Jakub Bożomański

Agent nieruchomości

Biuro: Home Link
Barcza 54 lok. 35 Olsztyn

Informacje podstawowe

Specjalizacje: nieruchomości gruntowe, nieruchomości mieszkalne
Znajomość języków obcych: angielski
Rejon działania: Województwo warmińsko-mazurskie
Licencja PFRN: 28643
Członek w organizacji: Warmińsko-Mazurskie SPON

O mnie:

Doświadczony pośrednik z uśmiechem i szeroką wiedzą, któremu można zaufać. Magister inżynier wydziału Geodezji i Gospodarki Przestrzennej na Uniwersytecie Warmińsko- Mazurskim w Olsztynie, specjalność Gospodarowanie Przestrzenią i Nieruchomościami.

Z ciekawością i ekscytacją realizuję się jako agent nieruchomości. W pełni zaangażowany w to co robię, lubię pomagać i ułatwiać sprzedaż nieruchomości Klientom. Uczciwy, serdeczny, skrupulatny i wykazujący się wysoką empatią.(...)

Pokaż więcej

Co jest dla mnie ważne w pracy:

Ważne jest dla mnie zadowolenie Klienta, z którym współpracuję. Do każdej sprawy podchodzę indywidualnie. Stawiam na kompleksowe działanie i nieograniczanie się do podstawowych czynności. Przez wielu Klientów byłem określany jako "najlepszy pośrednik w Olsztynie" i to jest dla mnie ważne - aby takie wrażenia pozostawiać! Nie boję się zrobić czegoś więcej i poświęcić się sprawie bardziej.

W czym jestem najlepszy:

Profesjonalny pośrednik - sprzedaż mieszkań, domów i działek. Jestem bardzo zaangażowany w swoją pracę, dlatego Klienci mogą liczyć na wiele więcej. Nie boję się sprzątać, dekorować czy stawiać czoła innym wyzwaniom, jak uzyskanie warunków zabudowy, czy skoszenie trawnika.

Wyróżniam się ponadto dużym optymizmem, szerokim uśmiechem, bujną czupryną i wielkim poczuciem humoru.

Jakim doświadczeniem mogę się pochwalić:

W pracy agenta nieruchomości spełniam się od 2013 roku.
Śmiało mogę powiedzieć, że jestem doświadczonym pośrednikiem z 12-stoma latami w zawodzie, setkami przeprowadzonych transakcji, dziesiątkami błędów i tysiącami sukcesów - zarówno tych małych jak i dużych.

Za co chwalą mnie klienci oraz współpracownicy:

Klienci chwalą mnie, że jestem cierpliwy, spokojny. Cenią mnie za zaangażowanie, rzetelność i kompleksowe podejście do tematów. A także za poczucie humoru, optymizm i uprzejmość.
A przede wszystkim, że jestem skuteczny i realizują ze mną sprzedaż swojej nieruchomości.

Prywatnie:

Prywatnie uwielbiam gotować i tworzyć własne dania. Interesuje się szeroko rozumianą motoryzacją oraz aktywnym wypoczynkiem. Lubię spotkania z przyjaciółmi i rodziną. Chętnie wyjeżdżam w inne otoczenia. Serce zawsze mi szybciej biję na rowerze!

Moje usługi

Przeprowadzenie transakcji
Czynności wykonywane w ramach usługi pośrednictwa w obrocie nieruchomościami, które mają na celu skojarzenie stron transakcji oraz opiekę nad jej przebiegiem od strony formalno-prawnej.
Przygotowanie oferty nieruchomości
Skompletowanie dokumentów niezbędnych do transakcji. Sporządzenie kompletnej prezentacji nieruchomości, składającej się z opisu nieruchomości i jej otoczenia oraz materiałów wizualnych (np. zdjęć, rzutów, wideo).
Profesjonalna fotografia nieruchomości
Wykonanie profesjonalnego wideo z nieruchomości przeznaczonych na sprzedaż lub wynajem.
Marketing nieruchomości
Opracowanie planu promocji nieruchomości, określającego sposoby i formy reklamy. Publikacja ogłoszenia w Internecie: na stronie internetowej biura, na portalach ogłoszeniowych oraz w innych miejscach. Wykonanie materiałów reklamowych, przeprowadzenie działań promocyjnych np. organizacja domu otwartego, zamieszczenie banerów.
Weryfikacja stanu prawnego
Działanie związane z ustaleniem obiektywnego stanu prawnego nieruchomości: identyfikacja właściciela/współwłaścicieli, na podstawie dokumentacji własnościowej. Sprawdzenie ewentualnych obciążeń hipotekami, służebnościami i innymi uwarunkowaniami, w tym obciążeniami wobec banków i z tytułu opłat. Określenie dokumentów niezbędnych do zawarcia transakcji przed notariuszem. Ewentualna pomoc w regulacji stanu prawnego.
Reprezentowanie w negocjacjach
Zakres działań obejmuje pomoc w nawiązaniu porozumienia pomiędzy stronami transakcji, w szczególności ustalenie warunków i sposobu nabycia, zabezpieczeń i terminów.

Obsługa klienta poszukującego
Wsparcie przy zakupie nieruchomości dedykowane stronie popytowej (tzw. asystent klienta kupującego). Usługa obejmuje wyszukiwanie i przedstawienie listy ofert nieruchomości z różnych źródeł, które spełniają wymagania przedstawione przez poszukującego, oraz reprezentowanie interesów poszukującego w kontakcie ze sprzedającymi.
Przygotowanie nieruchomości do sprzedaży
Home staging, czyli profesjonalne przygotowanie nieruchomości do sprzedaży lub wynajmu. Usługa polega wprowadzeniu zmian w lokalu, mających na celu wzrost jego atrakcyjności w oczach klienta. Opiera się głównie na podkreśleniu funkcji użytkowych pomieszczeń, stworzeniu wrażenia większej przestrzeni, dzięki umiejętnej kompozycji umeblowania, korekcie kolorystyki i optymalizacji oświetlenia, a także na nadaniu lokalowi neutralnego charakteru.
Pomoc w pozyskaniu finansowania
Zapewnienie opieki doradcy finansowego, który przedstawi możliwości i przeprowadzi proces kredytowania transakcji.
Zarządzanie nieruchomościami
Obsługa powierzonej nieruchomości, skierowana w szczególności na zapewnienie właściwej gospodarki ekonomiczno-finansowej nieruchomości, bezpieczeństwa użytkowania i właściwej eksploatacji, administrowanie nieruchomością, a także na rozwój poprzez uzasadnione inwestowanie.
Przygotowanie wirtualnych wizyt
Opracowywanie wirtualnych spacerów po nieruchomości przeznaczonej na sprzedaż lub wynajem z fotografii 360 stopni i prezentowanie jej w pełnym wymiarze.
Profesjonalne wideo nieruchomości
Wykonanie profesjonalnego wideo z nieruchomości przeznaczonych na sprzedaż lub wynajem.