Hubert Strugała

Agent nieruchomości

Biuro: Grupa Gamp
Sienkiewicza 9/11 Kraków

Informacje podstawowe

Specjalizacje: nieruchomości mieszkalne, wynajem
Znajomość języków obcych: angielski
Rejon działania: Małopolska

O mnie:

Jestem młodą, energiczną osobą, niezwykle ceniącą profesjonalizm i rzetelne działanie w każdej sytuacji. Cenię nie tylko przyjazne i długofalowe relacje z klientami, ale także uczciwość i pełną przejrzystość oferowanych przeze mnie nieruchomości.

Na co dzień staram się zwiększać swoją wiedzę i możliwości, co procentuje podczas każdorazowej transakcji.

Pasjonuje się sportem, a od zawsze współzawodnictwo dodawało mi jeszcze więcej zapału do pracy.(...)

Pokaż więcej

Co jest dla mnie ważne w pracy:

Bardzo cenię wzajemną uczciwość z kontrahentami oraz dane słowo. Dbam o estetykę swojej pracy, aby z maksymalnie wysoką skutecznością zaprezentować nieruchomość.

W czym jestem najlepszy:

Motywacja to moje drugie imię. Lubię stawiać sobie cele, które dzień po dniu realizuje. Prawie zawsze z pozytywnym skutkiem.

Jakim doświadczeniem mogę się pochwalić:

Każdy dzień przynosi nowe wyzwania. Będąc w branży już ponad 5 lat życie zawodowe przyniosło wiele interesujących wydarzeń. Były sukcesy, ale także zdarzyły się porażki. Grunt to mądre wyciąganie wniosków z każdej transakcji, także tej zakończonej sukcesem. Jestem perfekcjonistą, który zawsze chce aby kolejny raz był lepszy, dlatego uważam, że inteligencja i pokora sprawiają, że staję się lepszy.

Za co chwalą mnie klienci oraz współpracownicy:

Pojawia się wiele miłych i przyjaznych opinii dotyczącej mojej pracy, lecz myślę, że najlepszą oceną jest satysfakcja i ilość przeprowadzonych transakcji.

Prywatnie:

W życiu prywatnym jestem osobą ambitną i dbającą o swoich najbliższych. Pasjonuje się sportem, nie tylko biernie, lecz także czynnie. Od dziecka uprawiam piłkę nożną na amatorskim poziomie, jednak daje mi to możliwość samorozwoju i zdobywania kolejnych celów.

Moje usługi

Przeprowadzenie transakcji
Czynności wykonywane w ramach usługi pośrednictwa w obrocie nieruchomościami, które mają na celu skojarzenie stron transakcji oraz opiekę nad jej przebiegiem od strony formalno-prawnej.
Przygotowanie oferty nieruchomości
Skompletowanie dokumentów niezbędnych do transakcji. Sporządzenie kompletnej prezentacji nieruchomości, składającej się z opisu nieruchomości i jej otoczenia oraz materiałów wizualnych (np. zdjęć, rzutów, wideo).
Profesjonalna fotografia nieruchomości
Wykonanie profesjonalnego wideo z nieruchomości przeznaczonych na sprzedaż lub wynajem.
Marketing nieruchomości
Opracowanie planu promocji nieruchomości, określającego sposoby i formy reklamy. Publikacja ogłoszenia w Internecie: na stronie internetowej biura, na portalach ogłoszeniowych oraz w innych miejscach. Wykonanie materiałów reklamowych, przeprowadzenie działań promocyjnych np. organizacja domu otwartego, zamieszczenie banerów.
Weryfikacja stanu prawnego
Działanie związane z ustaleniem obiektywnego stanu prawnego nieruchomości: identyfikacja właściciela/współwłaścicieli, na podstawie dokumentacji własnościowej. Sprawdzenie ewentualnych obciążeń hipotekami, służebnościami i innymi uwarunkowaniami, w tym obciążeniami wobec banków i z tytułu opłat. Określenie dokumentów niezbędnych do zawarcia transakcji przed notariuszem. Ewentualna pomoc w regulacji stanu prawnego.
Reprezentowanie w negocjacjach
Zakres działań obejmuje pomoc w nawiązaniu porozumienia pomiędzy stronami transakcji, w szczególności ustalenie warunków i sposobu nabycia, zabezpieczeń i terminów.

Szacowanie ceny nieruchomości
Określenie realnie możliwego do uzyskania wynagrodzenia z tytułu sprzedaży nieruchomości, na podstawie wiedzy o podobnych transakcjach lokalnych oraz trendów i przewidywanych okoliczności, które mogą wpłynąć na cenę. Sporządzanie dokumentów wyceny w formie operatu szacunkowego we współpracy z rzeczoznawcą majątkowym.
Obsługa klienta poszukującego
Wsparcie przy zakupie nieruchomości dedykowane stronie popytowej (tzw. asystent klienta kupującego). Usługa obejmuje wyszukiwanie i przedstawienie listy ofert nieruchomości z różnych źródeł, które spełniają wymagania przedstawione przez poszukującego, oraz reprezentowanie interesów poszukującego w kontakcie ze sprzedającymi.
Przygotowanie nieruchomości do sprzedaży
Home staging, czyli profesjonalne przygotowanie nieruchomości do sprzedaży lub wynajmu. Usługa polega wprowadzeniu zmian w lokalu, mających na celu wzrost jego atrakcyjności w oczach klienta. Opiera się głównie na podkreśleniu funkcji użytkowych pomieszczeń, stworzeniu wrażenia większej przestrzeni, dzięki umiejętnej kompozycji umeblowania, korekcie kolorystyki i optymalizacji oświetlenia, a także na nadaniu lokalowi neutralnego charakteru.
Pomoc w pozyskaniu finansowania
Zapewnienie opieki doradcy finansowego, który przedstawi możliwości i przeprowadzi proces kredytowania transakcji.
Zarządzanie najmem
Wykonywanie czynności kompleksowej obsługi związanej z powierzonym lokalem , w tym: pozyskiwanie najemcy, monitorowanie terminowości wpłat od najemców, kontrola stanu mieszkania, obsługa zgłoszeń najemcy dotyczących awarii, drobne naprawy.
Przygotowanie wirtualnych wizyt
Opracowywanie wirtualnych spacerów po nieruchomości przeznaczonej na sprzedaż lub wynajem z fotografii 360 stopni i prezentowanie jej w pełnym wymiarze.