Joanna Wołoszyn

Agent nieruchomości, właściciel biura nieruchomości

Biuro: Housing Market
Ignacego Paderewskiego 21/1 Bydgoszcz

Informacje podstawowe

Specjalizacje: rynek pierwotny, nieruchomości mieszkalne
Rejon działania: Bydgoszcz

O mnie:

Od zawsze rynek nieruchomości mieścił się w szerokim kręgu moich zainteresowań. Jestem osobą otwartą i komunikatywną. Bardzo lubię prezentację domów, szczególnie, gdy mogę przedstawić klientom potencjalne możliwości nieruchomości.

Co jest dla mnie ważne w pracy:

Lubię bezpośredni kontakt z klientami. W pracy ważna jest dla mnie satysfakcja, gdy klient kupujący znajduje swoje wymarzone "M", a sprzedający może sfinalizować proces sprzedaży.

W czym jestem najlepsza:

Sprzedaż domów stała się moją najmocniejszą stroną. Chętnie pomagam w tematach związanych ze sprzedażą nieruchomości, jak satysfakcjonująca zarówno sprzedającego jak i kupującego cena transakcji oraz przygotowanie - aranżacja mieszkania w celu "dobrej" sprzedaży - home staging.

Za co chwalą mnie klienci oraz współpracownicy:

Klienci i współpracownicy chwalą mnie za uśmiech i optymizm w pracy. Poza tym za wytrwałość i dokładność w dążeniu do celu jakim jest pomoc w sfinalizowaniu transakcji.

Prywatnie:

Bardzo lubię na nowo aranżować swój dom, a także pracować w ogrodzie. Lubię również gotować i piec ciasta. Relaksuję się przy dobrej książce i filmie. Uwielbiam podróże, a zimą jazdę na nartach.

Moje usługi

Przeprowadzenie transakcji
Czynności wykonywane w ramach usługi pośrednictwa w obrocie nieruchomościami, które mają na celu skojarzenie stron transakcji oraz opiekę nad jej przebiegiem od strony formalno-prawnej.
Przygotowanie oferty nieruchomości
Skompletowanie dokumentów niezbędnych do transakcji. Sporządzenie kompletnej prezentacji nieruchomości, składającej się z opisu nieruchomości i jej otoczenia oraz materiałów wizualnych (np. zdjęć, rzutów, wideo).
Profesjonalna fotografia nieruchomości
Wykonanie profesjonalnego wideo z nieruchomości przeznaczonych na sprzedaż lub wynajem.
Marketing nieruchomości
Opracowanie planu promocji nieruchomości, określającego sposoby i formy reklamy. Publikacja ogłoszenia w Internecie: na stronie internetowej biura, na portalach ogłoszeniowych oraz w innych miejscach. Wykonanie materiałów reklamowych, przeprowadzenie działań promocyjnych np. organizacja domu otwartego, zamieszczenie banerów.
Weryfikacja stanu prawnego
Działanie związane z ustaleniem obiektywnego stanu prawnego nieruchomości: identyfikacja właściciela/współwłaścicieli, na podstawie dokumentacji własnościowej. Sprawdzenie ewentualnych obciążeń hipotekami, służebnościami i innymi uwarunkowaniami, w tym obciążeniami wobec banków i z tytułu opłat. Określenie dokumentów niezbędnych do zawarcia transakcji przed notariuszem. Ewentualna pomoc w regulacji stanu prawnego.
Reprezentowanie w negocjacjach
Zakres działań obejmuje pomoc w nawiązaniu porozumienia pomiędzy stronami transakcji, w szczególności ustalenie warunków i sposobu nabycia, zabezpieczeń i terminów.

Obsługa klienta poszukującego
Wsparcie przy zakupie nieruchomości dedykowane stronie popytowej (tzw. asystent klienta kupującego). Usługa obejmuje wyszukiwanie i przedstawienie listy ofert nieruchomości z różnych źródeł, które spełniają wymagania przedstawione przez poszukującego, oraz reprezentowanie interesów poszukującego w kontakcie ze sprzedającymi.
Przygotowanie nieruchomości do sprzedaży
Home staging, czyli profesjonalne przygotowanie nieruchomości do sprzedaży lub wynajmu. Usługa polega wprowadzeniu zmian w lokalu, mających na celu wzrost jego atrakcyjności w oczach klienta. Opiera się głównie na podkreśleniu funkcji użytkowych pomieszczeń, stworzeniu wrażenia większej przestrzeni, dzięki umiejętnej kompozycji umeblowania, korekcie kolorystyki i optymalizacji oświetlenia, a także na nadaniu lokalowi neutralnego charakteru.
Pomoc w pozyskaniu finansowania
Zapewnienie opieki doradcy finansowego, który przedstawi możliwości i przeprowadzi proces kredytowania transakcji.

Zwiń