Kamila Ruszczak

Agent nieruchomości, właściciel biura nieruchomości

Biuro: Biuro Nieruchomości Partner
ul. Władysława Jagiełły 17e/7 Choszczno

Informacje podstawowe

Specjalizacje: nieruchomości mieszkalne, nieruchomości komercyjne
Znajomość języków obcych: angielski
Rejon działania: zachodniopomorskie
Licencja PPRN: 24981

O mnie:

Właściciel, licencjonowany pośrednik w obrocie nieruchomościami, doradca kredytowy, agent ubezpieczeniowy.

Ukończyłam studia licencjackie z gospodarki nieruchomościami, podyplomowe z wyceny nieruchomości i magisterskie z bankowości.

Z nieruchomościami jestem związana od zawsze! Wybierając już kierunek studiów i później uzupełniając wykształcenie wiedziałam, że swoje życie zawodowe zwiążę właśnie z obrotem nieruchomościami.(...)

Pokaż więcej

Co jest dla mnie ważne w pracy:

W codziennej pracy stawiam przede wszystkim na profesjonalizm i satysfakcję moich klientów z szybko i bezpiecznie przeprowadzonej transakcji. Dbam także, żeby mój klient był obsłużony kompleksowo od kupna nieruchomości, poprzez uzyskanie najkorzystniejszego finansowania, skończywszy na ubezpieczeniu tej nieruchomości oraz zabezpieczeniu kredytu.

W czym jestem najlepsza:

Obsługuję choszczeński rynek nieruchomości i rynki pobliskie zarówno w sprzedaży nieruchomości z rynku wtórnego, ale przede wszystkim współpracuję z lokalnymi deweloperami i pośredniczę w sprzedaży nieruchomości z rynku pierwotnego.

Jakim doświadczeniem mogę się pochwalić:

Ukończyłam studia licencjackie z gospodarki nieruchomościami, podyplomowe z wyceny nieruchomości i magisterskie z bankowości.
W branży nieruchomości, kredytów i ubezpieczeń działam nieprzerwanie od 2009 roku.

Za co chwalą mnie klienci oraz współpracownicy:

Profesjonalizm, indywidualne podejście do klienta, kompleksowość świadczonych usług, szybkość działania.

Prywatnie:

W czasie wolnym jestem spełnioną matką cudownego Franka a każdą wolną chwilę poza życiem zawodowym i rodzinnym poświęcam jeździe konnej

Moje usługi

Przeprowadzenie transakcji
Czynności wykonywane w ramach usługi pośrednictwa w obrocie nieruchomościami, które mają na celu skojarzenie stron transakcji oraz opiekę nad jej przebiegiem od strony formalno-prawnej.
Przygotowanie oferty nieruchomości
Skompletowanie dokumentów niezbędnych do transakcji. Sporządzenie kompletnej prezentacji nieruchomości, składającej się z opisu nieruchomości i jej otoczenia oraz materiałów wizualnych (np. zdjęć, rzutów, wideo).
Profesjonalna fotografia nieruchomości
Wykonanie profesjonalnego wideo z nieruchomości przeznaczonych na sprzedaż lub wynajem.
Marketing nieruchomości
Opracowanie planu promocji nieruchomości, określającego sposoby i formy reklamy. Publikacja ogłoszenia w Internecie: na stronie internetowej biura, na portalach ogłoszeniowych oraz w innych miejscach. Wykonanie materiałów reklamowych, przeprowadzenie działań promocyjnych np. organizacja domu otwartego, zamieszczenie banerów.
Weryfikacja stanu prawnego
Działanie związane z ustaleniem obiektywnego stanu prawnego nieruchomości: identyfikacja właściciela/współwłaścicieli, na podstawie dokumentacji własnościowej. Sprawdzenie ewentualnych obciążeń hipotekami, służebnościami i innymi uwarunkowaniami, w tym obciążeniami wobec banków i z tytułu opłat. Określenie dokumentów niezbędnych do zawarcia transakcji przed notariuszem. Ewentualna pomoc w regulacji stanu prawnego.
Reprezentowanie w negocjacjach
Zakres działań obejmuje pomoc w nawiązaniu porozumienia pomiędzy stronami transakcji, w szczególności ustalenie warunków i sposobu nabycia, zabezpieczeń i terminów.

Szacowanie ceny nieruchomości
Określenie realnie możliwego do uzyskania wynagrodzenia z tytułu sprzedaży nieruchomości, na podstawie wiedzy o podobnych transakcjach lokalnych oraz trendów i przewidywanych okoliczności, które mogą wpłynąć na cenę. Sporządzanie dokumentów wyceny w formie operatu szacunkowego we współpracy z rzeczoznawcą majątkowym.
Obsługa klienta poszukującego
Wsparcie przy zakupie nieruchomości dedykowane stronie popytowej (tzw. asystent klienta kupującego). Usługa obejmuje wyszukiwanie i przedstawienie listy ofert nieruchomości z różnych źródeł, które spełniają wymagania przedstawione przez poszukującego, oraz reprezentowanie interesów poszukującego w kontakcie ze sprzedającymi.
Przygotowanie nieruchomości do sprzedaży
Home staging, czyli profesjonalne przygotowanie nieruchomości do sprzedaży lub wynajmu. Usługa polega wprowadzeniu zmian w lokalu, mających na celu wzrost jego atrakcyjności w oczach klienta. Opiera się głównie na podkreśleniu funkcji użytkowych pomieszczeń, stworzeniu wrażenia większej przestrzeni, dzięki umiejętnej kompozycji umeblowania, korekcie kolorystyki i optymalizacji oświetlenia, a także na nadaniu lokalowi neutralnego charakteru.
Pomoc w pozyskaniu finansowania
Zapewnienie opieki doradcy finansowego, który przedstawi możliwości i przeprowadzi proces kredytowania transakcji.
Zarządzanie najmem
Wykonywanie czynności kompleksowej obsługi związanej z powierzonym lokalem , w tym: pozyskiwanie najemcy, monitorowanie terminowości wpłat od najemców, kontrola stanu mieszkania, obsługa zgłoszeń najemcy dotyczących awarii, drobne naprawy.
Profesjonalne wideo nieruchomości
Wykonanie profesjonalnego wideo z nieruchomości przeznaczonych na sprzedaż lub wynajem.