Karina Chmiel

Właściciel biura nieruchomości

Biuro: PRO-INWEST NIERUCHOMOŚCI Karina Chmiel
ul. Krakowska 11 Kozy

Informacje podstawowe

Specjalizacje: nieruchomości gruntowe, rynek pierwotny
Znajomość języków obcych: angielski
Rejon działania: Powiat bielski, żywiecki, oświęcimski
Licencja PFRN: 24947

O mnie:

Rzetelnie, kompleksowo, z pasją. - to motto, które przyświeca mi od początku działalności. Teraz, po latach praktyki, przeprowadzeniu wielu transakcji - od pozornie łatwych, po bardziej skomplikowane lub niepewne i nieprzewidywalne, mogę śmiało powiedzieć, że ta praca przynosi mi ogromną satysfakcję.(...)

Pokaż więcej

Co jest dla mnie ważne w pracy:

Zapewnienie poczucia bezpieczeństwa, uczciwa, kompleksowa i rzetelna obsługa, prowadząca do zadowolenia Klientów.
Wysoce sobie cenię możliwość poznawania nowych osób. Niesamowite jest to, jak każdy z nas jest inny, a każdy Klient wnosi inne, wyjątkowe wartości.

W czym jestem najlepsza:

Najbardziej lubię sprzedaż gruntów, chociaż nie jest to temat łatwy, wymaga szerokiego spojrzenia i dokładnej analizy - bowiem nie wszystko widać gołym okiem.

Jakim doświadczeniem mogę się pochwalić:

Jestem licencjonowanym pośrednikiem w obrocie nieruchomościami (licencja nr 24947) i członkiem jednego z największych stowarzyszeń pośredników: Bielsko-Częstochowsko-Katowickiego Stowarzyszenia Pośredników w Obrocie Nieruchomościami zrzeszonego w Polskiej Federacji Rynku Nieruchomości.

Za co chwalą mnie klienci oraz współpracownicy:

Nie lubię się chwalić :) zatem przywołam słowa moich Klientów otrzymane w rekomendacjach: uczciwość, profesjonalizm, rzetelność, wiedza, zaangażowanie, pomoc, szybkość działania, życzliwość, dbałość o szczegóły, stały kontakt, serdeczność, staranność, uczynność, fachowe doradztwo, umiejętność rozwiązania problemów i załatwienia każdej sprawy, szczerość, otwartość, miły kontakt, uśmiech :)

Prywatnie:

Po pracy - trochę sportu ;) od wiosny do jesieni - wyciszenie w ogródku warzywnym, w zimowe wieczory - szydełko i książka, gry planszowe - przez cały rok :)

Moje usługi

Przeprowadzenie transakcji
Czynności wykonywane w ramach usługi pośrednictwa w obrocie nieruchomościami, które mają na celu skojarzenie stron transakcji oraz opiekę nad jej przebiegiem od strony formalno-prawnej.
Przygotowanie oferty nieruchomości
Skompletowanie dokumentów niezbędnych do transakcji. Sporządzenie kompletnej prezentacji nieruchomości, składającej się z opisu nieruchomości i jej otoczenia oraz materiałów wizualnych (np. zdjęć, rzutów, wideo).
Profesjonalna fotografia nieruchomości
Wykonanie profesjonalnego wideo z nieruchomości przeznaczonych na sprzedaż lub wynajem.
Marketing nieruchomości
Opracowanie planu promocji nieruchomości, określającego sposoby i formy reklamy. Publikacja ogłoszenia w Internecie: na stronie internetowej biura, na portalach ogłoszeniowych oraz w innych miejscach. Wykonanie materiałów reklamowych, przeprowadzenie działań promocyjnych np. organizacja domu otwartego, zamieszczenie banerów.
Weryfikacja stanu prawnego
Działanie związane z ustaleniem obiektywnego stanu prawnego nieruchomości: identyfikacja właściciela/współwłaścicieli, na podstawie dokumentacji własnościowej. Sprawdzenie ewentualnych obciążeń hipotekami, służebnościami i innymi uwarunkowaniami, w tym obciążeniami wobec banków i z tytułu opłat. Określenie dokumentów niezbędnych do zawarcia transakcji przed notariuszem. Ewentualna pomoc w regulacji stanu prawnego.
Reprezentowanie w negocjacjach
Zakres działań obejmuje pomoc w nawiązaniu porozumienia pomiędzy stronami transakcji, w szczególności ustalenie warunków i sposobu nabycia, zabezpieczeń i terminów.

Szacowanie ceny nieruchomości
Określenie realnie możliwego do uzyskania wynagrodzenia z tytułu sprzedaży nieruchomości, na podstawie wiedzy o podobnych transakcjach lokalnych oraz trendów i przewidywanych okoliczności, które mogą wpłynąć na cenę. Sporządzanie dokumentów wyceny w formie operatu szacunkowego we współpracy z rzeczoznawcą majątkowym.
Obsługa klienta poszukującego
Wsparcie przy zakupie nieruchomości dedykowane stronie popytowej (tzw. asystent klienta kupującego). Usługa obejmuje wyszukiwanie i przedstawienie listy ofert nieruchomości z różnych źródeł, które spełniają wymagania przedstawione przez poszukującego, oraz reprezentowanie interesów poszukującego w kontakcie ze sprzedającymi.
Pomoc w pozyskaniu finansowania
Zapewnienie opieki doradcy finansowego, który przedstawi możliwości i przeprowadzi proces kredytowania transakcji.

Zwiń