Jarosław Bokszczanin

Właściciel biura nieruchomości

Biuro: Lion Nieruchomości
ul. Duńska 34/26 Szczecin

Informacje podstawowe

Specjalizacje: nieruchomości mieszkalne, nieruchomości komercyjne
Znajomość języków obcych: angielski
Rejon działania: Szczecin i okolice
Licencja PFRN: 24449

O mnie:

Jestem agentem nieruchomości, który w swojej codziennej działalności łączy spojrzenie agenta oraz inwestora.

Doskonale zrozumiała jest dla mnie potrzeba posiadania własnego mieszkania, jak i zakup nieruchomości pod inwestycję.

Co jest dla mnie ważne w pracy:

Swoją przygodę z inwestowaniem w nieruchomości rozpocząłem w 2004, kiedy to nabyłem swoje pierwsze mieszkanie.

W czym jestem najlepszy:

Pasja rozwijana na przestrzeni lat, jak również chęć profesjonalnej pomocy klientom, zaprowadziła mnie w 2018 do jednego z biur nieruchomości w Szczecinie, gdzie już w 2019 roku otrzymałem nagrodę dla najlepszego agenta za osiągnięcie rekordowej kwoty przychodu.

Jakim doświadczeniem mogę się pochwalić:

Od 10-2018 jestem licencjonowanym pośrednikiem w obrocie nieruchomościami (Polskiej Federacji Rynku Nieruchomości), jestem również członkiem Mieszkanicznika Szczecin, jak również aktywnie biorę udział w cyklicznych spotkaniach Pogoń Szczecin Business Club.

W marcu 2020 podjąłem decyzję o stworzeniu mojego biura nieruchomości Lion Nieruchomości.

Prywatnie:

Prywatnie jestem szczęśliwym małżonkiem i tatą. Osobiście uważam, że recepta na udaną rodzinkę to dzielenie wspólnych pasji i hobby. Z żoną regularnie bierzemy udział w imprezach biegowych i triathlonowych, a z dziećmi uwielbiamy jeździć w góry i spędzać czas przy grach planszowych.

Jestem również czynnym zawodnikiem zespołu B-klasy Czarni Szczecin

Moje usługi

Przeprowadzenie transakcji
Czynności wykonywane w ramach usługi pośrednictwa w obrocie nieruchomościami, które mają na celu skojarzenie stron transakcji oraz opiekę nad jej przebiegiem od strony formalno-prawnej.
Przygotowanie oferty nieruchomości
Skompletowanie dokumentów niezbędnych do transakcji. Sporządzenie kompletnej prezentacji nieruchomości, składającej się z opisu nieruchomości i jej otoczenia oraz materiałów wizualnych (np. zdjęć, rzutów, wideo).
Profesjonalna fotografia nieruchomości
Wykonanie profesjonalnego wideo z nieruchomości przeznaczonych na sprzedaż lub wynajem.
Marketing nieruchomości
Opracowanie planu promocji nieruchomości, określającego sposoby i formy reklamy. Publikacja ogłoszenia w Internecie: na stronie internetowej biura, na portalach ogłoszeniowych oraz w innych miejscach. Wykonanie materiałów reklamowych, przeprowadzenie działań promocyjnych np. organizacja domu otwartego, zamieszczenie banerów.
Weryfikacja stanu prawnego
Działanie związane z ustaleniem obiektywnego stanu prawnego nieruchomości: identyfikacja właściciela/współwłaścicieli, na podstawie dokumentacji własnościowej. Sprawdzenie ewentualnych obciążeń hipotekami, służebnościami i innymi uwarunkowaniami, w tym obciążeniami wobec banków i z tytułu opłat. Określenie dokumentów niezbędnych do zawarcia transakcji przed notariuszem. Ewentualna pomoc w regulacji stanu prawnego.
Reprezentowanie w negocjacjach
Zakres działań obejmuje pomoc w nawiązaniu porozumienia pomiędzy stronami transakcji, w szczególności ustalenie warunków i sposobu nabycia, zabezpieczeń i terminów.

Szacowanie ceny nieruchomości
Określenie realnie możliwego do uzyskania wynagrodzenia z tytułu sprzedaży nieruchomości, na podstawie wiedzy o podobnych transakcjach lokalnych oraz trendów i przewidywanych okoliczności, które mogą wpłynąć na cenę. Sporządzanie dokumentów wyceny w formie operatu szacunkowego we współpracy z rzeczoznawcą majątkowym.
Obsługa klienta poszukującego
Wsparcie przy zakupie nieruchomości dedykowane stronie popytowej (tzw. asystent klienta kupującego). Usługa obejmuje wyszukiwanie i przedstawienie listy ofert nieruchomości z różnych źródeł, które spełniają wymagania przedstawione przez poszukującego, oraz reprezentowanie interesów poszukującego w kontakcie ze sprzedającymi.
Przygotowanie nieruchomości do sprzedaży
Home staging, czyli profesjonalne przygotowanie nieruchomości do sprzedaży lub wynajmu. Usługa polega wprowadzeniu zmian w lokalu, mających na celu wzrost jego atrakcyjności w oczach klienta. Opiera się głównie na podkreśleniu funkcji użytkowych pomieszczeń, stworzeniu wrażenia większej przestrzeni, dzięki umiejętnej kompozycji umeblowania, korekcie kolorystyki i optymalizacji oświetlenia, a także na nadaniu lokalowi neutralnego charakteru.
Pomoc w pozyskaniu finansowania
Zapewnienie opieki doradcy finansowego, który przedstawi możliwości i przeprowadzi proces kredytowania transakcji.
Przygotowanie wirtualnych wizyt
Opracowywanie wirtualnych spacerów po nieruchomości przeznaczonej na sprzedaż lub wynajem z fotografii 360 stopni i prezentowanie jej w pełnym wymiarze.