Nieruchomosci-online.pl - Tu zaczyna się dom tu zaczyna się dom

Justyna Łagoda

Profesjonalny Agent

Justyna Łagoda

Agent nieruchomości

Biuro: Północ Nieruchomości Lubelskie
Warszawska 15 Biała Podlaska

Informacje podstawowe

  • Specjalizacje: nieruchomości mieszkalne, nieruchomości gruntowe
  • Znajomość języków obcych: angielski
  • Rejon działania: Zamość, Biłgoraj, Hrubieszów.

O mnie:

Dążę do tego, by być jak najlepsza w swojej pracy. Mogę zaoferować Ci profesjonalną obsługę na każdym etapie sprzedaży lub najmu Twojej nieruchomości.



Zakres mojej pracy obejmuje: wsparcie, kontrolę, gaszenie pożarów i świętowanie wspólnych sukcesów.

Co jest dla mnie ważne w pracy:

Jako agent nieruchomości kieruję się przede wszystkim zrozumieniem potrzeb moich klientów, dbałością o każdy szczegół i profesjonalizmem na każdym etapie transakcji. Mam bogate doświadczenie w negocjacjach i marketingu nieruchomości, co pozwala mi skutecznie łączyć sprzedających z kupującymi. W mojej pracy stawiam rzetelność i wykorzystanie nowoczesnych narzędzi marketingowych.

W czym jestem najlepsza:

Potrafię wsłuchać się w oczekiwania i preferencje klientów;
Skutecznie promuję nieruchomości, wykorzystując nowoczesne narzędzia i strategie;
Posiadam szeroką znajomość lokalnego rynku.
Umiem nawiązywać i utrzymywać długotrwałe relacje z klientami.
Skutecznie negocjuje ceny, osiągając najlepsze warunki dla moich klientów.
Z powodzeniem przeprowadzam klientów przez wszystkie etapy sprzedaży.

Jakim doświadczeniem mogę się pochwalić:

Skuteczne przeprowadzenie wielu transakcji kupna/sprzedaży nieruchomości mieszkaniowych, gruntów rolnych, działek rekreacyjnych i nieruchomości komercyjnych.

Za co chwalą mnie klienci oraz współpracownicy:

Wierzę, w racjonalne cenowo podejście przy wycenie nieruchomości - co przekłada się na szybką sprzedaż.

Prywatnie:

Jestem mamą dwóch pomysłowych chłopców, z którymi nie da się nudzić. Uwielbiam wspólne, survivalowe wyprawy po bezdrożach. Z pasją, od wielu lat prowadzę stronę internetową poświęconą bezpieczeństwu dzieci

Moje usługi

  • Przeprowadzenie transakcji

    Czynności wykonywane w ramach usługi pośrednictwa w obrocie nieruchomościami, które mają na celu skojarzenie stron transakcji oraz opiekę nad jej przebiegiem od strony formalno-prawnej.

  • Przygotowanie oferty nieruchomości

    Skompletowanie dokumentów niezbędnych do transakcji. Sporządzenie kompletnej prezentacji nieruchomości, składającej się z opisu nieruchomości i jej otoczenia oraz materiałów wizualnych (np. zdjęć, rzutów, wideo).

  • Profesjonalna fotografia nieruchomości

    Wykonanie profesjonalnego wideo z nieruchomości przeznaczonych na sprzedaż lub wynajem.

  • Marketing nieruchomości

    Opracowanie planu promocji nieruchomości, określającego sposoby i formy reklamy. Publikacja ogłoszenia w Internecie: na stronie internetowej biura, na portalach ogłoszeniowych oraz w innych miejscach. Wykonanie materiałów reklamowych, przeprowadzenie działań promocyjnych np. organizacja domu otwartego, zamieszczenie banerów.

  • Weryfikacja stanu prawnego

    Działanie związane z ustaleniem obiektywnego stanu prawnego nieruchomości: identyfikacja właściciela/współwłaścicieli, na podstawie dokumentacji własnościowej. Sprawdzenie ewentualnych obciążeń hipotekami, służebnościami i innymi uwarunkowaniami, w tym obciążeniami wobec banków i z tytułu opłat. Określenie dokumentów niezbędnych do zawarcia transakcji przed notariuszem. Ewentualna pomoc w regulacji stanu prawnego.

  • Reprezentowanie w negocjacjach

    Zakres działań obejmuje pomoc w nawiązaniu porozumienia pomiędzy stronami transakcji, w szczególności ustalenie warunków i sposobu nabycia, zabezpieczeń i terminów.

  • Szacowanie ceny nieruchomości

    Określenie realnie możliwego do uzyskania wynagrodzenia z tytułu sprzedaży nieruchomości, na podstawie wiedzy o podobnych transakcjach lokalnych oraz trendów i przewidywanych okoliczności, które mogą wpłynąć na cenę. Sporządzanie dokumentów wyceny w formie operatu szacunkowego we współpracy z rzeczoznawcą majątkowym.

  • Obsługa klienta poszukującego

    Wsparcie przy zakupie nieruchomości dedykowane stronie popytowej (tzw. asystent klienta kupującego). Usługa obejmuje wyszukiwanie i przedstawienie listy ofert nieruchomości z różnych źródeł, które spełniają wymagania przedstawione przez poszukującego, oraz reprezentowanie interesów poszukującego w kontakcie ze sprzedającymi.

  • Przygotowanie nieruchomości do sprzedaży

    Home staging, czyli profesjonalne przygotowanie nieruchomości do sprzedaży lub wynajmu. Usługa polega wprowadzeniu zmian w lokalu, mających na celu wzrost jego atrakcyjności w oczach klienta. Opiera się głównie na podkreśleniu funkcji użytkowych pomieszczeń, stworzeniu wrażenia większej przestrzeni, dzięki umiejętnej kompozycji umeblowania, korekcie kolorystyki i optymalizacji oświetlenia, a także na nadaniu lokalowi neutralnego charakteru.

  • Przygotowanie wirtualnych wizyt

    Opracowywanie wirtualnych spacerów po nieruchomości przeznaczonej na sprzedaż lub wynajem z fotografii 360 stopni i prezentowanie jej w pełnym wymiarze.

Zwiń

665 750...

Chcesz sprzedać nieruchomość?

osób aktualnie poszukujących nieruchomości kontaktuje się z tym agentem

zobacz

13

Sprzedaj

Kontakt

Justyna Łagoda
Justyna Łagoda

665 750...

665 750 080

Administratorem danych osobowych są NNV sp. z o.o. i Ogłoszeniodawca. Cele przetwarzania i Twoje prawa.

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

OK

Ogłoszenia agenta

Filtruj

Od najnowszych

Data aktualizacji:

  • Od najnowszych

Cena:

  • Od najdroższych
  • Od najtańszych

Cena za m2:

  • Od najdroższych (m²)
  • Od najtańszych (m²)

Powierzchnia:

  • Od największych
  • Od najmniejszych

890 000 zł 890000 PLN

5 400 m²

164,81 zł/m²

Działka komercyjna ogrodzona

Wielączalubelskie

zwiń rozwiń

Rodzaj działki:Dojazd:Kształt:
usługowadroga utwardzonatrapez

Przedmiotem sprzedaży jest nieruchomość gruntowa zabudowana budynkiem stanowiącym część byłej Karczmy Staropolskiej (później Malinowa Spiżarnia)...

Szczegóły ogłoszenia

319 000 zł 319000 PLN

59 m²

5 400 zł/m²

Piętro:Liczba pokoi:Rok budowy:
parter/33-

Mam przyjemność zaprezentować Państwu trzypokojowe mieszkanie z balkonem oraz piwnicą; zlokalizowane przy ul. Zamojskiej w Lubyczy Królewskiej,...

Szczegóły ogłoszenia

495 000 zł 495000 PLN

100 m²

4 950 zł/m²

Dom z garażem

Steniatyn-Kolonialubelskie

zwiń rozwiń

Rodzaj domu:Liczba pokoi:Powierzchnia działki:
dom wolnostojący44 268 m²

Na sprzedaż dom wolnostojący o powierzchni około 100 m , położony na dużej działce o powierzchni 4268 m (0,42 ha). W skład...

Szczegóły ogłoszenia

390 000 zł 390000 PLN

105 m²

3 714,29 zł/m²

Dom z garażem Ulhówek

Ulhóweklubelskie

zwiń rozwiń

Rodzaj domu:Liczba pokoi:Powierzchnia działki:
bliźniak4560 m²

Jeśli jesteś miłośnikiem przyrody i sielskiego życia, cenisz spokój ciszę i wiejski klimat oraz szukasz miejsca, gdzie odpoczniesz od...

Szczegóły ogłoszenia

606 000 zł 606000 PLN

72,13 m²

8 401,50 zł/m²

Piętro:Liczba pokoi:Rok budowy:
1/232022

Przedstawiam Państwu wyjątkową ofertę sprzedaży mieszkania w stanie deweloperskim na terenie historycznych, zamojskich Koszarów. Lokal zlokalizowany...

Szczegóły ogłoszenia

535 000 zł 535000 PLN

200 m²

2 675 zł/m²

Budynek użytkowy Moroczyn

Moroczynlubelskie

zwiń rozwiń

Rodzaj budynku:Przeznaczenie:Powierzchnia działki:
-produkcyjno-magazynowe2 980 m²

Mamy przyjemność zaprezentować Państwu atrakcyjną ofertę, na którą składają się działki o powierzchni 0,298 ha oraz hali warsztatowej wraz...

Szczegóły ogłoszenia

199 000 zł 199000 PLN

200 m²

995 zł/m²

Dom wolnostojący

Nieledewlubelskie

zwiń rozwiń

Rodzaj domu:Liczba pokoi:Powierzchnia działki:
dom wolnostojący420 600 m²

Z przyjemnością prezentujemy Państwu wyjątkową ofertę sprzedaży nieruchomości - ogromny dom z dużą działką położony w Nieledwii,...

Szczegóły ogłoszenia

670 000 zł 670000 PLN

125 m²

5 360 zł/m²

Dom z garażem

Zamośćlubelskie

zwiń rozwiń

Rodzaj domu:Liczba pokoi:Powierzchnia działki:
dom szeregowy3700 m²

Na sprzedaż! Przestronny dom o powierzchni mieszkalnej 125m2 i dodatkowej przestrzeni użytkowej w podpiwniczeniu, na działce...

Szczegóły ogłoszenia

313 000 zł 313000 PLN

2 725 m²

114,86 zł/m²

Rodzaj działki:Dojazd:Kształt:
budowlanadroga asfaltowaprostokąt

Oferujemy Państwu na sprzedaż, wyjątkowo atrakcyjną działkę budowlaną o powierzchni 0,27 ha , położoną w Rabinówce - na bliskich...

Szczegóły ogłoszenia

477 000 zł 477000 PLN

77,10 m²

6 186,77 zł/m²

Piętro:Liczba pokoi:Rok budowy:
7/84-

Jeśli szukasz dla Twojej rodziny komfortowego mieszkania w dogodnej lokalizacji - to może być oferta idealna dla Ciebie! W tym przestronnym...

Szczegóły ogłoszenia

350 000 zł 350000 PLN

3 000 m²

150 zł/m²

Rodzaj działki:Dojazd:Kształt:
budowlano-rolnadroga asfaltowaprostokąt

Szanowni Państwo prezentuję ofertę sprzedaży nieruchomości Zapraszamy do zapoznania się z wyjątkową ofertą sprzedaży działki rolno-budowlanej...

Szczegóły ogłoszenia

419 000 zł 419000 PLN

220 m²

1 904,55 zł/m²

Rodzaj domu:Liczba pokoi:Powierzchnia działki:
dom wolnostojący4914 m²

Z przyjemnością prezentujemy Państwu ofertę sprzedaży uroczego domu w Mirczu, przy ul. Nad Stawami. Opis nieruchomości: powierzchnia całkowita: 220...

Szczegóły ogłoszenia

360 000 zł 360000 PLN

186 m²

1 935,48 zł/m²

Przeznaczenie:Pomieszczenia:Parking:
handlowo-usługowe-garaż

Na sprzedaż Lokal Handlowo-Usługowy w Centrum Hrubieszowa Z przyjemnością prezentujemy Państwu atrakcyjną ofertę sprzedaży lokalu...

Szczegóły ogłoszenia

1 450 000 zł 1450000 PLN

162 m²

8 950,62 zł/m²

Dom z garażem

Zamośćlubelskie

zwiń rozwiń

Rodzaj domu:Liczba pokoi:Powierzchnia działki:
dom wolnostojący4712 m²

Zapraszam do zapoznania się z ofertą sprzedaży przestronnego domu, który spełni wszystkie potrzeby Twojej rodziny! To idealne miejsce do życia,...

Szczegóły ogłoszenia

549 000 zł 549000 PLN

111,40 m²

4 928,19 zł/m²

Rodzaj domu:Liczba pokoi:Powierzchnia działki:
bliźniak4500 m²

Zapraszamy do zapoznania się z ofertą sprzedaży 6 nowych domów w zabudowie bliźniaczej. 6 mieszkań w stanie deweloperskim...

Szczegóły ogłoszenia

2 500 zł 2500 PLN

93 m²

26,88 zł/m²

Mieszkanie umeblowane

Zamośćlubelskie

zwiń rozwiń

Piętro:Liczba pokoi:Umeblowane:
3/33tak

Zapraszam do zapoznania się z ofertą wynajmu dużego mieszkania w kamienicy w centrum Starego Miasta Zamość. Mieszkanie mieści się na 3cim...

Szczegóły ogłoszenia

260 000 zł 260000 PLN

35 m²

7 428,57 zł/m²

Domek letniskowy Wychody

Wychodylubelskie

zwiń rozwiń

Rodzaj domu:Liczba pokoi:Powierzchnia działki:
dom letniskowy22 500 m²

Z największą przyjemnością prezentuje Państwu rekreacyjny domek wypoczynkowy położony w otoczeniu zieleni - pól i łąk oraz...

Szczegóły ogłoszenia

355 000 zł 355000 PLN

55,34 m²

6 414,89 zł/m²

Mieszkanie 3-pokojowe

Zamośćlubelskie

zwiń rozwiń

Piętro:Liczba pokoi:Rok budowy:
1/431975

Na sprzedaż: mieszkanie przy ul. Piłsudskiego 19, zamość 55.34 m , 3 pokoje Oferujemy na sprzedaż mieszkanie o powierzchni 55.34 m ,...

Szczegóły ogłoszenia

379 000 zł 379000 PLN

108,74 m²

3 485,38 zł/m²

Dom wolnostojący

Hrubieszówlubelskie

zwiń rozwiń

Rodzaj domu:Liczba pokoi:Powierzchnia działki:
dom wolnostojący3474 m²

Mieszkanie/ Dom w Centrum Hrubieszowa Lokalizacja: ul. Staszica, hrubieszów Z dumą prezentujemy wyjątkową ofertę sprzedaży połowy kamienicy,...

Szczegóły ogłoszenia

80 000 zł 80000 PLN

1 000 m²

80 zł/m²

Rodzaj działki:Dojazd:Kształt:
budowlanadroga utwardzonaprostokąt

Na sprzedaż 4 działki budowlane na peryferiach Tomaszowa Lubelskiego Działki o pow. ok 10a, o kształcie prostokąta. Z pierwotnej działki nr...

Szczegóły ogłoszenia

120 000 zł 120000 PLN

2 900 m²

41,38 zł/m²

Działka leśna Grabnik

Grabniklubelskie

zwiń rozwiń

Rodzaj działki:Dojazd:Kształt:
leśnadroga utwardzonaprostokąt

Z przyjemnością informuję, że oferta nieruchomości obejmuje ekskluzywną działkę o powierzchni 29 arów zlokalizowaną w malowniczym Grabniku,...

Szczegóły ogłoszenia

290 000 zł 290000 PLN

90 m²

3 222,22 zł/m²

Dom wolnostojący

Izbicalubelskie

zwiń rozwiń

Rodzaj domu:Liczba pokoi:Powierzchnia działki:
dom wolnostojący31 100 m²

Zapraszamy do zapoznania się z ofertą sprzedaży urokliwego siedliska położonego w spokojnej miejscowości Izbica, 14 min od Krasnegostawu oraz 20...

Szczegóły ogłoszenia

380 000 zł 380000 PLN

58,20 m²

6 529,21 zł/m²

Mieszkanie 2-pokojowe

Zamośćlubelskie

zwiń rozwiń

Piętro:Liczba pokoi:Rok budowy:
2/321990

Na sprzedaż mieszkanie 50 m , ul. Dąbrowskiego, zamość - 2. piętro, piwnica, miejsce postojowe. Na sprzedaż przestronne mieszkanie o powierzchni...

Szczegóły ogłoszenia

185 000 zł 185000 PLN

8 800 m²

21,02 zł/m²

Działka

Telatynlubelskie

zwiń rozwiń

Rodzaj działki:Dojazd:Kształt:
budowlanadroga asfaltowaprostokąt

Zapraszamy do zapoznania się z ofertą sprzedaży nieruchomość położonej w Telatynie, składającej się działki 0,88 ha, na której znajduje...

Szczegóły ogłoszenia

450 000 zł 450000 PLN

1 900 m²

236,84 zł/m²

Rodzaj działki:Dojazd:Kształt:
usługowadroga utwardzonaprostokąt

Oferujemy na sprzedaż działkę o przeznaczeniu komercyjnym, ze znajdującymi się na niej garażami i warsztatami. Działka ogrodzona 0,18 ha,...

Szczegóły ogłoszenia

550 000 zł 550000 PLN

100 m²

5 500 zł/m²

Dom z garażem

Hrubieszówlubelskie

zwiń rozwiń

Rodzaj domu:Liczba pokoi:Powierzchnia działki:
dom wolnostojący3623 m²

Mamy przyjemność zaprezentować wyjątkową nieruchomość o powierzchni 100 m z poddaszem użytkowym, idealną dla osób ceniących komfort,...

Szczegóły ogłoszenia

285 000 zł 285000 PLN

58 m²

4 913,79 zł/m²

Piętro:Liczba pokoi:Rok budowy:
parter/431980

Biuro Nieruchomości północ w Zamościu oferuje na sprzedaż 3-pokojowe mieszkanie położone w bloku przy ulicy 3 Maja w Hrubieszowie. -...

Szczegóły ogłoszenia

329 000 zł 329000 PLN

57,60 m²

5 711,81 zł/m²

Mieszkanie 3-pokojowe

Krasnystawlubelskie

zwiń rozwiń

Piętro:Liczba pokoi:Rok budowy:
4/431973

Oferujemy na sprzedaż mieszkanie w bloku o powierzchni 57,60 m , położone na ostatnim piętrze niskiego bloku przy ulicy Polskiego Czerwonego...

Szczegóły ogłoszenia

175 000 zł 175000 PLN

60 m²

2 916,67 zł/m²

Dom z tarasem Gródek

Gródeklubelskie

zwiń rozwiń

Rodzaj domu:Liczba pokoi:Powierzchnia działki:
dom wolnostojący24 400 m²

Prezentuję wyjątkową okazję - urokliwą nieruchomość rolną położoną w miejscowości Gródek, gmina Jarczów. To malowniczy teren otoczony lasami,...

Szczegóły ogłoszenia

273 000 zł 273000 PLN

53 m²

5 150,94 zł/m²

Mieszkanie 2-pokojowe

Tomaszów Lubelskilubelskie

zwiń rozwiń

Piętro:Liczba pokoi:Rok budowy:
2/221967

Oferujemy na sprzedaż przestronne mieszkanie w bloku o powierzchni 53 m , położone na ostatnim piętrze niskiego bloku przy ulicy Marii...

Szczegóły ogłoszenia

179 000 zł 179000 PLN

90 m²

1 988,89 zł/m²

Dom z garażem, ul. Partyzantów

Uchanielubelskie

zwiń rozwiń

Rodzaj domu:Liczba pokoi:Powierzchnia działki:
dom wolnostojący3496 m²

Zapraszamy do zapoznania się z ofertą sprzedaży uroczego domu drewnianego, położonego w malowniczej miejscowości Uchanie. Nieruchomość ta to...

Szczegóły ogłoszenia

85 000 zł 85000 PLN

80 m²

1 062,50 zł/m²

Rodzaj domu:Liczba pokoi:Powierzchnia działki:
dom wolnostojący31 000 m²

Odkryj potencjał ten wyjątkowej nieruchomości - drewniany dom na 10 a działce położony w Horodle nad Bugiem! Atrakcyjna cenowo oferta dla...

Szczegóły ogłoszenia

260 000 zł 260000 PLN

48 m²

5 416,67 zł/m²

Mieszkanie 2-pokojowe

Hrubieszówlubelskie

zwiń rozwiń

Piętro:Liczba pokoi:Rok budowy:
parter/42-

Z przyjemnością prezentujemy Państwu ofertę sprzedaży atrakcyjnego mieszkania zlokalizowanego na parterze przy ul. Zamojskiej w Hrubieszowie....

Szczegóły ogłoszenia

950 000 zł 950000 PLN

25 600 m²

37,11 zł/m²

Działka inwestycyjna Grabnik

Grabniklubelskie

zwiń rozwiń

Rodzaj działki:Dojazd:Kształt:
inwestycyjnadroga asfaltowatrapez

Na sprzedaż działka pod inwestycję 2,56 ha w miejscowości Grabnik +2,7 km do Krasnobrodu +28 km do Zamościa Działka o pow. ok 25 600 m2,...

Szczegóły ogłoszenia

18 000 zł 18000 PLN

6 000 m²

3 zł/m²

Działka rolna Jarosławiec

Jarosławieclubelskie

zwiń rozwiń

Rodzaj działki:Dojazd:Kształt:
rolnadroga nieutwardzonanieregularny

Na sprzedaż działka znajdująca się w miejscowości Jarosławiec, gmina Uchanie. Powierzchnia działki to 0,60 ha, klasa III Numer działki : 411 Cena:...

Szczegóły ogłoszenia

399 900 zł 399900 PLN

240 m²

1 666,25 zł/m²

Rodzaj domu:Liczba pokoi:Powierzchnia działki:
dom wolnostojący5607 m²

Na sprzedaż duży dom położony na osiedlu domów jednorodzinnych w okolicy stadionu miejskiego, szkół, sklepów i podstawowej infrastruktury...

Szczegóły ogłoszenia

1 450 000 zł 1450000 PLN

223 m²

6 502,24 zł/m²

Dom z garażem

Zamośćlubelskie

zwiń rozwiń

Rodzaj domu:Liczba pokoi:Powierzchnia działki:
dom wolnostojący7845 m²

Na sprzedaż nieruchomość która spełni oczekiwania poszukujących wygodnej przestrzeni do zamieszkania z możliwością prowadzenia swojej...

Szczegóły ogłoszenia

395 000 zł 395000 PLN

250 m²

1 580 zł/m²

Dom z tarasem Krasnobród

Krasnobródlubelskie

zwiń rozwiń

Rodzaj domu:Liczba pokoi:Powierzchnia działki:
dom wolnostojący8553 m²

Oferujemy na sprzedaż nieruchomość składającą się z dwóch budynków położonych w atrakcyjnej lokalizacji - w Krasnobrodzie na Roztoczu...

Szczegóły ogłoszenia

340 000 zł 340000 PLN

45 m²

7 555,56 zł/m²

Piętro:Liczba pokoi:Rok budowy:
parter/431972

Szanowni Państwo prezentuję ofertę sprzedaży nieruchomości Szczegóły oferty: oferujemy na sprzedaż przestronne mieszkanie w bloku...

Szczegóły ogłoszenia

154 000 zł 154000 PLN

55 m²

2 800 zł/m²

Piętro:Liczba pokoi:Rok budowy:
1/221970

Na sprzedaż 2 pokojowe mieszkanie na 1 piętrze niskiego bloku w Wasylowie Wielkim gm. Ulhówek. Uwaga ! Do mieszkania przynależą: - piwnica ok 10 m2 -...

Szczegóły ogłoszenia

  • ...
    • 1
    • 2
  • Następna

999 Poszukujących

w zeszłym tygodniu

poszukuje mieszkanie to co w spanie ukrywan ena mobile

w zeszłym tygodniu

kupię pow. do %metraż% m2

w zeszłym tygodniu

kupię pow. do %metraż% m2

w zeszłym tygodniu

kupię pow. do %metraż% m2

w zeszłym tygodniu

kupię pow. do %metraż% m2

Więcej

Na skróty

Tu zaczyna się dom

Oferta

Tu zaczyna się dom

Artykuły i porady

Tu zaczyna się dom

Nieruchomosci-online.pl

Tu zaczyna się dom

tu zaczyna się Tu zaczyna się dom

  • App Store
  • Google Play
  • App Store
  • Google Play

Nieruchomosci-online.pl
Copyright © 2009-24 NNV sp. z o.o.

Zamknij