Jadwiga Malara

Agent nieruchomości, właściciel biura nieruchomości

Biuro: Małopolskie Nieruchomości
ul. Fiołkowa 10/133 Kraków

Informacje podstawowe

Specjalizacje: rynek pierwotny, nieruchomości gruntowe
Znajomość języków obcych: ukraiński, rosyjski
Rejon działania: Małopolska-Świętokrzyskie

O mnie:

Zawód ten jest dla mnie ciągłym wyzwaniem, z którego czerpię ogromną satysfakcję. Zadowolenie klienta jest dla mnie czymś, co daje mi jeszcze więcej energii do działania. Moimi mocnymi stronami są: doświadczenie,cierpliwość, indywidualne podejście do klienta oraz szeroka wiedza z zakresu nieruchomości. Zapraszam do współpracy!

Co jest dla mnie ważne w pracy:

Uczciwość , moja i klienta . WIESZ ZA CO i ILE ZAPŁACISZ!

W czym jestem najlepsza:

Cierpliwość do trudnych .nieruchomości :)

Jakim doświadczeniem mogę się pochwalić:

Wiele lat pracuję w tej branży, mało co mnie może już zaskoczyc ale ciagle się uczę .
najlepsze doświadczenie to codzienna praktyka w terenie i kontakt z kupującym i sprzedającym.

Za co chwalą mnie klienci oraz współpracownicy:

Za pracę w weekendy :) , za wytrwałość w prostowaniu spraw" rodzinnych ", za optymizm w każdym przypadku

Prywatnie:

po pracy.? ja jestem ciągle w pracy .Wybierz pracę, którą kochasz, a nie przepracujesz ani jednego dnia ;), jest to spełnienie marzeń i mojej pasji,

Moje usługi

Przeprowadzenie transakcji
Czynności wykonywane w ramach usługi pośrednictwa w obrocie nieruchomościami, które mają na celu skojarzenie stron transakcji oraz opiekę nad jej przebiegiem od strony formalno-prawnej.
Przygotowanie oferty nieruchomości
Skompletowanie dokumentów niezbędnych do transakcji. Sporządzenie kompletnej prezentacji nieruchomości, składającej się z opisu nieruchomości i jej otoczenia oraz materiałów wizualnych (np. zdjęć, rzutów, wideo).
Profesjonalna fotografia nieruchomości
Wykonanie profesjonalnego wideo z nieruchomości przeznaczonych na sprzedaż lub wynajem.
Marketing nieruchomości
Opracowanie planu promocji nieruchomości, określającego sposoby i formy reklamy. Publikacja ogłoszenia w Internecie: na stronie internetowej biura, na portalach ogłoszeniowych oraz w innych miejscach. Wykonanie materiałów reklamowych, przeprowadzenie działań promocyjnych np. organizacja domu otwartego, zamieszczenie banerów.
Weryfikacja stanu prawnego
Działanie związane z ustaleniem obiektywnego stanu prawnego nieruchomości: identyfikacja właściciela/współwłaścicieli, na podstawie dokumentacji własnościowej. Sprawdzenie ewentualnych obciążeń hipotekami, służebnościami i innymi uwarunkowaniami, w tym obciążeniami wobec banków i z tytułu opłat. Określenie dokumentów niezbędnych do zawarcia transakcji przed notariuszem. Ewentualna pomoc w regulacji stanu prawnego.
Reprezentowanie w negocjacjach
Zakres działań obejmuje pomoc w nawiązaniu porozumienia pomiędzy stronami transakcji, w szczególności ustalenie warunków i sposobu nabycia, zabezpieczeń i terminów.

Szacowanie ceny nieruchomości
Określenie realnie możliwego do uzyskania wynagrodzenia z tytułu sprzedaży nieruchomości, na podstawie wiedzy o podobnych transakcjach lokalnych oraz trendów i przewidywanych okoliczności, które mogą wpłynąć na cenę. Sporządzanie dokumentów wyceny w formie operatu szacunkowego we współpracy z rzeczoznawcą majątkowym.
Obsługa klienta poszukującego
Wsparcie przy zakupie nieruchomości dedykowane stronie popytowej (tzw. asystent klienta kupującego). Usługa obejmuje wyszukiwanie i przedstawienie listy ofert nieruchomości z różnych źródeł, które spełniają wymagania przedstawione przez poszukującego, oraz reprezentowanie interesów poszukującego w kontakcie ze sprzedającymi.
Pomoc w pozyskaniu finansowania
Zapewnienie opieki doradcy finansowego, który przedstawi możliwości i przeprowadzi proces kredytowania transakcji.
Zarządzanie nieruchomościami
Obsługa powierzonej nieruchomości, skierowana w szczególności na zapewnienie właściwej gospodarki ekonomiczno-finansowej nieruchomości, bezpieczeństwa użytkowania i właściwej eksploatacji, administrowanie nieruchomością, a także na rozwój poprzez uzasadnione inwestowanie.
Zarządzanie najmem
Wykonywanie czynności kompleksowej obsługi związanej z powierzonym lokalem , w tym: pozyskiwanie najemcy, monitorowanie terminowości wpłat od najemców, kontrola stanu mieszkania, obsługa zgłoszeń najemcy dotyczących awarii, drobne naprawy.