Joanna Skrzypińska

Agent nieruchomości

Biuro: MM Nieruchomości
Szopena 10 Sanok

Informacje podstawowe

Specjalizacje: nieruchomości mieszkalne, nieruchomości komercyjne
Znajomość języków obcych: niemiecki, rosyjski
Rejon działania: Podkarpacie

O mnie:

Kilka lat temu zamieniłam Warszawę na Bieszczady. Zbudowałam drewniany dom u podnóża Gór Słonnych i znalazłam swoje miejsce na ziemi. Postanowiłam zawodowo robić wreszcie to, co sprawia mi przyjemność. Dziś elastycznie dysponuję czasem i prowadzę aktywny tryb życia, wykorzystując walory naszej pięknej przyrody i krajobrazu. Staram się łączyć pracę ze swoimi pasjami.

Podkarpacie jest regionem dynamicznie rozwijającym się turystycznie.(...)

Pokaż więcej

Co jest dla mnie ważne w pracy:

Najważniejsze jest dla mnie w mojej pracy, aby Klient miał poczucie, że został rzetelnie, fachowo obsłużony i że może liczyć na moje wsparcie i pomoc w przyszłości. Z uwagi na fakt, że działam również jako agent ubezpieczeniowy, moja relacja z Klientem utrzymuje się często przez wiele lat, kiedy ubezpieczam mu nieruchomość.

W czym jestem najlepsza:

Moją mocną stroną jest łatwość nawiązywania kontaktów z ludźmi. Lubię ludzi, jako doradca, pośrednik oraz agent staram się im pomóc i znaleźć najlepsze rozwiązania.

Jakim doświadczeniem mogę się pochwalić:

Jako agent nieruchomości pracuję na terenie Podkarpacia już 7 lat. Pośredniczyłam w wielu transakcjach sprzedaży i wynajmu zarówno nieruchomości prywatnych jak i komercyjnych. Lubię swoją pracę, zawsze jest ona dla mnie interesującym wyzwaniem. Nie mam ścisłej specjalizacji. Dobrze czuję się zarówno w sprzedaży i wynajmie domów, jak i mieszkań, działek ale również obiektów i lokali użytkowych.

Za co chwalą mnie klienci oraz współpracownicy:

Jestem rzetelna, dokładna, doprowadzam wszystkie sprawy do końca. Nie zostawiam Klienta bez pomocy.

Prywatnie:

Jestem żeglarką. Żegluję po morzach ale również po wodach śródlądowych, w tym po Mazurach i naszym Zalewie Solińskim. W zimie jeżdżę na snowboardzie. Z grupą przyjaciół chodzimy po górach. Moją pasją od lat są samochody. Dobry, terenowy samochód w Bieszczadach to podstawa!

Moje usługi

Przeprowadzenie transakcji
Czynności wykonywane w ramach usługi pośrednictwa w obrocie nieruchomościami, które mają na celu skojarzenie stron transakcji oraz opiekę nad jej przebiegiem od strony formalno-prawnej.
Przygotowanie oferty nieruchomości
Skompletowanie dokumentów niezbędnych do transakcji. Sporządzenie kompletnej prezentacji nieruchomości, składającej się z opisu nieruchomości i jej otoczenia oraz materiałów wizualnych (np. zdjęć, rzutów, wideo).
Marketing nieruchomości
Opracowanie planu promocji nieruchomości, określającego sposoby i formy reklamy. Publikacja ogłoszenia w Internecie: na stronie internetowej biura, na portalach ogłoszeniowych oraz w innych miejscach. Wykonanie materiałów reklamowych, przeprowadzenie działań promocyjnych np. organizacja domu otwartego, zamieszczenie banerów.
Weryfikacja stanu prawnego
Działanie związane z ustaleniem obiektywnego stanu prawnego nieruchomości: identyfikacja właściciela/współwłaścicieli, na podstawie dokumentacji własnościowej. Sprawdzenie ewentualnych obciążeń hipotekami, służebnościami i innymi uwarunkowaniami, w tym obciążeniami wobec banków i z tytułu opłat. Określenie dokumentów niezbędnych do zawarcia transakcji przed notariuszem. Ewentualna pomoc w regulacji stanu prawnego.
Reprezentowanie w negocjacjach
Zakres działań obejmuje pomoc w nawiązaniu porozumienia pomiędzy stronami transakcji, w szczególności ustalenie warunków i sposobu nabycia, zabezpieczeń i terminów.
Szacowanie ceny nieruchomości
Określenie realnie możliwego do uzyskania wynagrodzenia z tytułu sprzedaży nieruchomości, na podstawie wiedzy o podobnych transakcjach lokalnych oraz trendów i przewidywanych okoliczności, które mogą wpłynąć na cenę. Sporządzanie dokumentów wyceny w formie operatu szacunkowego we współpracy z rzeczoznawcą majątkowym.

Pomoc w pozyskaniu finansowania
Zapewnienie opieki doradcy finansowego, który przedstawi możliwości i przeprowadzi proces kredytowania transakcji.
Zarządzanie najmem
Wykonywanie czynności kompleksowej obsługi związanej z powierzonym lokalem , w tym: pozyskiwanie najemcy, monitorowanie terminowości wpłat od najemców, kontrola stanu mieszkania, obsługa zgłoszeń najemcy dotyczących awarii, drobne naprawy.
Przygotowanie wirtualnych wizyt
Opracowywanie wirtualnych spacerów po nieruchomości przeznaczonej na sprzedaż lub wynajem z fotografii 360 stopni i prezentowanie jej w pełnym wymiarze.

Zwiń