Justyna Krawczyk-Stadnik

Agent nieruchomości

Biuro: Rewers Nieruchomości
Juliusza Ligonia 1 Lublin

Informacje podstawowe

Specjalizacje: nieruchomości mieszkalne
Znajomość języków obcych: ukraiński, rosyjski

O mnie:

"Nazywam się Justyna Krawczyk - Stadnik Jako doświadczony pośrednik nieruchomości i były dyrektor w samorządzie łączę praktykę z wiedzą teoretyczną. Moje umiejętności w analizie rynku i negocjacjach przekładają się na korzystne transakcje dla klientów. Pracując w spółdzielni mieszkaniowej, nauczyłam się rozumieć potrzeby mieszkańców oraz zarządzać aspektami technicznymi i prawnymi. Jako dyplomowany zarządca nieruchomości, śledzę nowoczesne trendy, uczestnicząc w seminariach w Norwegii.(...)

Pokaż więcej

Co jest dla mnie ważne w pracy:

Jako pośrednik nieruchomości ważne jest dla mnie budowanie zaufania z klientami oraz zrozumienie ich potrzeb, aby efektywnie doradzać im w wyborze odpowiednich nieruchomości. Również istotne jest dla mnie śledzenie trendów rynkowych i ustalanie uczciwych cen, co pozwala mi skutecznie negocjować i osiągać satysfakcjonujące transakcje.

W czym jestem najlepsza:

Jako pośrednik nieruchomości wyróżniam się umiejętnością skutecznego negocjowania korzystnych warunków dla swoich klientów, co przekłada się na satysfakcję zarówno sprzedających, jak i kupujących. Dodatkowo, dzięki dogłębnej znajomości lokalnego rynku i trendów, potrafię trafnie ocenić wartość nieruchomości i doradzić klientom w podejmowaniu świadomych decyzji.

Jakim doświadczeniem mogę się pochwalić:

Jako pośrednik nieruchomości z kilkuletnim doświadczeniem, skutecznie pomogłam dziesiątkom klientów w znalezieniu wymarzonego mieszkania oraz sprzedaży nieruchomości za korzystne ceny. Posiadam solidną wiedzę o rynku lokalnym oraz umiejętności negocjacyjne, które pozwalają mi na osiąganie najlepszych rezultatów dla moich klientów.

Za co chwalą mnie klienci oraz współpracownicy:

Klienci chwalą mnie za rzetelność i profesjonalizm, dzięki czemu czują się pewnie w każdej transakcji. Współpracownicy doceniają moją umiejętność budowania relacji oraz efektywną komunikację, co przekłada się na udaną współpracę w zespole.

Prywatnie:

Prywatnie jako pośrednik nieruchomości spędzam wolny czas na odkrywaniu nowych trendów rynkowych oraz uczestniczeniu w lokalnych wydarzeniach, które pomagają mi lepiej poznać moich klientów i ich potrzeby. Lubię również relaksować się podczas wędrówek po naturze, co daje mi energię i inspirację do pracy w dynamicznym środowisku branży nieruchomości.

Moje usługi

Przeprowadzenie transakcji
Czynności wykonywane w ramach usługi pośrednictwa w obrocie nieruchomościami, które mają na celu skojarzenie stron transakcji oraz opiekę nad jej przebiegiem od strony formalno-prawnej.
Przygotowanie oferty nieruchomości
Skompletowanie dokumentów niezbędnych do transakcji. Sporządzenie kompletnej prezentacji nieruchomości, składającej się z opisu nieruchomości i jej otoczenia oraz materiałów wizualnych (np. zdjęć, rzutów, wideo).
Profesjonalna fotografia nieruchomości
Wykonanie profesjonalnego wideo z nieruchomości przeznaczonych na sprzedaż lub wynajem.
Marketing nieruchomości
Opracowanie planu promocji nieruchomości, określającego sposoby i formy reklamy. Publikacja ogłoszenia w Internecie: na stronie internetowej biura, na portalach ogłoszeniowych oraz w innych miejscach. Wykonanie materiałów reklamowych, przeprowadzenie działań promocyjnych np. organizacja domu otwartego, zamieszczenie banerów.
Weryfikacja stanu prawnego
Działanie związane z ustaleniem obiektywnego stanu prawnego nieruchomości: identyfikacja właściciela/współwłaścicieli, na podstawie dokumentacji własnościowej. Sprawdzenie ewentualnych obciążeń hipotekami, służebnościami i innymi uwarunkowaniami, w tym obciążeniami wobec banków i z tytułu opłat. Określenie dokumentów niezbędnych do zawarcia transakcji przed notariuszem. Ewentualna pomoc w regulacji stanu prawnego.
Reprezentowanie w negocjacjach
Zakres działań obejmuje pomoc w nawiązaniu porozumienia pomiędzy stronami transakcji, w szczególności ustalenie warunków i sposobu nabycia, zabezpieczeń i terminów.

Szacowanie ceny nieruchomości
Określenie realnie możliwego do uzyskania wynagrodzenia z tytułu sprzedaży nieruchomości, na podstawie wiedzy o podobnych transakcjach lokalnych oraz trendów i przewidywanych okoliczności, które mogą wpłynąć na cenę. Sporządzanie dokumentów wyceny w formie operatu szacunkowego we współpracy z rzeczoznawcą majątkowym.
Obsługa klienta poszukującego
Wsparcie przy zakupie nieruchomości dedykowane stronie popytowej (tzw. asystent klienta kupującego). Usługa obejmuje wyszukiwanie i przedstawienie listy ofert nieruchomości z różnych źródeł, które spełniają wymagania przedstawione przez poszukującego, oraz reprezentowanie interesów poszukującego w kontakcie ze sprzedającymi.
Przygotowanie nieruchomości do sprzedaży
Home staging, czyli profesjonalne przygotowanie nieruchomości do sprzedaży lub wynajmu. Usługa polega wprowadzeniu zmian w lokalu, mających na celu wzrost jego atrakcyjności w oczach klienta. Opiera się głównie na podkreśleniu funkcji użytkowych pomieszczeń, stworzeniu wrażenia większej przestrzeni, dzięki umiejętnej kompozycji umeblowania, korekcie kolorystyki i optymalizacji oświetlenia, a także na nadaniu lokalowi neutralnego charakteru.
Pomoc w pozyskaniu finansowania
Zapewnienie opieki doradcy finansowego, który przedstawi możliwości i przeprowadzi proces kredytowania transakcji.
Zarządzanie nieruchomościami
Obsługa powierzonej nieruchomości, skierowana w szczególności na zapewnienie właściwej gospodarki ekonomiczno-finansowej nieruchomości, bezpieczeństwa użytkowania i właściwej eksploatacji, administrowanie nieruchomością, a także na rozwój poprzez uzasadnione inwestowanie.
Zarządzanie najmem
Wykonywanie czynności kompleksowej obsługi związanej z powierzonym lokalem , w tym: pozyskiwanie najemcy, monitorowanie terminowości wpłat od najemców, kontrola stanu mieszkania, obsługa zgłoszeń najemcy dotyczących awarii, drobne naprawy.

Przygotowanie wirtualnych wizyt
Opracowywanie wirtualnych spacerów po nieruchomości przeznaczonej na sprzedaż lub wynajem z fotografii 360 stopni i prezentowanie jej w pełnym wymiarze.

Zwiń