Hubert Węcławek

Agent nieruchomości

Biuro: Verinex'95
Księcia Witolda 49 lok. 8 Wrocław

Informacje podstawowe

Specjalizacje: nieruchomości mieszkalne, nieruchomości gruntowe
Znajomość języków obcych: angielski
Rejon działania: Poznań i okolice

O mnie:

Ambicja, ciekawość świata i ciężka oraz rzetelna praca to mój sposób na sukces. Nieustannie stawiam przed sobą nowe wyzwania i pragnę stale się rozwijać. Moje trzy największe życiowe pasje to prawo, biznes i nieruchomości. Potrafię godzinami zgłębiać interesujące mnie zagadnienia, dzięki czemu moje przygotowanie merytoryczne stoi zawsze na najwyższym poziomie.

Co jest dla mnie ważne w pracy:

We współpracy z klientem kieruje się uczciwością i pełnym zaangażowaniem. Jestem uprzejmy i otwarty na innych i z przyjemnością nawiązuję kontakty z ludźmi, którzy kierują się w życiu podobnymi wartościami. Dla mnie, na pierwszym miejscu zawsze jest człowiek, z którym współpracuję i jego potrzeby.

W czym jestem najlepszy:

Jak prawnik z ugruntowanym doświadczeniem zawodowym oraz prawny i skuteczny agent nieruchomości łącze w sobie unikatowy zestaw cech i umiejętności gwarantujący pewność, bezpieczeństwo oraz profesjonalną obsługę każdej transakcji na rynku nieruchomości.

Jakim doświadczeniem mogę się pochwalić:

Ukończyłem studia prawnicze (pięcioletnie jednolite dzienne studia magisterskie) na wydziale prawa Uniwersytetu im. Adama Mickiewicza w Poznaniu. Długi czas byłe aktywnym prawnikiem w renomowanych kancelariach notarialnych. Obecnie jestem profesjonalnym agentem nieruchomości w firmie Verinex 95.

Moje usługi

Przeprowadzenie transakcji
Czynności wykonywane w ramach usługi pośrednictwa w obrocie nieruchomościami, które mają na celu skojarzenie stron transakcji oraz opiekę nad jej przebiegiem od strony formalno-prawnej.
Przygotowanie oferty nieruchomości
Skompletowanie dokumentów niezbędnych do transakcji. Sporządzenie kompletnej prezentacji nieruchomości, składającej się z opisu nieruchomości i jej otoczenia oraz materiałów wizualnych (np. zdjęć, rzutów, wideo).
Marketing nieruchomości
Opracowanie planu promocji nieruchomości, określającego sposoby i formy reklamy. Publikacja ogłoszenia w Internecie: na stronie internetowej biura, na portalach ogłoszeniowych oraz w innych miejscach. Wykonanie materiałów reklamowych, przeprowadzenie działań promocyjnych np. organizacja domu otwartego, zamieszczenie banerów.
Weryfikacja stanu prawnego
Działanie związane z ustaleniem obiektywnego stanu prawnego nieruchomości: identyfikacja właściciela/współwłaścicieli, na podstawie dokumentacji własnościowej. Sprawdzenie ewentualnych obciążeń hipotekami, służebnościami i innymi uwarunkowaniami, w tym obciążeniami wobec banków i z tytułu opłat. Określenie dokumentów niezbędnych do zawarcia transakcji przed notariuszem. Ewentualna pomoc w regulacji stanu prawnego.
Reprezentowanie w negocjacjach
Zakres działań obejmuje pomoc w nawiązaniu porozumienia pomiędzy stronami transakcji, w szczególności ustalenie warunków i sposobu nabycia, zabezpieczeń i terminów.
Obsługa klienta poszukującego
Wsparcie przy zakupie nieruchomości dedykowane stronie popytowej (tzw. asystent klienta kupującego). Usługa obejmuje wyszukiwanie i przedstawienie listy ofert nieruchomości z różnych źródeł, które spełniają wymagania przedstawione przez poszukującego, oraz reprezentowanie interesów poszukującego w kontakcie ze sprzedającymi.