Halina Zielińska

Agent nieruchomości

Biuro: Biuro Nieruchomości Twoje M
Winnicka 11/2 Kielce

Informacje podstawowe

Specjalizacje: nieruchomości mieszkalne, inwestycje w nieruchomości
Znajomość języków obcych: angielski, niemiecki
Rejon działania: Powiat Kielecki

O mnie:

Jestem doradcą sprzedaży o wyjątkowym podejściu do klienta w biurze nieruchomości Twoje M . Z wykształcenia kosmetolog, ale serce moje skradła branża nieruchomości, gdzie piękno spotyka się z sztuką nawiązywania relacji z klientem. Dla mnie piękno nie kończy się na trosce o wygląd zewnętrzny. Wierzę, że można je znaleźć, także w idealnym miejscu do życia. Dlatego z pasją i zaangażowaniem zajmuję się sprzedażą nieruchomości, skupiając się na satysfakcji moich klientów.(...)

Pokaż więcej

Co jest dla mnie ważne w pracy:

Podczas pracy kieruję się zadowoleniem i satysfakcją klienta. Wierzę, że idealne miejsce do życia to coś więcej niż budynek to przestrzeń, w której klient odnajdzie swoje wymarzone piękno i wygodę. Moim największym motywatorem jest radość klientów po udanej transakcji, bo to dla mnie znak, że dobrze wykonałam swoją pracę i pomogłam spełnić ich marzenia.

W czym jestem najlepsza:

Moją najmocniejszą stroną jest wyjątkowe podejście do budowania relacji z klientem. Dzięki doświadczeniu w pracy z ludźmi wiem, jak słuchać i rozumieć ich potrzeby, co pozwala mi skutecznie pomagać im w znalezieniu idealnej nieruchomości. Wyróżnia mnie empatia i zaangażowanie w każdy etap procesu, bo dla mnie liczy się nie tylko transakcja, ale też pozytywne emocje klientów.

Jakim doświadczeniem mogę się pochwalić:

Mogę pochwalić się doświadczeniem w kompleksowej obsłudze transakcji nieruchomości, zarówno kupna, jak i sprzedaży. Przechodząc przez każdy etap procesu, od wstępnej konsultacji po finalizację, zdobyłam umiejętności, które pomagają mi rozumieć potrzeby klientów i wspierać ich decyzje. Dzięki mojej pracy i zaangażowaniu zdobyłam także tytuł Pracownika Miesiąca w firmie "Twoje M".

Za co chwalą mnie klienci oraz współpracownicy:

Klienci i współpracownicy chwalą mnie za empatię, profesjonalizm i indywidualne podejście do każdej osoby. Doceniają moje zaangażowanie w każdy etap transakcji oraz umiejętność budowania relacji opartej na zaufaniu i zrozumieniu potrzeb. Współpracownicy zauważają również moją determinację i dbałość o szczegóły, które pomagają mi osiągać świetne wyniki w pracy.

Prywatnie:

Prywatnie lubię zarówno małe, jak i duże podróże, które pozwalają mi odkrywać nowe miejsca i kultury. Interesuję się również kosmetykami, a dbanie o urodę traktuję jako formę relaksu i wyrażania siebie.

Moje usługi

Przeprowadzenie transakcji
Czynności wykonywane w ramach usługi pośrednictwa w obrocie nieruchomościami, które mają na celu skojarzenie stron transakcji oraz opiekę nad jej przebiegiem od strony formalno-prawnej.
Przygotowanie oferty nieruchomości
Skompletowanie dokumentów niezbędnych do transakcji. Sporządzenie kompletnej prezentacji nieruchomości, składającej się z opisu nieruchomości i jej otoczenia oraz materiałów wizualnych (np. zdjęć, rzutów, wideo).
Profesjonalna fotografia nieruchomości
Wykonanie profesjonalnego wideo z nieruchomości przeznaczonych na sprzedaż lub wynajem.
Marketing nieruchomości
Opracowanie planu promocji nieruchomości, określającego sposoby i formy reklamy. Publikacja ogłoszenia w Internecie: na stronie internetowej biura, na portalach ogłoszeniowych oraz w innych miejscach. Wykonanie materiałów reklamowych, przeprowadzenie działań promocyjnych np. organizacja domu otwartego, zamieszczenie banerów.
Weryfikacja stanu prawnego
Działanie związane z ustaleniem obiektywnego stanu prawnego nieruchomości: identyfikacja właściciela/współwłaścicieli, na podstawie dokumentacji własnościowej. Sprawdzenie ewentualnych obciążeń hipotekami, służebnościami i innymi uwarunkowaniami, w tym obciążeniami wobec banków i z tytułu opłat. Określenie dokumentów niezbędnych do zawarcia transakcji przed notariuszem. Ewentualna pomoc w regulacji stanu prawnego.
Reprezentowanie w negocjacjach
Zakres działań obejmuje pomoc w nawiązaniu porozumienia pomiędzy stronami transakcji, w szczególności ustalenie warunków i sposobu nabycia, zabezpieczeń i terminów.

Szacowanie ceny nieruchomości
Określenie realnie możliwego do uzyskania wynagrodzenia z tytułu sprzedaży nieruchomości, na podstawie wiedzy o podobnych transakcjach lokalnych oraz trendów i przewidywanych okoliczności, które mogą wpłynąć na cenę. Sporządzanie dokumentów wyceny w formie operatu szacunkowego we współpracy z rzeczoznawcą majątkowym.
Obsługa klienta poszukującego
Wsparcie przy zakupie nieruchomości dedykowane stronie popytowej (tzw. asystent klienta kupującego). Usługa obejmuje wyszukiwanie i przedstawienie listy ofert nieruchomości z różnych źródeł, które spełniają wymagania przedstawione przez poszukującego, oraz reprezentowanie interesów poszukującego w kontakcie ze sprzedającymi.
Przygotowanie nieruchomości do sprzedaży
Home staging, czyli profesjonalne przygotowanie nieruchomości do sprzedaży lub wynajmu. Usługa polega wprowadzeniu zmian w lokalu, mających na celu wzrost jego atrakcyjności w oczach klienta. Opiera się głównie na podkreśleniu funkcji użytkowych pomieszczeń, stworzeniu wrażenia większej przestrzeni, dzięki umiejętnej kompozycji umeblowania, korekcie kolorystyki i optymalizacji oświetlenia, a także na nadaniu lokalowi neutralnego charakteru.
Pomoc w pozyskaniu finansowania
Zapewnienie opieki doradcy finansowego, który przedstawi możliwości i przeprowadzi proces kredytowania transakcji.
Zarządzanie nieruchomościami
Obsługa powierzonej nieruchomości, skierowana w szczególności na zapewnienie właściwej gospodarki ekonomiczno-finansowej nieruchomości, bezpieczeństwa użytkowania i właściwej eksploatacji, administrowanie nieruchomością, a także na rozwój poprzez uzasadnione inwestowanie.
Zarządzanie najmem
Wykonywanie czynności kompleksowej obsługi związanej z powierzonym lokalem , w tym: pozyskiwanie najemcy, monitorowanie terminowości wpłat od najemców, kontrola stanu mieszkania, obsługa zgłoszeń najemcy dotyczących awarii, drobne naprawy.