Hanna Kurhanskaya

Agent nieruchomości, właściciel biura nieruchomości

Biuro: Greathouse
Al. IX wieków 8/A Kielce

Informacje podstawowe

Specjalizacje: nieruchomości mieszkalne, nieruchomości komercyjne
Znajomość języków obcych: rosyjski, białoruski
Rejon działania: Warszawa i okolicy

O mnie:

Nieruchomości to nie tylko moja praca to moja pasja, która pozwala mi zmieniać marzenia w rzeczywistość.

Jestem doświadczoną specjalistką w sprzedaży nieruchomości i założycielką oddziału *Great House* w Warszawie, zlokalizowanej w samym sercu miasta, na urokliwym Powiślu.(...)

Pokaż więcej

Co jest dla mnie ważne w pracy:

Klient i jego potrzeby stoją na pierwszym miejscu. Moim celem jest nie tylko przeprowadzenie transakcji, ale także stworzenie pozytywnego doświadczenia, które zapadnie w pamięć. Uczę się od najlepszych w branży, aby oferować usługi na najwyższym poziomie. W swojej pracy stawiam na profesjonalizm, transparentność i indywidualne podejście.

W czym jestem najlepsza:

- Kompleksowa obsługa: Wspieram na każdym etapie od wyceny nieruchomości, przez promocję, aż po finalizację transakcji.
- Znajomość rynku: Doskonale znam warszawski rynek nieruchomości.
- Negocjacje: Jestem mistrzynią negocjacji, zawsze dbając o interesy obu stron.
Niezależnie od tego, czy chodzi o wynajem, czy sprzedaż, zawsze staram się znaleźć najlepsze rozwiązanie dla moich klientów.

Jakim doświadczeniem mogę się pochwalić:

Od momentu założenia *Great House* w Warszawie zbudowałam zespół profesjonalistów, którzy podzielają moje wartości i pasję do nieruchomości. Dzięki temu oferujemy usługi na najwyższym poziomie, zarówno dla klientów indywidualnych, jak i inwestorów. Nasze biuro to miejsce, gdzie marzenia o idealnej nieruchomości stają się rzeczywistością.

Za co chwalą mnie klienci oraz współpracownicy:

Klienci doceniają moje zaangażowanie, szybkość działania oraz umiejętność znajdowania rozwiązań nawet w najtrudniejszych sytuacjach.
Współpracownicy cenią mnie za otwartość, komunikację i zdolność do motywowania zespołu. Dla mnie sukces to nie tylko zadowolenie klienta, ale także atmosfera współpracy i wzajemnego zaufania w zespole.

Prywatnie:

Uwielbiam odkrywać nowe miejsca zarówno w Warszawie, jak i podczas podróży. Czerpię inspirację z architektury, sztuki i designu, co przekłada się na moją pasję do aranżacji wnętrz. W wolnym czasie relaksuję się podczas spacerów po Śródmieściu, które jest nie tylko moim miejscem pracy, ale także źródłem codziennej inspiracji.

Moje usługi

Przeprowadzenie transakcji
Czynności wykonywane w ramach usługi pośrednictwa w obrocie nieruchomościami, które mają na celu skojarzenie stron transakcji oraz opiekę nad jej przebiegiem od strony formalno-prawnej.
Przygotowanie oferty nieruchomości
Skompletowanie dokumentów niezbędnych do transakcji. Sporządzenie kompletnej prezentacji nieruchomości, składającej się z opisu nieruchomości i jej otoczenia oraz materiałów wizualnych (np. zdjęć, rzutów, wideo).
Profesjonalna fotografia nieruchomości
Wykonanie profesjonalnego wideo z nieruchomości przeznaczonych na sprzedaż lub wynajem.
Marketing nieruchomości
Opracowanie planu promocji nieruchomości, określającego sposoby i formy reklamy. Publikacja ogłoszenia w Internecie: na stronie internetowej biura, na portalach ogłoszeniowych oraz w innych miejscach. Wykonanie materiałów reklamowych, przeprowadzenie działań promocyjnych np. organizacja domu otwartego, zamieszczenie banerów.
Weryfikacja stanu prawnego
Działanie związane z ustaleniem obiektywnego stanu prawnego nieruchomości: identyfikacja właściciela/współwłaścicieli, na podstawie dokumentacji własnościowej. Sprawdzenie ewentualnych obciążeń hipotekami, służebnościami i innymi uwarunkowaniami, w tym obciążeniami wobec banków i z tytułu opłat. Określenie dokumentów niezbędnych do zawarcia transakcji przed notariuszem. Ewentualna pomoc w regulacji stanu prawnego.
Reprezentowanie w negocjacjach
Zakres działań obejmuje pomoc w nawiązaniu porozumienia pomiędzy stronami transakcji, w szczególności ustalenie warunków i sposobu nabycia, zabezpieczeń i terminów.

Szacowanie ceny nieruchomości
Określenie realnie możliwego do uzyskania wynagrodzenia z tytułu sprzedaży nieruchomości, na podstawie wiedzy o podobnych transakcjach lokalnych oraz trendów i przewidywanych okoliczności, które mogą wpłynąć na cenę. Sporządzanie dokumentów wyceny w formie operatu szacunkowego we współpracy z rzeczoznawcą majątkowym.
Obsługa klienta poszukującego
Wsparcie przy zakupie nieruchomości dedykowane stronie popytowej (tzw. asystent klienta kupującego). Usługa obejmuje wyszukiwanie i przedstawienie listy ofert nieruchomości z różnych źródeł, które spełniają wymagania przedstawione przez poszukującego, oraz reprezentowanie interesów poszukującego w kontakcie ze sprzedającymi.
Przygotowanie nieruchomości do sprzedaży
Home staging, czyli profesjonalne przygotowanie nieruchomości do sprzedaży lub wynajmu. Usługa polega wprowadzeniu zmian w lokalu, mających na celu wzrost jego atrakcyjności w oczach klienta. Opiera się głównie na podkreśleniu funkcji użytkowych pomieszczeń, stworzeniu wrażenia większej przestrzeni, dzięki umiejętnej kompozycji umeblowania, korekcie kolorystyki i optymalizacji oświetlenia, a także na nadaniu lokalowi neutralnego charakteru.
Pomoc w pozyskaniu finansowania
Zapewnienie opieki doradcy finansowego, który przedstawi możliwości i przeprowadzi proces kredytowania transakcji.
Zarządzanie nieruchomościami
Obsługa powierzonej nieruchomości, skierowana w szczególności na zapewnienie właściwej gospodarki ekonomiczno-finansowej nieruchomości, bezpieczeństwa użytkowania i właściwej eksploatacji, administrowanie nieruchomością, a także na rozwój poprzez uzasadnione inwestowanie.
Zarządzanie najmem
Wykonywanie czynności kompleksowej obsługi związanej z powierzonym lokalem , w tym: pozyskiwanie najemcy, monitorowanie terminowości wpłat od najemców, kontrola stanu mieszkania, obsługa zgłoszeń najemcy dotyczących awarii, drobne naprawy.

Przygotowanie wirtualnych wizyt
Opracowywanie wirtualnych spacerów po nieruchomości przeznaczonej na sprzedaż lub wynajem z fotografii 360 stopni i prezentowanie jej w pełnym wymiarze.
Profesjonalne wideo nieruchomości
Wykonanie profesjonalnego wideo z nieruchomości przeznaczonych na sprzedaż lub wynajem.

Zwiń