Iwona Koteczka

Agent nieruchomości, właściciel biura nieruchomości

Biuro: IK-A Nieruchomości Iwona Koteczka
Długa 2 Żagań

Informacje podstawowe

Specjalizacje: nieruchomości mieszkalne, rynek pierwotny
Rejon działania: lubuskie
Licencja PPRN: 23456

O mnie:

Jestem absolwentką Studiów na Wydziale Społeczno-Ekonomicznym Łużyckiej Szkoły Wyższej w Żarach ,na kierunku administracja publiczna oraz magisterskich na kierunku manager logistyki.

Jako pośrednik w obrocie nieruchomościami posiadam również licencję zawodową F PPRN o nr 23456

Co jest dla mnie ważne w pracy:

Moim mottem w pracy jest "Najlepszą reklamą jest zadowolony Klient" . W pracy pośrednika indywidualnie podchodzę do każdego Klienta , wsłuchuję się w jego potrzeby i wspieram w trakcie całego procesu do sfinalizowania transakcji. Zaangażowanie i praca zgodna z Kodeksem Etyki Pośrednika powodują ,że zadowolony Klient ,zawsze wraca lub przyprowadza dobrą opinią Następnego a ja mogę się rozwijać

W czym jestem najlepsza:

Moją najmocniejszą cechą jest pracowitość i dbałość o Klienta a co za tym idzie wysoka skuteczność sprzedaży.
W trakcie pracy w ogólnopolskiej sieci WGN Nieruchomości ,wyróżniona zostałam za najszybszy start sprzedażowy i niemal w każdym miesiącu znajdowałam się na liście TOP 20 Najlepszych Agenów WGN w Polsce.

Jakim doświadczeniem mogę się pochwalić:

Od początku swojej pracy w roli pośrednika ,stawiam na ciągły proces dokształcania w trosce o najwyższy poziom wykonywanych usług i bezpieczeństwo przeprowadzanych transakcji. Jestem członkiem Stowarzyszenia Mieszkanicznik ,które oprócz organizowania licznych szkoleń, konferencji, zapewnia fachowe wsparcie doradców różnych dziedzin ,w tym również prawników.

Za co chwalą mnie klienci oraz współpracownicy:

W pracy najlepiej czuję się jako samodzielna jednostka . Zawsze pracuję z pełnym zaangażowaniem , utrzymując poziom usługi ,który pozwala mi cieszyć się dużym zadowoleniem wśród Klientów .
Pośredników innych firm zaś , nie traktuję jak konkurencji ale z wielką przyjemnością łączę potrzeby naszych Klientów ,doprowadzając do wspólnych transakcji

Prywatnie:

Prywatnie cenię sobie bliski kontakt z przyrodą. Lubię ją obserwować i fotografować. Jestem szczęśliwą posiadaczką 2 psów, kota i wiejskiego ogrodu. Interesuje mnie psychologia i socjologia , dlatego też kontaktu z ludźmi potrzebuję niczym powietrza.

Moje usługi

Przeprowadzenie transakcji
Czynności wykonywane w ramach usługi pośrednictwa w obrocie nieruchomościami, które mają na celu skojarzenie stron transakcji oraz opiekę nad jej przebiegiem od strony formalno-prawnej.
Przygotowanie oferty nieruchomości
Skompletowanie dokumentów niezbędnych do transakcji. Sporządzenie kompletnej prezentacji nieruchomości, składającej się z opisu nieruchomości i jej otoczenia oraz materiałów wizualnych (np. zdjęć, rzutów, wideo).
Profesjonalna fotografia nieruchomości
Wykonanie profesjonalnego wideo z nieruchomości przeznaczonych na sprzedaż lub wynajem.
Marketing nieruchomości
Opracowanie planu promocji nieruchomości, określającego sposoby i formy reklamy. Publikacja ogłoszenia w Internecie: na stronie internetowej biura, na portalach ogłoszeniowych oraz w innych miejscach. Wykonanie materiałów reklamowych, przeprowadzenie działań promocyjnych np. organizacja domu otwartego, zamieszczenie banerów.
Weryfikacja stanu prawnego
Działanie związane z ustaleniem obiektywnego stanu prawnego nieruchomości: identyfikacja właściciela/współwłaścicieli, na podstawie dokumentacji własnościowej. Sprawdzenie ewentualnych obciążeń hipotekami, służebnościami i innymi uwarunkowaniami, w tym obciążeniami wobec banków i z tytułu opłat. Określenie dokumentów niezbędnych do zawarcia transakcji przed notariuszem. Ewentualna pomoc w regulacji stanu prawnego.
Reprezentowanie w negocjacjach
Zakres działań obejmuje pomoc w nawiązaniu porozumienia pomiędzy stronami transakcji, w szczególności ustalenie warunków i sposobu nabycia, zabezpieczeń i terminów.

Szacowanie ceny nieruchomości
Określenie realnie możliwego do uzyskania wynagrodzenia z tytułu sprzedaży nieruchomości, na podstawie wiedzy o podobnych transakcjach lokalnych oraz trendów i przewidywanych okoliczności, które mogą wpłynąć na cenę. Sporządzanie dokumentów wyceny w formie operatu szacunkowego we współpracy z rzeczoznawcą majątkowym.
Obsługa klienta poszukującego
Wsparcie przy zakupie nieruchomości dedykowane stronie popytowej (tzw. asystent klienta kupującego). Usługa obejmuje wyszukiwanie i przedstawienie listy ofert nieruchomości z różnych źródeł, które spełniają wymagania przedstawione przez poszukującego, oraz reprezentowanie interesów poszukującego w kontakcie ze sprzedającymi.
Pomoc w pozyskaniu finansowania
Zapewnienie opieki doradcy finansowego, który przedstawi możliwości i przeprowadzi proces kredytowania transakcji.
Profesjonalne wideo nieruchomości
Wykonanie profesjonalnego wideo z nieruchomości przeznaczonych na sprzedaż lub wynajem.