Justyna Qunio

Agent nieruchomości

Biuro: Joy Properties
Chmielna 2/31 Warszawa

Informacje podstawowe

Specjalizacje: nieruchomości mieszkalne
Znajomość języków obcych: angielski
Rejon działania: Warszawa, Cypr Pd., Hiszpania

O mnie:

Przedsiębiorczyni, trener biznesowy, ekspert ds. komunikacji. Z wykształcenia prawnik, PR-owiec oraz coach. Ukończyła Uniwersytet Warszawski, następnie Instytut PAN. Uczy sprzedaży oraz komunikacji w zgodzie ze sobą. Wcześniej, zajmowała się doradztwem korporacjom z branż m.in.: nieruchomości, IT, samochodowej, farmaceutycznej, bankowej. Na podstawie bogatego doświadczenia opracowała autorski program dotyczący procesu zmiany: który realizuje podczas sesji coachingowych oraz szkoleń.(...)

Pokaż więcej

Co jest dla mnie ważne w pracy:

Atmosfera, bez zbędnej presji. Współpraca. Etyka życiowa i zawodowa.

W czym jestem najlepsza:

Konsekwencja i osiąganie celu, tego zamierzonego, ale koniecznie w zgodzie ze sobą i w poszanowaniu innych.

Jakim doświadczeniem mogę się pochwalić:

Z wykształcenia prawnik, PR-owiec oraz coach. Ukończyła Uniwersytet Warszawski, następnie Instytut PAN. Jest też certyfikowanym coachem i trenerem.

Za co chwalą mnie klienci oraz współpracownicy:

Stawiam na relacje międzyludzkie i współpracę. Jestem etyczna.

Prywatnie:

Prywatnie lubię być w zgodzie z naturą i spędzać w niej czas. Kocham klimaty śródziemnomorskie od kultury, sztuki po góry, pagórki toskańskie i morze i słońce.

Moje usługi

Przeprowadzenie transakcji
Czynności wykonywane w ramach usługi pośrednictwa w obrocie nieruchomościami, które mają na celu skojarzenie stron transakcji oraz opiekę nad jej przebiegiem od strony formalno-prawnej.
Przygotowanie oferty nieruchomości
Skompletowanie dokumentów niezbędnych do transakcji. Sporządzenie kompletnej prezentacji nieruchomości, składającej się z opisu nieruchomości i jej otoczenia oraz materiałów wizualnych (np. zdjęć, rzutów, wideo).
Marketing nieruchomości
Opracowanie planu promocji nieruchomości, określającego sposoby i formy reklamy. Publikacja ogłoszenia w Internecie: na stronie internetowej biura, na portalach ogłoszeniowych oraz w innych miejscach. Wykonanie materiałów reklamowych, przeprowadzenie działań promocyjnych np. organizacja domu otwartego, zamieszczenie banerów.
Weryfikacja stanu prawnego
Działanie związane z ustaleniem obiektywnego stanu prawnego nieruchomości: identyfikacja właściciela/współwłaścicieli, na podstawie dokumentacji własnościowej. Sprawdzenie ewentualnych obciążeń hipotekami, służebnościami i innymi uwarunkowaniami, w tym obciążeniami wobec banków i z tytułu opłat. Określenie dokumentów niezbędnych do zawarcia transakcji przed notariuszem. Ewentualna pomoc w regulacji stanu prawnego.
Reprezentowanie w negocjacjach
Zakres działań obejmuje pomoc w nawiązaniu porozumienia pomiędzy stronami transakcji, w szczególności ustalenie warunków i sposobu nabycia, zabezpieczeń i terminów.
Szacowanie ceny nieruchomości
Określenie realnie możliwego do uzyskania wynagrodzenia z tytułu sprzedaży nieruchomości, na podstawie wiedzy o podobnych transakcjach lokalnych oraz trendów i przewidywanych okoliczności, które mogą wpłynąć na cenę. Sporządzanie dokumentów wyceny w formie operatu szacunkowego we współpracy z rzeczoznawcą majątkowym.

Obsługa klienta poszukującego
Wsparcie przy zakupie nieruchomości dedykowane stronie popytowej (tzw. asystent klienta kupującego). Usługa obejmuje wyszukiwanie i przedstawienie listy ofert nieruchomości z różnych źródeł, które spełniają wymagania przedstawione przez poszukującego, oraz reprezentowanie interesów poszukującego w kontakcie ze sprzedającymi.
Przygotowanie nieruchomości do sprzedaży
Home staging, czyli profesjonalne przygotowanie nieruchomości do sprzedaży lub wynajmu. Usługa polega wprowadzeniu zmian w lokalu, mających na celu wzrost jego atrakcyjności w oczach klienta. Opiera się głównie na podkreśleniu funkcji użytkowych pomieszczeń, stworzeniu wrażenia większej przestrzeni, dzięki umiejętnej kompozycji umeblowania, korekcie kolorystyki i optymalizacji oświetlenia, a także na nadaniu lokalowi neutralnego charakteru.

Zwiń