Jarosław Rękawek

Agent nieruchomości

Biuro: Place4You Biuro Sprzedaży Nieruchomości
Wilcza 44 Warszawa

Informacje podstawowe

Specjalizacje: inwestycje w nieruchomości, nieruchomości gruntowe
Znajomość języków obcych: rosyjski
Rejon działania: mazowieckie
Licencja PFRN: 28674

O mnie:

Z branżą nieruchomości związany jestem od 2002 roku, najpierw jako pracownik banku finansowałem projekty deweloperskie, obsługiwałem firmy budowlane pod kątem finansowania. Od 2007 do 2009 związany byłem z doradztwem kredytowym, m.in. prowadzenie największej placówki Oddziału firmy EXPANDER, póżniej własna działalność.(...)

Pokaż więcej

Co jest dla mnie ważne w pracy:

Robię to co lubię. Nieruchomości dla mnie to nie tylko praca, to rodzaj pasji, która pozwala coś tworzyć, generować wartość dodaną.

W czym jestem najlepszy:

Przyjmuję do sprzedaży domy w stanie surowym otwartym i zamkniętym, do remontu, rewitalizacji i jestem w stanie je skutecznie sprzedać. Potrafię wycenić i skoordynować zakres prac utrzymując w ryzach przyjęty budżet.

Jakim doświadczeniem mogę się pochwalić:

Satysfakcję w ostatnich miesiącach dała mi sprzedaż domów w stanie do remontu, surowym, które na rynku wcześniej nie znalazły nabywcy przy samodzielnej sprzedaży przez właścicieli.

Za co chwalą mnie klienci oraz współpracownicy:

Koncentracja na celu, kreatywność, zdolności organizacyjne i współpraca.

Moje usługi

Przeprowadzenie transakcji
Czynności wykonywane w ramach usługi pośrednictwa w obrocie nieruchomościami, które mają na celu skojarzenie stron transakcji oraz opiekę nad jej przebiegiem od strony formalno-prawnej.
Przygotowanie oferty nieruchomości
Skompletowanie dokumentów niezbędnych do transakcji. Sporządzenie kompletnej prezentacji nieruchomości, składającej się z opisu nieruchomości i jej otoczenia oraz materiałów wizualnych (np. zdjęć, rzutów, wideo).
Profesjonalna fotografia nieruchomości
Wykonanie profesjonalnego wideo z nieruchomości przeznaczonych na sprzedaż lub wynajem.
Marketing nieruchomości
Opracowanie planu promocji nieruchomości, określającego sposoby i formy reklamy. Publikacja ogłoszenia w Internecie: na stronie internetowej biura, na portalach ogłoszeniowych oraz w innych miejscach. Wykonanie materiałów reklamowych, przeprowadzenie działań promocyjnych np. organizacja domu otwartego, zamieszczenie banerów.
Weryfikacja stanu prawnego
Działanie związane z ustaleniem obiektywnego stanu prawnego nieruchomości: identyfikacja właściciela/współwłaścicieli, na podstawie dokumentacji własnościowej. Sprawdzenie ewentualnych obciążeń hipotekami, służebnościami i innymi uwarunkowaniami, w tym obciążeniami wobec banków i z tytułu opłat. Określenie dokumentów niezbędnych do zawarcia transakcji przed notariuszem. Ewentualna pomoc w regulacji stanu prawnego.
Reprezentowanie w negocjacjach
Zakres działań obejmuje pomoc w nawiązaniu porozumienia pomiędzy stronami transakcji, w szczególności ustalenie warunków i sposobu nabycia, zabezpieczeń i terminów.

Szacowanie ceny nieruchomości
Określenie realnie możliwego do uzyskania wynagrodzenia z tytułu sprzedaży nieruchomości, na podstawie wiedzy o podobnych transakcjach lokalnych oraz trendów i przewidywanych okoliczności, które mogą wpłynąć na cenę. Sporządzanie dokumentów wyceny w formie operatu szacunkowego we współpracy z rzeczoznawcą majątkowym.
Obsługa klienta poszukującego
Wsparcie przy zakupie nieruchomości dedykowane stronie popytowej (tzw. asystent klienta kupującego). Usługa obejmuje wyszukiwanie i przedstawienie listy ofert nieruchomości z różnych źródeł, które spełniają wymagania przedstawione przez poszukującego, oraz reprezentowanie interesów poszukującego w kontakcie ze sprzedającymi.
Przygotowanie nieruchomości do sprzedaży
Home staging, czyli profesjonalne przygotowanie nieruchomości do sprzedaży lub wynajmu. Usługa polega wprowadzeniu zmian w lokalu, mających na celu wzrost jego atrakcyjności w oczach klienta. Opiera się głównie na podkreśleniu funkcji użytkowych pomieszczeń, stworzeniu wrażenia większej przestrzeni, dzięki umiejętnej kompozycji umeblowania, korekcie kolorystyki i optymalizacji oświetlenia, a także na nadaniu lokalowi neutralnego charakteru.
Pomoc w pozyskaniu finansowania
Zapewnienie opieki doradcy finansowego, który przedstawi możliwości i przeprowadzi proces kredytowania transakcji.
Przygotowanie wirtualnych wizyt
Opracowywanie wirtualnych spacerów po nieruchomości przeznaczonej na sprzedaż lub wynajem z fotografii 360 stopni i prezentowanie jej w pełnym wymiarze.