Zaloguj się
Profesjonalny Agent
Iwona Dylak
Agent nieruchomości, właściciel biura nieruchomości
Biuro: Kraft Estate Biuro Nieruchomości
Słupecka 2A Warszawa
Informacje podstawowe
- Specjalizacje: nieruchomości mieszkalne, nieruchomości gruntowe
- Znajomość języków obcych: angielski
- Rejon działania: wielkopolska
- Licencja PPRN: 23522
O mnie:
Nazywam się Iwona Dylak i reprezentuję firmę Kraft Estate.
Prywatnie jestem żoną i mamą 6 letniego Bartka oraz smakoszem kawy.
Interesuję się szeroko pojętym rozwojem osobistym, literaturą, psychologią biznesu oraz podróżami.
Uwielbiam stare fotografie i historie z nimi związane. Jeszcze w liceum chciałam zostać archeologiem i ta pasja do dawnych czasów pozostała :-)
Co jest dla mnie ważne w pracy:
Zajmuję się doradztwem w zakresie kupna oraz sprzedaży Nieruchomości. Stawiam na indywidualne podejście do oczekiwań klienta, gdyż motywacje i możliwości sprzedaży bądź zakupu nieruchomości są zróżnicowane.
Odnajduję w tym pasję, gdyż mogę mierzyć się z wyzwaniami oraz czerpać satysfakcję z zadowolenia moich klientów, którym pomagam osiągnąć zaplanowane cele osobiste i zawodowe. Moje umiejętności
W czym jestem najlepsza:
Widzę się jako pozytywną i uśmiechniętą osobę. Uśmiech i pozytywne podejście do życia to mój znak rozpoznawczy. Pomagam w podjęciu właściwych decyzji na rynku nieruchomości.
Niezależnie od tego kim jest mój klient, co planuje chcę żeby czuła się bezpiecznie. Wiem ,że to dla niego ważny moment w życiu.
Jakim doświadczeniem mogę się pochwalić:
Skończyłam wiele kursów i szkoleń, miedzy innymi kurs Nowoczesny Pośredni 2.0 u Basi Domarus, uzyskałam także licencje pośrednika w obrocie nieruchomościami oraz licencję zarządcy nieruchomości. Chcę być najlepsza w tym co robię dlatego nieustannie się szkolę.
Za co chwalą mnie klienci oraz współpracownicy:
Działam profesjonalnie albo wcale! Nie uznaję półśrodków.
Sama kiedyś kupowałam mieszkanie i przekonałam się jak doradztwo w zakresie nieruchomości sprzyja oszczędności czasu i pieniędzy. Jeżeli podejmuję współpracę to klient może być pewny ,że będę zawsze dla Niego.
Moja praca jest jednocześnie moją pasją co pozwala mi na pełne zaangażowanie i nastawienie na skuteczność.
Prywatnie:
Uwielbiam spędzać aktywnie czas z moją rodziną. Nigdy się nie nudzimy, chodzimy na długie spacery, basen, uwielbiamy zwiedzać stare zamki. Gdy mam czas dla siebie czytam książki związane z rozwojem osobistym a także o tematyce nieruchomości.
Moje usługi
-
Przeprowadzenie transakcji
Czynności wykonywane w ramach usługi pośrednictwa w obrocie nieruchomościami, które mają na celu skojarzenie stron transakcji oraz opiekę nad jej przebiegiem od strony formalno-prawnej.
-
Przygotowanie oferty nieruchomości
Skompletowanie dokumentów niezbędnych do transakcji. Sporządzenie kompletnej prezentacji nieruchomości, składającej się z opisu nieruchomości i jej otoczenia oraz materiałów wizualnych (np. zdjęć, rzutów, wideo).
-
Profesjonalna fotografia nieruchomości
Wykonanie profesjonalnego wideo z nieruchomości przeznaczonych na sprzedaż lub wynajem.
-
Marketing nieruchomości
Opracowanie planu promocji nieruchomości, określającego sposoby i formy reklamy. Publikacja ogłoszenia w Internecie: na stronie internetowej biura, na portalach ogłoszeniowych oraz w innych miejscach. Wykonanie materiałów reklamowych, przeprowadzenie działań promocyjnych np. organizacja domu otwartego, zamieszczenie banerów.
-
Weryfikacja stanu prawnego
Działanie związane z ustaleniem obiektywnego stanu prawnego nieruchomości: identyfikacja właściciela/współwłaścicieli, na podstawie dokumentacji własnościowej. Sprawdzenie ewentualnych obciążeń hipotekami, służebnościami i innymi uwarunkowaniami, w tym obciążeniami wobec banków i z tytułu opłat. Określenie dokumentów niezbędnych do zawarcia transakcji przed notariuszem. Ewentualna pomoc w regulacji stanu prawnego.
-
Reprezentowanie w negocjacjach
Zakres działań obejmuje pomoc w nawiązaniu porozumienia pomiędzy stronami transakcji, w szczególności ustalenie warunków i sposobu nabycia, zabezpieczeń i terminów.
-
Szacowanie ceny nieruchomości
Określenie realnie możliwego do uzyskania wynagrodzenia z tytułu sprzedaży nieruchomości, na podstawie wiedzy o podobnych transakcjach lokalnych oraz trendów i przewidywanych okoliczności, które mogą wpłynąć na cenę. Sporządzanie dokumentów wyceny w formie operatu szacunkowego we współpracy z rzeczoznawcą majątkowym.
-
Obsługa klienta poszukującego
Wsparcie przy zakupie nieruchomości dedykowane stronie popytowej (tzw. asystent klienta kupującego). Usługa obejmuje wyszukiwanie i przedstawienie listy ofert nieruchomości z różnych źródeł, które spełniają wymagania przedstawione przez poszukującego, oraz reprezentowanie interesów poszukującego w kontakcie ze sprzedającymi.
-
Przygotowanie nieruchomości do sprzedaży
Home staging, czyli profesjonalne przygotowanie nieruchomości do sprzedaży lub wynajmu. Usługa polega wprowadzeniu zmian w lokalu, mających na celu wzrost jego atrakcyjności w oczach klienta. Opiera się głównie na podkreśleniu funkcji użytkowych pomieszczeń, stworzeniu wrażenia większej przestrzeni, dzięki umiejętnej kompozycji umeblowania, korekcie kolorystyki i optymalizacji oświetlenia, a także na nadaniu lokalowi neutralnego charakteru.
-
Pomoc w pozyskaniu finansowania
Zapewnienie opieki doradcy finansowego, który przedstawi możliwości i przeprowadzi proces kredytowania transakcji.
-
Zarządzanie nieruchomościami
Obsługa powierzonej nieruchomości, skierowana w szczególności na zapewnienie właściwej gospodarki ekonomiczno-finansowej nieruchomości, bezpieczeństwa użytkowania i właściwej eksploatacji, administrowanie nieruchomością, a także na rozwój poprzez uzasadnione inwestowanie.
-
Zarządzanie najmem
Wykonywanie czynności kompleksowej obsługi związanej z powierzonym lokalem , w tym: pozyskiwanie najemcy, monitorowanie terminowości wpłat od najemców, kontrola stanu mieszkania, obsługa zgłoszeń najemcy dotyczących awarii, drobne naprawy.
-
Przygotowanie wirtualnych wizyt
Opracowywanie wirtualnych spacerów po nieruchomości przeznaczonej na sprzedaż lub wynajem z fotografii 360 stopni i prezentowanie jej w pełnym wymiarze.
-
Profesjonalne wideo nieruchomości
Wykonanie profesjonalnego wideo z nieruchomości przeznaczonych na sprzedaż lub wynajem.
Zwiń
Kontakt
Iwona Dylak
791 390...
791 390 964
Ogłoszenia agenta
Filtruj
Od najnowszych
Data aktualizacji:
- Od najnowszych
Cena:
- Od najdroższych
- Od najtańszych
Cena za m2:
- Od najdroższych (m²)
- Od najtańszych (m²)
Powierzchnia:
- Od największych
- Od najmniejszych
999 Poszukujących
w zeszłym tygodniu
poszukuje mieszkanie to co w spanie ukrywan ena mobile
w zeszłym tygodniu
kupię pow. do %metraż% m2
w zeszłym tygodniu
kupię pow. do %metraż% m2
w zeszłym tygodniu
kupię pow. do %metraż% m2
w zeszłym tygodniu
kupię pow. do %metraż% m2