Jacek Jankowski

Agent nieruchomości, właściciel biura nieruchomości

Biuro: Propertier
Sikorskiego 26, biurowiec Quorum 1 piętro, Quickwork Wrocław

Informacje podstawowe

Specjalizacje: inwestycje w nieruchomości, nieruchomości komercyjne
Znajomość języków obcych: angielski
Rejon działania: Wrocław
Licencja PFRN: 27293

O mnie:

Jestem właścicielem biura i agentem nieruchomości. Mam 14 lat doświadczenia w pracy w finansach w sektorze prawnym i nieruchomościowym. Współpracuje z wybranymi najlepszymi specjalistami w swoich dziedzinach, które pomagają mi w transakcjach na rynku nieruchomości, m.in. rzeczoznawca, notariusz, doradca kredytowy, profesjonalny fotogram-kamerzysta, architekt wnętrz, homestager, wykonawcy robót wykończeniowych, remontowych.

Co jest dla mnie ważne w pracy:

Etyka pracy, szczere relacje z klientami i zaangażowanie zawsze na 100%. Wykonuje swoją pracę bo ją kocham a nie dlatego że muszę. Dzięki temu wszystkie transakcje jakie przeprowadzam dla swoich klientów są bezpieczne, skuteczne i nie generują stresu dla wszystkich stron

W czym jestem najlepszy:

Specjalizuje się w wyszukiwaniu nieruchomości na zlecenie klienta, szczególnie w lokalach komercyjnych do zakupu i wynajęcia. Równie skutecznie sprzedaje nieruchomości, średnio w dwa miesiące od startu ogłoszenia, chociaż czasami ogłoszenie nie jest potrzebne, klienta mam od ręki

Jakim doświadczeniem mogę się pochwalić:

Zdobyłem licencję pośrednika na kursie PFRN organizowanym przez DOSPON, należę do dwóch organizacji biznesowych: BNI oraz Dolnośląskich Pracodawców

Za co chwalą mnie klienci oraz współpracownicy:

Za dobry kontakt, komunikatywność i zawsze mówienie prawdy

Prywatnie:

Mam cudowną żonę i dwójkę wspaniałych dzieci. Dwa razy w tygodniu gram w siatkówkę, a z rodziną najwięcej czasu spędzamy na rowerach. Bardzo często na weekendy zwiedzamy z rodziną najciekawsze miejsca w Polsce

Moje usługi

Przeprowadzenie transakcji
Czynności wykonywane w ramach usługi pośrednictwa w obrocie nieruchomościami, które mają na celu skojarzenie stron transakcji oraz opiekę nad jej przebiegiem od strony formalno-prawnej.
Przygotowanie oferty nieruchomości
Skompletowanie dokumentów niezbędnych do transakcji. Sporządzenie kompletnej prezentacji nieruchomości, składającej się z opisu nieruchomości i jej otoczenia oraz materiałów wizualnych (np. zdjęć, rzutów, wideo).
Profesjonalna fotografia nieruchomości
Wykonanie profesjonalnego wideo z nieruchomości przeznaczonych na sprzedaż lub wynajem.
Marketing nieruchomości
Opracowanie planu promocji nieruchomości, określającego sposoby i formy reklamy. Publikacja ogłoszenia w Internecie: na stronie internetowej biura, na portalach ogłoszeniowych oraz w innych miejscach. Wykonanie materiałów reklamowych, przeprowadzenie działań promocyjnych np. organizacja domu otwartego, zamieszczenie banerów.
Weryfikacja stanu prawnego
Działanie związane z ustaleniem obiektywnego stanu prawnego nieruchomości: identyfikacja właściciela/współwłaścicieli, na podstawie dokumentacji własnościowej. Sprawdzenie ewentualnych obciążeń hipotekami, służebnościami i innymi uwarunkowaniami, w tym obciążeniami wobec banków i z tytułu opłat. Określenie dokumentów niezbędnych do zawarcia transakcji przed notariuszem. Ewentualna pomoc w regulacji stanu prawnego.
Reprezentowanie w negocjacjach
Zakres działań obejmuje pomoc w nawiązaniu porozumienia pomiędzy stronami transakcji, w szczególności ustalenie warunków i sposobu nabycia, zabezpieczeń i terminów.

Szacowanie ceny nieruchomości
Określenie realnie możliwego do uzyskania wynagrodzenia z tytułu sprzedaży nieruchomości, na podstawie wiedzy o podobnych transakcjach lokalnych oraz trendów i przewidywanych okoliczności, które mogą wpłynąć na cenę. Sporządzanie dokumentów wyceny w formie operatu szacunkowego we współpracy z rzeczoznawcą majątkowym.
Obsługa klienta poszukującego
Wsparcie przy zakupie nieruchomości dedykowane stronie popytowej (tzw. asystent klienta kupującego). Usługa obejmuje wyszukiwanie i przedstawienie listy ofert nieruchomości z różnych źródeł, które spełniają wymagania przedstawione przez poszukującego, oraz reprezentowanie interesów poszukującego w kontakcie ze sprzedającymi.
Przygotowanie nieruchomości do sprzedaży
Home staging, czyli profesjonalne przygotowanie nieruchomości do sprzedaży lub wynajmu. Usługa polega wprowadzeniu zmian w lokalu, mających na celu wzrost jego atrakcyjności w oczach klienta. Opiera się głównie na podkreśleniu funkcji użytkowych pomieszczeń, stworzeniu wrażenia większej przestrzeni, dzięki umiejętnej kompozycji umeblowania, korekcie kolorystyki i optymalizacji oświetlenia, a także na nadaniu lokalowi neutralnego charakteru.
Pomoc w pozyskaniu finansowania
Zapewnienie opieki doradcy finansowego, który przedstawi możliwości i przeprowadzi proces kredytowania transakcji.
Zarządzanie nieruchomościami
Obsługa powierzonej nieruchomości, skierowana w szczególności na zapewnienie właściwej gospodarki ekonomiczno-finansowej nieruchomości, bezpieczeństwa użytkowania i właściwej eksploatacji, administrowanie nieruchomością, a także na rozwój poprzez uzasadnione inwestowanie.
Zarządzanie najmem
Wykonywanie czynności kompleksowej obsługi związanej z powierzonym lokalem , w tym: pozyskiwanie najemcy, monitorowanie terminowości wpłat od najemców, kontrola stanu mieszkania, obsługa zgłoszeń najemcy dotyczących awarii, drobne naprawy.

Przygotowanie wirtualnych wizyt
Opracowywanie wirtualnych spacerów po nieruchomości przeznaczonej na sprzedaż lub wynajem z fotografii 360 stopni i prezentowanie jej w pełnym wymiarze.
Profesjonalne wideo nieruchomości
Wykonanie profesjonalnego wideo z nieruchomości przeznaczonych na sprzedaż lub wynajem.

Zwiń