Zaloguj się
Joanna Musialik
Agent nieruchomości, właściciel biura nieruchomości, zarządca nieruchomości
Biuro: Domodom.pl sp.z o.o.
ul. Karola Miarki 16A Tarnowskie Góry
Informacje podstawowe
- Specjalizacje: nieruchomości mieszkalne, nieruchomości gruntowe
- Znajomość języków obcych: angielski, rosyjski
- Rejon działania: Śląsk i okolice
- Licencja: 99/99
O mnie:
Zajmuję się tym co interesujące, tym co najbardziej lubię.
Budynki, grunty, proces ewoluowania oraz powstawania, to tak interesujące i pochłaniające tematy, że zajmuje mnie na jawie i podświadomie we śnie.
Lata zajęło mi zrozumienie gdzie leży moje źródło radości. To właśnie grunty - ziemia i stojące na niej budynki, proces ich powstawania, motywacja inwestorów, kunszt budowniczych wprawiają w zdumienie i zachwyt.(...)
Pokaż więcej
Co jest dla mnie ważne w pracy:
Nie jestem sprzedawcą nieruchomości, tylko o nich opowiadam.
O żyznej glebie, o solidnych fundamentach, o szumiących brzozach, o możliwościach jakie daje miejscowy plan zagospodarowania - to co czuję i widzę.
Ważna jest dla mnie prawda, jakakolwiek by ona nie była.
Szczerość w kontaktach z ludźmi, ponieważ sama tego oczekuję.
W czym jestem najlepsza:
Każdy z nas jest w czymś dobry. Jeden od małego mówi pełnymi zdaniami, drugi wsiada na rowerek i od razu jeździ.
Jestem dobra w zagospodarowywaniu
grunt - wiem na co się nadaje, jak można z niego najwięcej "wycisnąć"
budynek - wiem jak na nim zarabiać nie za dużo wydając
Mam zmysł biznesowy i w tym duchu przedstawiam sprzedawane nieruchomości.
Czas biegnie, potrzeby ludzi się zmieniają.
Jakim doświadczeniem mogę się pochwalić:
Studia podyplomowe z wyceny nieruchomości
oraz z zarządzania nieruchomościami
Kursy z zarządzania nieruchomościami
Sporządzanie operatów szacunkowych pod egidą rzeczoznawcy z uprawnieniami
Posiadam kwalifikacje, uprawnienia i wykonuję certyfikaty energetyczne
Zbudowałam halę warsztatową o powierzchni ponad 400m2
Uratowałam 7 mieszkań do stanu używalności
W wieku 4 lat budowałam dom moich rodziców
Za co chwalą mnie klienci oraz współpracownicy:
Klienci chwalą mnie za konkrety.
Prywatnie:
Wspieram męża i syna w ich biznesach.
Jestem mamą 8-latka
Ciągle szlifuję internetowe treści ogłoszeń dotyczących nieruchomości.
Moje usługi
-
Przeprowadzenie transakcji
Czynności wykonywane w ramach usługi pośrednictwa w obrocie nieruchomościami, które mają na celu skojarzenie stron transakcji oraz opiekę nad jej przebiegiem od strony formalno-prawnej.
-
Przygotowanie oferty nieruchomości
Skompletowanie dokumentów niezbędnych do transakcji. Sporządzenie kompletnej prezentacji nieruchomości, składającej się z opisu nieruchomości i jej otoczenia oraz materiałów wizualnych (np. zdjęć, rzutów, wideo).
-
Profesjonalna fotografia nieruchomości
Wykonanie profesjonalnego wideo z nieruchomości przeznaczonych na sprzedaż lub wynajem.
-
Marketing nieruchomości
Opracowanie planu promocji nieruchomości, określającego sposoby i formy reklamy. Publikacja ogłoszenia w Internecie: na stronie internetowej biura, na portalach ogłoszeniowych oraz w innych miejscach. Wykonanie materiałów reklamowych, przeprowadzenie działań promocyjnych np. organizacja domu otwartego, zamieszczenie banerów.
-
Weryfikacja stanu prawnego
Działanie związane z ustaleniem obiektywnego stanu prawnego nieruchomości: identyfikacja właściciela/współwłaścicieli, na podstawie dokumentacji własnościowej. Sprawdzenie ewentualnych obciążeń hipotekami, służebnościami i innymi uwarunkowaniami, w tym obciążeniami wobec banków i z tytułu opłat. Określenie dokumentów niezbędnych do zawarcia transakcji przed notariuszem. Ewentualna pomoc w regulacji stanu prawnego.
-
Reprezentowanie w negocjacjach
Zakres działań obejmuje pomoc w nawiązaniu porozumienia pomiędzy stronami transakcji, w szczególności ustalenie warunków i sposobu nabycia, zabezpieczeń i terminów.
-
Szacowanie ceny nieruchomości
Określenie realnie możliwego do uzyskania wynagrodzenia z tytułu sprzedaży nieruchomości, na podstawie wiedzy o podobnych transakcjach lokalnych oraz trendów i przewidywanych okoliczności, które mogą wpłynąć na cenę. Sporządzanie dokumentów wyceny w formie operatu szacunkowego we współpracy z rzeczoznawcą majątkowym.
-
Obsługa klienta poszukującego
Wsparcie przy zakupie nieruchomości dedykowane stronie popytowej (tzw. asystent klienta kupującego). Usługa obejmuje wyszukiwanie i przedstawienie listy ofert nieruchomości z różnych źródeł, które spełniają wymagania przedstawione przez poszukującego, oraz reprezentowanie interesów poszukującego w kontakcie ze sprzedającymi.
-
Przygotowanie nieruchomości do sprzedaży
Home staging, czyli profesjonalne przygotowanie nieruchomości do sprzedaży lub wynajmu. Usługa polega wprowadzeniu zmian w lokalu, mających na celu wzrost jego atrakcyjności w oczach klienta. Opiera się głównie na podkreśleniu funkcji użytkowych pomieszczeń, stworzeniu wrażenia większej przestrzeni, dzięki umiejętnej kompozycji umeblowania, korekcie kolorystyki i optymalizacji oświetlenia, a także na nadaniu lokalowi neutralnego charakteru.
-
Pomoc w pozyskaniu finansowania
Zapewnienie opieki doradcy finansowego, który przedstawi możliwości i przeprowadzi proces kredytowania transakcji.
Zwiń
Chcesz sprzedać nieruchomość?
Sprzedaj
Kontakt
Joanna Musialik
782 888...
782 888 111
Ogłoszenia agenta
Filtruj
Od najnowszych
Data aktualizacji:
- Od najnowszych
Cena:
- Od najdroższych
- Od najtańszych
Cena za m2:
- Od najdroższych (m²)
- Od najtańszych (m²)
Powierzchnia:
- Od największych
- Od najmniejszych
999 Poszukujących
w zeszłym tygodniu
poszukuje mieszkanie to co w spanie ukrywan ena mobile
w zeszłym tygodniu
kupię pow. do %metraż% m2
w zeszłym tygodniu
kupię pow. do %metraż% m2
w zeszłym tygodniu
kupię pow. do %metraż% m2
w zeszłym tygodniu
kupię pow. do %metraż% m2