Kacper Siwek

Agent nieruchomości, właściciel biura nieruchomości

Biuro: Zboralscy Nieruchomości i Finanse
Katowicka 47 (3 piętro, pokój 311) Chorzów

Informacje podstawowe

Specjalizacje: nieruchomości mieszkalne, wynajem
Rejon działania: Aglomeracja Śląska

O mnie:

Jestem młodym i energicznym agentem, swoją przygodę zacząłem niedawno, jednak wiem, że chce być najlepszy w tym co robię. Chce odmienić spostrzeganie pośrednika w Polsce.

Co jest dla mnie ważne w pracy:

W pracy z klientami, zawsze kieruję się etyką i profesjonalnym podejściem. Reprezentuje swojego klienta z pełnym zaangażowaniem. Stawiam na szczere relacje i efektywną współpracę.

W czym jestem najlepszy:

Moją mocną stroną jest świeże spojrzenie na rynek pośrednictwa, staram się wykorzystywać media społecznościowe do promowania nieruchomości. Kładę duży nacisk na marketing, pozwala to dotrzeć do jak największego grona odbiorców i efektywnie sprzedać nieruchomość.

Jakim doświadczeniem mogę się pochwalić:

Z wykształcenia jestem Fotografem, mam oko estety, wiem jak zaprezentować mieszkanie na zdjęciach, żeby przykuło wzrok. Przeszedłem profesjonalne szkolenia z firmą IMDM, dzięki których jestem przygotowany do pracy pośrednika.

Za co chwalą mnie klienci oraz współpracownicy:

Często słyszę, że jestem uśmiechnięty i pozytywnie podchodzę do klientów. Cechuje się dużym zaangażowaniem oraz empatią.

Prywatnie:

Po pracy chętnie odwiedzam siłownie, staram się dbać o sylwetkę, jednak uwielbiam też piec i podjadać słodycze co nie pomaga w byciu FIT ;)
W wolnych chwilach chodzę do kina lub robię seansie filmowe z netflixem w domu.

Moje usługi

Przeprowadzenie transakcji
Czynności wykonywane w ramach usługi pośrednictwa w obrocie nieruchomościami, które mają na celu skojarzenie stron transakcji oraz opiekę nad jej przebiegiem od strony formalno-prawnej.
Przygotowanie oferty nieruchomości
Skompletowanie dokumentów niezbędnych do transakcji. Sporządzenie kompletnej prezentacji nieruchomości, składającej się z opisu nieruchomości i jej otoczenia oraz materiałów wizualnych (np. zdjęć, rzutów, wideo).
Profesjonalna fotografia nieruchomości
Wykonanie profesjonalnego wideo z nieruchomości przeznaczonych na sprzedaż lub wynajem.
Marketing nieruchomości
Opracowanie planu promocji nieruchomości, określającego sposoby i formy reklamy. Publikacja ogłoszenia w Internecie: na stronie internetowej biura, na portalach ogłoszeniowych oraz w innych miejscach. Wykonanie materiałów reklamowych, przeprowadzenie działań promocyjnych np. organizacja domu otwartego, zamieszczenie banerów.
Weryfikacja stanu prawnego
Działanie związane z ustaleniem obiektywnego stanu prawnego nieruchomości: identyfikacja właściciela/współwłaścicieli, na podstawie dokumentacji własnościowej. Sprawdzenie ewentualnych obciążeń hipotekami, służebnościami i innymi uwarunkowaniami, w tym obciążeniami wobec banków i z tytułu opłat. Określenie dokumentów niezbędnych do zawarcia transakcji przed notariuszem. Ewentualna pomoc w regulacji stanu prawnego.
Reprezentowanie w negocjacjach
Zakres działań obejmuje pomoc w nawiązaniu porozumienia pomiędzy stronami transakcji, w szczególności ustalenie warunków i sposobu nabycia, zabezpieczeń i terminów.

Szacowanie ceny nieruchomości
Określenie realnie możliwego do uzyskania wynagrodzenia z tytułu sprzedaży nieruchomości, na podstawie wiedzy o podobnych transakcjach lokalnych oraz trendów i przewidywanych okoliczności, które mogą wpłynąć na cenę. Sporządzanie dokumentów wyceny w formie operatu szacunkowego we współpracy z rzeczoznawcą majątkowym.
Obsługa klienta poszukującego
Wsparcie przy zakupie nieruchomości dedykowane stronie popytowej (tzw. asystent klienta kupującego). Usługa obejmuje wyszukiwanie i przedstawienie listy ofert nieruchomości z różnych źródeł, które spełniają wymagania przedstawione przez poszukującego, oraz reprezentowanie interesów poszukującego w kontakcie ze sprzedającymi.
Przygotowanie nieruchomości do sprzedaży
Home staging, czyli profesjonalne przygotowanie nieruchomości do sprzedaży lub wynajmu. Usługa polega wprowadzeniu zmian w lokalu, mających na celu wzrost jego atrakcyjności w oczach klienta. Opiera się głównie na podkreśleniu funkcji użytkowych pomieszczeń, stworzeniu wrażenia większej przestrzeni, dzięki umiejętnej kompozycji umeblowania, korekcie kolorystyki i optymalizacji oświetlenia, a także na nadaniu lokalowi neutralnego charakteru.
Pomoc w pozyskaniu finansowania
Zapewnienie opieki doradcy finansowego, który przedstawi możliwości i przeprowadzi proces kredytowania transakcji.
Przygotowanie wirtualnych wizyt
Opracowywanie wirtualnych spacerów po nieruchomości przeznaczonej na sprzedaż lub wynajem z fotografii 360 stopni i prezentowanie jej w pełnym wymiarze.
Profesjonalne wideo nieruchomości
Wykonanie profesjonalnego wideo z nieruchomości przeznaczonych na sprzedaż lub wynajem.