Kamil Granos

Agent nieruchomości

Biuro: PORT POSZUKIWACZE NIERUCHOMOŚCI
Świętojańska 70 Gdynia

Informacje podstawowe

Specjalizacje: rynek pierwotny, nieruchomości komercyjne
Rejon działania: Trójmiasto
Licencja PFRN: 30167
Członek w organizacji: Pomorskie SPON

O mnie:

Spełniam marzenia moich klientów - jestem specjalistą od rynku pierwotnego i ambasadorem nieruchomości, które mam w swojej ofercie. Swoją wiedzę i umiejętności rozwijam podczas regularnych szkoleń i warsztatów dla agentów nieruchomości. Wyróżniam się przede wszystkim jasno określonymi zasadami współpracy. Kieruję się zasadą win-win. Szanuję czas moich klientów i tego samego oczekuję.(...)

Pokaż więcej

Co jest dla mnie ważne w pracy:

Kawusia oraz możliwość rozwoju w młodym dynamicznym zespole :)

W czym jestem najlepszy:

Posiadam bardzo wysoką odporność na sytuacje stresowe. Gram zawsze w otwarte karty.

Prywatnie:

W życiu prywatnym jestem szczęśliwym mężem, uwielbiającym spędzać czas wśród natury, w hamaku, przy ognisku po całodziennej wędrówce górskiej lub kilkugodzinnym żaglowaniu po mazurskich jeziorach.

Moje usługi

Przeprowadzenie transakcji
Czynności wykonywane w ramach usługi pośrednictwa w obrocie nieruchomościami, które mają na celu skojarzenie stron transakcji oraz opiekę nad jej przebiegiem od strony formalno-prawnej.
Przygotowanie oferty nieruchomości
Skompletowanie dokumentów niezbędnych do transakcji. Sporządzenie kompletnej prezentacji nieruchomości, składającej się z opisu nieruchomości i jej otoczenia oraz materiałów wizualnych (np. zdjęć, rzutów, wideo).
Marketing nieruchomości
Opracowanie planu promocji nieruchomości, określającego sposoby i formy reklamy. Publikacja ogłoszenia w Internecie: na stronie internetowej biura, na portalach ogłoszeniowych oraz w innych miejscach. Wykonanie materiałów reklamowych, przeprowadzenie działań promocyjnych np. organizacja domu otwartego, zamieszczenie banerów.
Weryfikacja stanu prawnego
Działanie związane z ustaleniem obiektywnego stanu prawnego nieruchomości: identyfikacja właściciela/współwłaścicieli, na podstawie dokumentacji własnościowej. Sprawdzenie ewentualnych obciążeń hipotekami, służebnościami i innymi uwarunkowaniami, w tym obciążeniami wobec banków i z tytułu opłat. Określenie dokumentów niezbędnych do zawarcia transakcji przed notariuszem. Ewentualna pomoc w regulacji stanu prawnego.
Reprezentowanie w negocjacjach
Zakres działań obejmuje pomoc w nawiązaniu porozumienia pomiędzy stronami transakcji, w szczególności ustalenie warunków i sposobu nabycia, zabezpieczeń i terminów.
Szacowanie ceny nieruchomości
Określenie realnie możliwego do uzyskania wynagrodzenia z tytułu sprzedaży nieruchomości, na podstawie wiedzy o podobnych transakcjach lokalnych oraz trendów i przewidywanych okoliczności, które mogą wpłynąć na cenę. Sporządzanie dokumentów wyceny w formie operatu szacunkowego we współpracy z rzeczoznawcą majątkowym.

Obsługa klienta poszukującego
Wsparcie przy zakupie nieruchomości dedykowane stronie popytowej (tzw. asystent klienta kupującego). Usługa obejmuje wyszukiwanie i przedstawienie listy ofert nieruchomości z różnych źródeł, które spełniają wymagania przedstawione przez poszukującego, oraz reprezentowanie interesów poszukującego w kontakcie ze sprzedającymi.
Przygotowanie nieruchomości do sprzedaży
Home staging, czyli profesjonalne przygotowanie nieruchomości do sprzedaży lub wynajmu. Usługa polega wprowadzeniu zmian w lokalu, mających na celu wzrost jego atrakcyjności w oczach klienta. Opiera się głównie na podkreśleniu funkcji użytkowych pomieszczeń, stworzeniu wrażenia większej przestrzeni, dzięki umiejętnej kompozycji umeblowania, korekcie kolorystyki i optymalizacji oświetlenia, a także na nadaniu lokalowi neutralnego charakteru.

Zwiń