesz wycofać w dowolnym momencie zmieniając ustawienia. Możesz także zmodyfikować wyrażone zgody.

W powyższych celach przetwarzamy Twoje dane osobowe zebrane z wykorzystaniem plików cookies. Ich administratorem jesteśmy my, czyli NNV Sp. z o.o. Podstawą prawną przetwarzania jest niezbędność tego działania w celu wykonania umowy (art. 6 ust. 1 lit. b RODO) oraz nasz prawnie uzasadniony interes (art. 6 ust. 1 lit. f RODO).

Szczegółowe informacje o przetwarzaniu Twoich danych osobowych, plikach cookies, w tym o sposobie, w jaki my i nasi partnerzy ich używamy, oraz o przysługujących Ci prawach znajdziesz w naszej Polityce prywatności.

  • OK, zgadzam się
  • Dopasuj zgody
Zamknij