Iwona Marszał-Majewska

Agent nieruchomości, właściciel biura nieruchomości

Biuro: MM Investments Sp.z o.o.
Diamentowa 7 Nowy Dwór Mazowiecki

Informacje podstawowe

Specjalizacje: rynek pierwotny, nieruchomości mieszkalne
Rejon działania: Warszawa, powiat nowodworski, legionowski, warszawski-zachodni
Licencja Ministerstwa Infrastruktury: 8447

O mnie:

Nieruchomości są moją pasją odkąd pamiętam dlatego świadomie przygotowałam się do pracy w tym zawodzie. Ukończyłam studia podyplomowe w Wyższej Szkole Gospodarowanie Nieruchomościami, odbyłam praktyki zawodowe w Polskie Federacji Rynku Nieruchomości a następnie zdałam egzamin państwowy w Ministerstwie Infrastruktury. Od lat uczestniczę w szeregu szkoleń, wyjeżdżam na konferencje branżowe by być na bieżąco z wszelkimi informacjami dotyczącymi obrotu nieruchomościami.

Co jest dla mnie ważne w pracy:

Praca to dla mnie przede wszystkim ludzie, ich sprawy, czasem problemy dlatego staram się już podczas pierwszego spotkania zbudować przyjazną relację. Sprzedaż czy zakup nieruchomości to często najważniejsze decyzje w życiu człowieka, dlatego znajomość powodów które kierują klientami przy tak ważnych decyzjach znacznie ułatwia pracę.

W czym jestem najlepsza:

W swojej pracy stawiam na jakość obsługi na każdym etapie transakcji. Jestem z moimi klientami począwszy od przygotowania i przyjęcia oferty do sprzedaży, poprzez prezentację, negocjacje cenowe, pomoc w uzyskaniu kredytu, organizacja dokumentów i transakcji u notariusza i przekazanie nieruchomości. Dbam o to co u klienta najcenniejsze: jego czas wyręczając go z z szeregu czynności.

Jakim doświadczeniem mogę się pochwalić:

Prowadziłam sprzedaż V fazy Osiedla Konstancja ze skutkiem sprzedaży 30 domów w cenie od 2 mln do 4,2 mln. Obecnie sprzedaję nieruchomości w swojej okolicy (powiat nowodworski, legionowski, warszawski zachodni ) i w Warszawie. Regularnie podnoszę swoje kwalifikacje na szkoleniach i konferencjach branżowych. W tym roku rozpoczynam studia MBA na kierunku:inwestowanie w nieruchomości.

Za co chwalą mnie klienci oraz współpracownicy:

Klienci chwalą mnie za zaanagażowanie. Staram się być pomocna na każdym etapie, zawszę dostępna, skutecznie rozwiązywać pojawiające się trudności. Zawsze dopinam transakcje do końca.

Prywatnie:

Uwielbiam podróże. Każdy wyjazd pozwala mi złapać niezbędną w życiu równowagę,dystans do problemów, uzyskać spokój umysłu. Dlatego staram się wyjeżdżać kilka razy do roku na kilkudniowe wyjazdy w ulubione miejsca w kraju i za granicą. Jestem aktywna sportowo: uwielbiam biegać, uprawiam crossfit, jeżdżę na rowerze, zimą kocham narty.Interesują mnie wszelkie szkolenia z dziedziny rozwoju osobistego.

Moje usługi

Przeprowadzenie transakcji
Czynności wykonywane w ramach usługi pośrednictwa w obrocie nieruchomościami, które mają na celu skojarzenie stron transakcji oraz opiekę nad jej przebiegiem od strony formalno-prawnej.
Przygotowanie oferty nieruchomości
Skompletowanie dokumentów niezbędnych do transakcji. Sporządzenie kompletnej prezentacji nieruchomości, składającej się z opisu nieruchomości i jej otoczenia oraz materiałów wizualnych (np. zdjęć, rzutów, wideo).
Profesjonalna fotografia nieruchomości
Wykonanie profesjonalnego wideo z nieruchomości przeznaczonych na sprzedaż lub wynajem.
Marketing nieruchomości
Opracowanie planu promocji nieruchomości, określającego sposoby i formy reklamy. Publikacja ogłoszenia w Internecie: na stronie internetowej biura, na portalach ogłoszeniowych oraz w innych miejscach. Wykonanie materiałów reklamowych, przeprowadzenie działań promocyjnych np. organizacja domu otwartego, zamieszczenie banerów.
Weryfikacja stanu prawnego
Działanie związane z ustaleniem obiektywnego stanu prawnego nieruchomości: identyfikacja właściciela/współwłaścicieli, na podstawie dokumentacji własnościowej. Sprawdzenie ewentualnych obciążeń hipotekami, służebnościami i innymi uwarunkowaniami, w tym obciążeniami wobec banków i z tytułu opłat. Określenie dokumentów niezbędnych do zawarcia transakcji przed notariuszem. Ewentualna pomoc w regulacji stanu prawnego.
Reprezentowanie w negocjacjach
Zakres działań obejmuje pomoc w nawiązaniu porozumienia pomiędzy stronami transakcji, w szczególności ustalenie warunków i sposobu nabycia, zabezpieczeń i terminów.

Szacowanie ceny nieruchomości
Określenie realnie możliwego do uzyskania wynagrodzenia z tytułu sprzedaży nieruchomości, na podstawie wiedzy o podobnych transakcjach lokalnych oraz trendów i przewidywanych okoliczności, które mogą wpłynąć na cenę. Sporządzanie dokumentów wyceny w formie operatu szacunkowego we współpracy z rzeczoznawcą majątkowym.
Obsługa klienta poszukującego
Wsparcie przy zakupie nieruchomości dedykowane stronie popytowej (tzw. asystent klienta kupującego). Usługa obejmuje wyszukiwanie i przedstawienie listy ofert nieruchomości z różnych źródeł, które spełniają wymagania przedstawione przez poszukującego, oraz reprezentowanie interesów poszukującego w kontakcie ze sprzedającymi.
Przygotowanie nieruchomości do sprzedaży
Home staging, czyli profesjonalne przygotowanie nieruchomości do sprzedaży lub wynajmu. Usługa polega wprowadzeniu zmian w lokalu, mających na celu wzrost jego atrakcyjności w oczach klienta. Opiera się głównie na podkreśleniu funkcji użytkowych pomieszczeń, stworzeniu wrażenia większej przestrzeni, dzięki umiejętnej kompozycji umeblowania, korekcie kolorystyki i optymalizacji oświetlenia, a także na nadaniu lokalowi neutralnego charakteru.
Pomoc w pozyskaniu finansowania
Zapewnienie opieki doradcy finansowego, który przedstawi możliwości i przeprowadzi proces kredytowania transakcji.
Zarządzanie najmem
Wykonywanie czynności kompleksowej obsługi związanej z powierzonym lokalem , w tym: pozyskiwanie najemcy, monitorowanie terminowości wpłat od najemców, kontrola stanu mieszkania, obsługa zgłoszeń najemcy dotyczących awarii, drobne naprawy.