Igor Muzal

Agent nieruchomości

Biuro: "ESTATE PLACE"
Aleje Jerozolimskie, nr 65/79, lok. 16.17, centrum Lim/ Marriott Warszawa

Informacje podstawowe

Specjalizacje: nieruchomości mieszkalne, inwestycje w nieruchomości
Znajomość języków obcych: angielski
Rejon działania: Warszawa

O mnie:

Nazywam się Igor Muzal i moim zadaniem jest przeprowadzanie transakcji na warunkach określonych przez klienta, którym możesz być Ty! Zapewniam bezpieczeństwo oraz kompleksową realizację transakcji zaczynając od przygotowania oferty, dbając o jej bezpieczny i sprawny przebieg, zwieńczając to wszystko jej finalizacją. Gwarantuję kompleksową usługę oraz urzeczywistnienie Twoich sprzedażowych marzeń!

Zachęcam do kontaktu celem podjęcia współpracy.(...)

Pokaż więcej

Co jest dla mnie ważne w pracy:

W pracy zawsze najważniejsze jest dla mnie dobro klienta. Swoją wiedzę i doświadczenie staram się dopasować pod osobiste preferencje klienta, czego późniejszą gratyfikacją jest osiągnięty sukces czyli finalizacja transakcji na warunkach wcześniej określonych przez klienta. Zadowolenie klienta z uzyskanej ceny oraz czasu sprzedaży jest dla mnie największą motywacją.

W czym jestem najlepszy:

Cechuje mnie szybkie i konkretne działanie po zapoznaniu się z konkretnym celem klienta, przechodzę do układania oraz skrupulatnej realizacji strategii marketingowej. Wyróżniam się skutecznością moich działań mających na celu uzyskanie najatrakcyjniejszej ceny w relatywnie krótkim czasie. Nie ma uniwersalnej metody każda nieruchomość ma wyróżniające ją cechy, które należy uwypuklić.

Jakim doświadczeniem mogę się pochwalić:

W branży aktywnie działam od kilku lat, jednocześnie zajmując się maksymalnie kilkoma nieruchomościami tak, aby każdej z nich poświęcić dostatecznie dużo uwagi. Moim celem jest upłynnienie nieruchomości przy jednoczesnym uzyskaniu najatrakcyjniejszych warunków - dzięki temu wszystkie transakcje, które realizuję dochodzą to skutku, a klienci zawsze są bardzo zadowoleni ze współpracy ze mną.

Za co chwalą mnie klienci oraz współpracownicy:

Klienci oraz współpracownicy cenią mnie za szeroko pojęty profesjonalizm, czyli rzetelność oraz wywiązywanie się z powierzonych zadań. Właściciele objętych moją opieką nieruchomości przez cały okres współpracy czują się przede wszystkim bezpieczni, a finalnie są bardzo zadowoleni z przebiegu transakcji. Nie zdarzyło się jeszcze, abym nie wywiązał się z warunków współpracy.

Prywatnie:

Moja praca jest moją pasją, więc po pracy jestem również w pracy. Uwielbiam kontakt z ludźmi, a jednocześnie fascynuje mnie indywidualność każdej nieruchomości każda ma inną historię oraz wartości, które należy wykazać drugiej stronie transakcji.

Moje usługi

Przeprowadzenie transakcji
Czynności wykonywane w ramach usługi pośrednictwa w obrocie nieruchomościami, które mają na celu skojarzenie stron transakcji oraz opiekę nad jej przebiegiem od strony formalno-prawnej.
Przygotowanie oferty nieruchomości
Skompletowanie dokumentów niezbędnych do transakcji. Sporządzenie kompletnej prezentacji nieruchomości, składającej się z opisu nieruchomości i jej otoczenia oraz materiałów wizualnych (np. zdjęć, rzutów, wideo).
Profesjonalna fotografia nieruchomości
Wykonanie profesjonalnego wideo z nieruchomości przeznaczonych na sprzedaż lub wynajem.
Marketing nieruchomości
Opracowanie planu promocji nieruchomości, określającego sposoby i formy reklamy. Publikacja ogłoszenia w Internecie: na stronie internetowej biura, na portalach ogłoszeniowych oraz w innych miejscach. Wykonanie materiałów reklamowych, przeprowadzenie działań promocyjnych np. organizacja domu otwartego, zamieszczenie banerów.
Weryfikacja stanu prawnego
Działanie związane z ustaleniem obiektywnego stanu prawnego nieruchomości: identyfikacja właściciela/współwłaścicieli, na podstawie dokumentacji własnościowej. Sprawdzenie ewentualnych obciążeń hipotekami, służebnościami i innymi uwarunkowaniami, w tym obciążeniami wobec banków i z tytułu opłat. Określenie dokumentów niezbędnych do zawarcia transakcji przed notariuszem. Ewentualna pomoc w regulacji stanu prawnego.
Reprezentowanie w negocjacjach
Zakres działań obejmuje pomoc w nawiązaniu porozumienia pomiędzy stronami transakcji, w szczególności ustalenie warunków i sposobu nabycia, zabezpieczeń i terminów.

Szacowanie ceny nieruchomości
Określenie realnie możliwego do uzyskania wynagrodzenia z tytułu sprzedaży nieruchomości, na podstawie wiedzy o podobnych transakcjach lokalnych oraz trendów i przewidywanych okoliczności, które mogą wpłynąć na cenę. Sporządzanie dokumentów wyceny w formie operatu szacunkowego we współpracy z rzeczoznawcą majątkowym.
Obsługa klienta poszukującego
Wsparcie przy zakupie nieruchomości dedykowane stronie popytowej (tzw. asystent klienta kupującego). Usługa obejmuje wyszukiwanie i przedstawienie listy ofert nieruchomości z różnych źródeł, które spełniają wymagania przedstawione przez poszukującego, oraz reprezentowanie interesów poszukującego w kontakcie ze sprzedającymi.
Przygotowanie nieruchomości do sprzedaży
Home staging, czyli profesjonalne przygotowanie nieruchomości do sprzedaży lub wynajmu. Usługa polega wprowadzeniu zmian w lokalu, mających na celu wzrost jego atrakcyjności w oczach klienta. Opiera się głównie na podkreśleniu funkcji użytkowych pomieszczeń, stworzeniu wrażenia większej przestrzeni, dzięki umiejętnej kompozycji umeblowania, korekcie kolorystyki i optymalizacji oświetlenia, a także na nadaniu lokalowi neutralnego charakteru.
Pomoc w pozyskaniu finansowania
Zapewnienie opieki doradcy finansowego, który przedstawi możliwości i przeprowadzi proces kredytowania transakcji.
Zarządzanie nieruchomościami
Obsługa powierzonej nieruchomości, skierowana w szczególności na zapewnienie właściwej gospodarki ekonomiczno-finansowej nieruchomości, bezpieczeństwa użytkowania i właściwej eksploatacji, administrowanie nieruchomością, a także na rozwój poprzez uzasadnione inwestowanie.