Ilona Trela

Agent nieruchomości

Biuro: Renomahome
Biskupia 1 Legnica

Informacje podstawowe

Specjalizacje: nieruchomości mieszkalne
Rejon działania: Dolnośląskie

O mnie:

Dom to coś więcej niż ściany i dach to emocje, wspomnienia i marzenia.

Jako agent nieruchomości mam przywilej towarzyszyć moim klientom w jednej z najważniejszych decyzji w życiu.

Zaufanie, jakim mnie obdarzają, to dla mnie ogromna motywacja.

Każdy uśmiech po udanej transakcji przypomina mi, że robię coś naprawdę ważnego.

Jeśli szukasz miejsca, które stanie się Twoim domem jestem tu, by Ci w tym pomóc.

Co jest dla mnie ważne w pracy:

Moje wartości i potrzeby w pracy to budowanie zaufania z klientami, poczucie, że pomagam ludziom spełniać marzenia (np. o domu, mieszkania),codzienna komunikacja i negocjacje. Najważniejsze to zadowolenie klienta jako źródło satysfakcji.

W czym jestem najlepsza:

Umiejętność szybkiego nawiązywania kontaktu z ludźmi. Budowanie długofalowych relacji z klientami, empatia i dobre wyczucie potrzeb klienta, klienci czują się zaopiekowani i ufają mi .

Prywatnie:

Na co dzień rozwijam swoje kompetencje zawodowe jako Agent Nieruchomości, a po godzinach ładuję baterie, pokonując górskie szlaki, jeżdżąc na rowerze i szusując na nartach. Wierzę, że aktywność fizyczna i dobre książki to najlepsze źródła energii i inspiracji zarówno w życiu, jak i w pracy.
Rozwijam się nie tylko zawodowo, ale i osobiście cenię sobie

Moje usługi

Przeprowadzenie transakcji
Czynności wykonywane w ramach usługi pośrednictwa w obrocie nieruchomościami, które mają na celu skojarzenie stron transakcji oraz opiekę nad jej przebiegiem od strony formalno-prawnej.
Przygotowanie oferty nieruchomości
Skompletowanie dokumentów niezbędnych do transakcji. Sporządzenie kompletnej prezentacji nieruchomości, składającej się z opisu nieruchomości i jej otoczenia oraz materiałów wizualnych (np. zdjęć, rzutów, wideo).
Profesjonalna fotografia nieruchomości
Wykonanie profesjonalnego wideo z nieruchomości przeznaczonych na sprzedaż lub wynajem.
Marketing nieruchomości
Opracowanie planu promocji nieruchomości, określającego sposoby i formy reklamy. Publikacja ogłoszenia w Internecie: na stronie internetowej biura, na portalach ogłoszeniowych oraz w innych miejscach. Wykonanie materiałów reklamowych, przeprowadzenie działań promocyjnych np. organizacja domu otwartego, zamieszczenie banerów.
Weryfikacja stanu prawnego
Działanie związane z ustaleniem obiektywnego stanu prawnego nieruchomości: identyfikacja właściciela/współwłaścicieli, na podstawie dokumentacji własnościowej. Sprawdzenie ewentualnych obciążeń hipotekami, służebnościami i innymi uwarunkowaniami, w tym obciążeniami wobec banków i z tytułu opłat. Określenie dokumentów niezbędnych do zawarcia transakcji przed notariuszem. Ewentualna pomoc w regulacji stanu prawnego.
Reprezentowanie w negocjacjach
Zakres działań obejmuje pomoc w nawiązaniu porozumienia pomiędzy stronami transakcji, w szczególności ustalenie warunków i sposobu nabycia, zabezpieczeń i terminów.

Szacowanie ceny nieruchomości
Określenie realnie możliwego do uzyskania wynagrodzenia z tytułu sprzedaży nieruchomości, na podstawie wiedzy o podobnych transakcjach lokalnych oraz trendów i przewidywanych okoliczności, które mogą wpłynąć na cenę. Sporządzanie dokumentów wyceny w formie operatu szacunkowego we współpracy z rzeczoznawcą majątkowym.
Obsługa klienta poszukującego
Wsparcie przy zakupie nieruchomości dedykowane stronie popytowej (tzw. asystent klienta kupującego). Usługa obejmuje wyszukiwanie i przedstawienie listy ofert nieruchomości z różnych źródeł, które spełniają wymagania przedstawione przez poszukującego, oraz reprezentowanie interesów poszukującego w kontakcie ze sprzedającymi.
Przygotowanie nieruchomości do sprzedaży
Home staging, czyli profesjonalne przygotowanie nieruchomości do sprzedaży lub wynajmu. Usługa polega wprowadzeniu zmian w lokalu, mających na celu wzrost jego atrakcyjności w oczach klienta. Opiera się głównie na podkreśleniu funkcji użytkowych pomieszczeń, stworzeniu wrażenia większej przestrzeni, dzięki umiejętnej kompozycji umeblowania, korekcie kolorystyki i optymalizacji oświetlenia, a także na nadaniu lokalowi neutralnego charakteru.
Pomoc w pozyskaniu finansowania
Zapewnienie opieki doradcy finansowego, który przedstawi możliwości i przeprowadzi proces kredytowania transakcji.
Zarządzanie nieruchomościami
Obsługa powierzonej nieruchomości, skierowana w szczególności na zapewnienie właściwej gospodarki ekonomiczno-finansowej nieruchomości, bezpieczeństwa użytkowania i właściwej eksploatacji, administrowanie nieruchomością, a także na rozwój poprzez uzasadnione inwestowanie.
Zarządzanie najmem
Wykonywanie czynności kompleksowej obsługi związanej z powierzonym lokalem , w tym: pozyskiwanie najemcy, monitorowanie terminowości wpłat od najemców, kontrola stanu mieszkania, obsługa zgłoszeń najemcy dotyczących awarii, drobne naprawy.