Kacper Bonowicz

Agent nieruchomości

Biuro: Howay Biuro Nieruchomości
ul. Mikołaja Reja 18/34 Bielsko-Biała

Informacje podstawowe

Specjalizacje: nieruchomości mieszkalne, nieruchomości gruntowe
Rejon działania: Cieszyn

O mnie:

Jestem agentem nieruchomości w biurze Howay, specjalizującym się w kompleksowej obsłudze klientów indywidualnych i biznesowych. Pomagam w sprzedaży, wynajmie oraz zakupie nieruchomości, oferując profesjonalne doradztwo, sprawną organizację i indywidualne podejście do każdej transakcji. Dzięki doświadczeniu i znajomości rynku skutecznie łączę klientów z ich wymarzonymi nieruchomościami.

Co jest dla mnie ważne w pracy:

W mojej pracy najważniejszy jest klient i jego potrzeby. Stawiam na profesjonalizm, uczciwość i partnerskie podejście do każdej transakcji. Specjalizuję się w łączeniu ludzi z ich wymarzonymi nieruchomościami, dbając o każdy szczegół od pierwszego kontaktu aż po finalizację umowy. Moje priorytety to transparentność, zaangażowanie i skuteczność. Zaprasz

W czym jestem najlepszy:

Wyróżnia mnie indywidualne podejście, świetna znajomość rynku i dbałość o każdy detal transakcji. Korzystam z nowoczesnych narzędzi marketingowych, takich jak wirtualne spacery i skuteczna promocja online. Stawiam na relacje, dzięki czemu współpraca ze mną jest efektywna i komfortowa.

Jakim doświadczeniem mogę się pochwalić:

Mam doświadczenie w sprzedaży i wynajmie nieruchomości mieszkalnych oraz komercyjnych. Przeprowadziłem wiele udanych transakcji, w tym sprzedaż dużych obiektów inwestycyjnych. Specjalizuję się w negocjacjach i skutecznym marketingu, wykorzystując m.in. home staging i nowoczesne narzędzia. Dzięki temu pomagam klientom osiągać najlepsze wyniki.

Za co chwalą mnie klienci oraz współpracownicy:

Klienci i współpracownicy cenią mnie za profesjonalizm, rzetelność i indywidualne podejście do każdej transakcji. Chwalą moją umiejętność słuchania, skuteczność w negocjacjach oraz zaangażowanie na każdym etapie współpracy. Doceniają również moją dostępność, szybkość działania i kreatywne podejście do rozwiązywania problemów.

Prywatnie:

Po pracy pasjonuję się szeroko pojętą tematyką rozwoju osobistego oraz inwestowaniem w nieruchomości. Lubię spędzać czas aktywnie, biegając lub jeżdżąc na rowerze, co pozwala mi naładować baterie. Interesuję się także nowinkami technologicznymi, a także organizowaniem wydarzeń społecznych i networkingowych, które pomagają mi poszerzać sieć kontaktów zawodowych.

Moje usługi

Przeprowadzenie transakcji
Czynności wykonywane w ramach usługi pośrednictwa w obrocie nieruchomościami, które mają na celu skojarzenie stron transakcji oraz opiekę nad jej przebiegiem od strony formalno-prawnej.
Przygotowanie oferty nieruchomości
Skompletowanie dokumentów niezbędnych do transakcji. Sporządzenie kompletnej prezentacji nieruchomości, składającej się z opisu nieruchomości i jej otoczenia oraz materiałów wizualnych (np. zdjęć, rzutów, wideo).
Marketing nieruchomości
Opracowanie planu promocji nieruchomości, określającego sposoby i formy reklamy. Publikacja ogłoszenia w Internecie: na stronie internetowej biura, na portalach ogłoszeniowych oraz w innych miejscach. Wykonanie materiałów reklamowych, przeprowadzenie działań promocyjnych np. organizacja domu otwartego, zamieszczenie banerów.
Weryfikacja stanu prawnego
Działanie związane z ustaleniem obiektywnego stanu prawnego nieruchomości: identyfikacja właściciela/współwłaścicieli, na podstawie dokumentacji własnościowej. Sprawdzenie ewentualnych obciążeń hipotekami, służebnościami i innymi uwarunkowaniami, w tym obciążeniami wobec banków i z tytułu opłat. Określenie dokumentów niezbędnych do zawarcia transakcji przed notariuszem. Ewentualna pomoc w regulacji stanu prawnego.
Reprezentowanie w negocjacjach
Zakres działań obejmuje pomoc w nawiązaniu porozumienia pomiędzy stronami transakcji, w szczególności ustalenie warunków i sposobu nabycia, zabezpieczeń i terminów.
Szacowanie ceny nieruchomości
Określenie realnie możliwego do uzyskania wynagrodzenia z tytułu sprzedaży nieruchomości, na podstawie wiedzy o podobnych transakcjach lokalnych oraz trendów i przewidywanych okoliczności, które mogą wpłynąć na cenę. Sporządzanie dokumentów wyceny w formie operatu szacunkowego we współpracy z rzeczoznawcą majątkowym.

Obsługa klienta poszukującego
Wsparcie przy zakupie nieruchomości dedykowane stronie popytowej (tzw. asystent klienta kupującego). Usługa obejmuje wyszukiwanie i przedstawienie listy ofert nieruchomości z różnych źródeł, które spełniają wymagania przedstawione przez poszukującego, oraz reprezentowanie interesów poszukującego w kontakcie ze sprzedającymi.
Przygotowanie nieruchomości do sprzedaży
Home staging, czyli profesjonalne przygotowanie nieruchomości do sprzedaży lub wynajmu. Usługa polega wprowadzeniu zmian w lokalu, mających na celu wzrost jego atrakcyjności w oczach klienta. Opiera się głównie na podkreśleniu funkcji użytkowych pomieszczeń, stworzeniu wrażenia większej przestrzeni, dzięki umiejętnej kompozycji umeblowania, korekcie kolorystyki i optymalizacji oświetlenia, a także na nadaniu lokalowi neutralnego charakteru.
Zarządzanie nieruchomościami
Obsługa powierzonej nieruchomości, skierowana w szczególności na zapewnienie właściwej gospodarki ekonomiczno-finansowej nieruchomości, bezpieczeństwa użytkowania i właściwej eksploatacji, administrowanie nieruchomością, a także na rozwój poprzez uzasadnione inwestowanie.
Zarządzanie najmem
Wykonywanie czynności kompleksowej obsługi związanej z powierzonym lokalem , w tym: pozyskiwanie najemcy, monitorowanie terminowości wpłat od najemców, kontrola stanu mieszkania, obsługa zgłoszeń najemcy dotyczących awarii, drobne naprawy.
Przygotowanie wirtualnych wizyt
Opracowywanie wirtualnych spacerów po nieruchomości przeznaczonej na sprzedaż lub wynajem z fotografii 360 stopni i prezentowanie jej w pełnym wymiarze.