Izabela Sobolewska

Właściciel biura nieruchomości

Biuro: IMPERIAL ESTATE
ul. Strzegomska 208/208 Wrocław

Informacje podstawowe

Specjalizacje: nieruchomości mieszkalne, rynek pierwotny
Rejon działania: Wrocław i okolice
Licencja PFRN: 30137

O mnie:

Izabela Sobolewska właściciel i agent nieruchomości w Imperial Estate, profesjonalista z pasją do rynku nieruchomości. Dzięki licencji nr 30137 oraz doświadczeniu w branży, zapewniam kompleksową obsługę w zakresie kupna, sprzedaży i wynajmu nieruchomości. Moim priorytetem jest indywidualne podejście do klienta, transparentność oraz skuteczność w realizacji transakcji. Jeśli szukasz eksperta, który pomoże Ci znaleźć idealne miejsce lub sprzedać nieruchomość na(...)

Pokaż więcej

Co jest dla mnie ważne w pracy:

Stawiam na profesjonalizm, rzetelność oraz indywidualne podejście do każdej transakcji.Wierzę, że klucz do sukcesu to nie tylko znajomość rynku, ale także umiejętność wsłuchania się w potrzeby klientów i znalezienie dla nich najlepszych rozwiązań.Celem jest nie tylko skuteczna sprzedaż czy wynajem nieruchomości, ale także budowanie długotrwałych relacji opartych na uczciwości i wysokim standardzie

W czym jestem najlepsza:

Moją mocną stroną jest zaangażowanie i indywidualne podejście do każdego klienta.Stawiam na pełną transparentność i rzetelność, dzięki czemu buduję zaufanie i długofalowe relacje. Moja elastyczność oraz szybkość działania sprawiają, że potrafię skutecznie reagować na dynamicznie zmieniające się warunki rynkowe, co daje moim klientom przewagę i pewność, że ich interesy są w najlepszych rękach

Jakim doświadczeniem mogę się pochwalić:

Mam licencję nr 30137, co potwierdza moje kwalifikacje i profesjonalizm. Dzięki pracy w branży doskonale znam lokalny rynek, potrafie skutecznie negocjować i dopasowywać oferty do potrzeb klientów. Mam doświadczenie w pracy zarówno z klientami indywidualnymi, jak i inwestorami, a moja skuteczność oraz zaangażowanie przekładają się na liczne udane transakcje i zadowolenie klientów.

Za co chwalą mnie klienci oraz współpracownicy:

Klienci chwalą mnie przede wszystkim za profesjonalizm, zaangażowanie i skuteczność w realizacji transakcji. Doceniają moje indywidualne podejście, transparentność oraz umiejętność wsłuchania się w ich potrzeby. Często podkreślają moją rzetelność i szybkość działania, dzięki którym mogą liczyć na sprawną i bezproblemową sprzedaż, zakup lub wynajem nieruchomości.

Moje usługi

Przeprowadzenie transakcji
Czynności wykonywane w ramach usługi pośrednictwa w obrocie nieruchomościami, które mają na celu skojarzenie stron transakcji oraz opiekę nad jej przebiegiem od strony formalno-prawnej.
Przygotowanie oferty nieruchomości
Skompletowanie dokumentów niezbędnych do transakcji. Sporządzenie kompletnej prezentacji nieruchomości, składającej się z opisu nieruchomości i jej otoczenia oraz materiałów wizualnych (np. zdjęć, rzutów, wideo).
Profesjonalna fotografia nieruchomości
Wykonanie profesjonalnego wideo z nieruchomości przeznaczonych na sprzedaż lub wynajem.
Marketing nieruchomości
Opracowanie planu promocji nieruchomości, określającego sposoby i formy reklamy. Publikacja ogłoszenia w Internecie: na stronie internetowej biura, na portalach ogłoszeniowych oraz w innych miejscach. Wykonanie materiałów reklamowych, przeprowadzenie działań promocyjnych np. organizacja domu otwartego, zamieszczenie banerów.
Weryfikacja stanu prawnego
Działanie związane z ustaleniem obiektywnego stanu prawnego nieruchomości: identyfikacja właściciela/współwłaścicieli, na podstawie dokumentacji własnościowej. Sprawdzenie ewentualnych obciążeń hipotekami, służebnościami i innymi uwarunkowaniami, w tym obciążeniami wobec banków i z tytułu opłat. Określenie dokumentów niezbędnych do zawarcia transakcji przed notariuszem. Ewentualna pomoc w regulacji stanu prawnego.
Reprezentowanie w negocjacjach
Zakres działań obejmuje pomoc w nawiązaniu porozumienia pomiędzy stronami transakcji, w szczególności ustalenie warunków i sposobu nabycia, zabezpieczeń i terminów.

Szacowanie ceny nieruchomości
Określenie realnie możliwego do uzyskania wynagrodzenia z tytułu sprzedaży nieruchomości, na podstawie wiedzy o podobnych transakcjach lokalnych oraz trendów i przewidywanych okoliczności, które mogą wpłynąć na cenę. Sporządzanie dokumentów wyceny w formie operatu szacunkowego we współpracy z rzeczoznawcą majątkowym.
Obsługa klienta poszukującego
Wsparcie przy zakupie nieruchomości dedykowane stronie popytowej (tzw. asystent klienta kupującego). Usługa obejmuje wyszukiwanie i przedstawienie listy ofert nieruchomości z różnych źródeł, które spełniają wymagania przedstawione przez poszukującego, oraz reprezentowanie interesów poszukującego w kontakcie ze sprzedającymi.
Przygotowanie nieruchomości do sprzedaży
Home staging, czyli profesjonalne przygotowanie nieruchomości do sprzedaży lub wynajmu. Usługa polega wprowadzeniu zmian w lokalu, mających na celu wzrost jego atrakcyjności w oczach klienta. Opiera się głównie na podkreśleniu funkcji użytkowych pomieszczeń, stworzeniu wrażenia większej przestrzeni, dzięki umiejętnej kompozycji umeblowania, korekcie kolorystyki i optymalizacji oświetlenia, a także na nadaniu lokalowi neutralnego charakteru.
Pomoc w pozyskaniu finansowania
Zapewnienie opieki doradcy finansowego, który przedstawi możliwości i przeprowadzi proces kredytowania transakcji.
Zarządzanie nieruchomościami
Obsługa powierzonej nieruchomości, skierowana w szczególności na zapewnienie właściwej gospodarki ekonomiczno-finansowej nieruchomości, bezpieczeństwa użytkowania i właściwej eksploatacji, administrowanie nieruchomością, a także na rozwój poprzez uzasadnione inwestowanie.
Zarządzanie najmem
Wykonywanie czynności kompleksowej obsługi związanej z powierzonym lokalem , w tym: pozyskiwanie najemcy, monitorowanie terminowości wpłat od najemców, kontrola stanu mieszkania, obsługa zgłoszeń najemcy dotyczących awarii, drobne naprawy.

Przygotowanie wirtualnych wizyt
Opracowywanie wirtualnych spacerów po nieruchomości przeznaczonej na sprzedaż lub wynajem z fotografii 360 stopni i prezentowanie jej w pełnym wymiarze.
Profesjonalne wideo nieruchomości
Wykonanie profesjonalnego wideo z nieruchomości przeznaczonych na sprzedaż lub wynajem.

Zwiń