Izabella Krzewska

Właściciel biura nieruchomości

Biuro: Krzewscy Nieruchomości s.c.
Augustowska 3 lok. 3 Białystok

Informacje podstawowe

Specjalizacje: nieruchomości mieszkalne, nieruchomości komercyjne
Rejon działania: województwo podlaskie i teren całej Polski
Licencja Ministerstwa Infrastruktury: 677
Licencja PPRN: 677

O mnie:

prawnik, mediator sądowy, pośrednik w obrocie nieruchomościami, doradca rynku nieruchomości

Jestem związana z rynkiem nieruchomości od 1994 roku. Ukończyłam wydział Prawa na Uniwersytecie w Białymstoku, a także podyplomowe studia mediatorów sądowych na tej samej uczelni.(...)

Pokaż więcej

Co jest dla mnie ważne w pracy:

W pracy jestem profesjonalistką i perfekcjonistką. Nie znoszę chaosu w działaniu. Wiele wymagam od siebie, ale także od mojego zespołu.
Rozumiem i słucham ludzi.
Potrzeby klientów są dla mnie najważniejsze

W czym jestem najlepsza:

Zajmuję się najtrudniejszymi sprawami związanymi z nieruchomościami w tym między innymi regulacją stanów prawnych, sprzedażą nieruchomości zadłużonych. Prowadzę prywatne mediacje zwaśnionych stron w sprawach dotyczących nieruchomości.

Jakim doświadczeniem mogę się pochwalić:

Prowadzę działalność na rynku nieruchomości nieprzerwanie od 1994 roku, a zatem mogę pochwalić się wieloletnim doświadczeniem i tysiącem przeprowadzonych transakcji.

Za co chwalą mnie klienci oraz współpracownicy:

Klienci i współpracownicy cenią mnie za zaangażowanie w ich sprawy, profesjonalizm i empatię.

Prywatnie:

Moją pasją są nieruchomości oraz relacje z drugim człowiekiem.
Moim wielkim zainteresowaniem jest także medycyna, którą pokochałam zdobywając także wykształcenie w tym zakresie i którą rozwijam po dziś dzień oraz psychologia.
Kocham góry, żeglarstwo, uwielbiam podróże i kontakt z naturą.

Moje usługi

Przeprowadzenie transakcji
Czynności wykonywane w ramach usługi pośrednictwa w obrocie nieruchomościami, które mają na celu skojarzenie stron transakcji oraz opiekę nad jej przebiegiem od strony formalno-prawnej.
Przygotowanie oferty nieruchomości
Skompletowanie dokumentów niezbędnych do transakcji. Sporządzenie kompletnej prezentacji nieruchomości, składającej się z opisu nieruchomości i jej otoczenia oraz materiałów wizualnych (np. zdjęć, rzutów, wideo).
Profesjonalna fotografia nieruchomości
Wykonanie profesjonalnego wideo z nieruchomości przeznaczonych na sprzedaż lub wynajem.
Marketing nieruchomości
Opracowanie planu promocji nieruchomości, określającego sposoby i formy reklamy. Publikacja ogłoszenia w Internecie: na stronie internetowej biura, na portalach ogłoszeniowych oraz w innych miejscach. Wykonanie materiałów reklamowych, przeprowadzenie działań promocyjnych np. organizacja domu otwartego, zamieszczenie banerów.
Weryfikacja stanu prawnego
Działanie związane z ustaleniem obiektywnego stanu prawnego nieruchomości: identyfikacja właściciela/współwłaścicieli, na podstawie dokumentacji własnościowej. Sprawdzenie ewentualnych obciążeń hipotekami, służebnościami i innymi uwarunkowaniami, w tym obciążeniami wobec banków i z tytułu opłat. Określenie dokumentów niezbędnych do zawarcia transakcji przed notariuszem. Ewentualna pomoc w regulacji stanu prawnego.
Reprezentowanie w negocjacjach
Zakres działań obejmuje pomoc w nawiązaniu porozumienia pomiędzy stronami transakcji, w szczególności ustalenie warunków i sposobu nabycia, zabezpieczeń i terminów.

Szacowanie ceny nieruchomości
Określenie realnie możliwego do uzyskania wynagrodzenia z tytułu sprzedaży nieruchomości, na podstawie wiedzy o podobnych transakcjach lokalnych oraz trendów i przewidywanych okoliczności, które mogą wpłynąć na cenę. Sporządzanie dokumentów wyceny w formie operatu szacunkowego we współpracy z rzeczoznawcą majątkowym.
Obsługa klienta poszukującego
Wsparcie przy zakupie nieruchomości dedykowane stronie popytowej (tzw. asystent klienta kupującego). Usługa obejmuje wyszukiwanie i przedstawienie listy ofert nieruchomości z różnych źródeł, które spełniają wymagania przedstawione przez poszukującego, oraz reprezentowanie interesów poszukującego w kontakcie ze sprzedającymi.
Przygotowanie nieruchomości do sprzedaży
Home staging, czyli profesjonalne przygotowanie nieruchomości do sprzedaży lub wynajmu. Usługa polega wprowadzeniu zmian w lokalu, mających na celu wzrost jego atrakcyjności w oczach klienta. Opiera się głównie na podkreśleniu funkcji użytkowych pomieszczeń, stworzeniu wrażenia większej przestrzeni, dzięki umiejętnej kompozycji umeblowania, korekcie kolorystyki i optymalizacji oświetlenia, a także na nadaniu lokalowi neutralnego charakteru.
Pomoc w pozyskaniu finansowania
Zapewnienie opieki doradcy finansowego, który przedstawi możliwości i przeprowadzi proces kredytowania transakcji.
Zarządzanie najmem
Wykonywanie czynności kompleksowej obsługi związanej z powierzonym lokalem , w tym: pozyskiwanie najemcy, monitorowanie terminowości wpłat od najemców, kontrola stanu mieszkania, obsługa zgłoszeń najemcy dotyczących awarii, drobne naprawy.