Karolina Józwa

Agent nieruchomości

Biuro: Północ Nieruchomości Lubelskie
Warszawska 15 Biała Podlaska

Informacje podstawowe

Specjalizacje: nieruchomości mieszkalne, nieruchomości gruntowe
Rejon działania: Zamość, Tomaszów Lubelski i okolice

O mnie:

Jestem doświadczoną agentką nieruchomości, która łączy pasję do nieruchomości z profesjonalizmem i zaangażowaniem. Specjalizuję się w skutecznych negocjacjach i dopasowywaniu ofert idealnie do potrzeb klientów. Stawiam na otwartą komunikację i budowanie trwałych relacji, co pozwala mi osiągać doskonałe wyniki na dynamicznym rynku nieruchomości.

Co jest dla mnie ważne w pracy:

Jako agent nieruchomości, kluczowe dla mnie jest budowanie zaufania poprzez profesjonalizm i etykę pracy. Dbam o relacje z klientami, stawiając na transparentną komunikację i skuteczne negocjacje. Znajomość rynku oraz ciągły rozwój zawodowy pozwalają mi oferować najwyższy poziom usług. Ważne jest również efektywne zarządzanie czasem, aby sprostać oczekiwaniom klientów.

W czym jestem najlepsza:

Jako agent nieruchomości jestem najlepsza w budowaniu trwałych relacji z klientami, opartych na zaufaniu i otwartej komunikacji. Mam wyjątkową zdolność do zrozumienia potrzeb klientów i dostosowywania ofert do ich oczekiwań. Moje umiejętności negocjacyjne oraz dogłębna znajomość rynku pozwalają mi osiągać najlepsze wyniki, zarówno przy sprzedaży, jak i zakupie nieruchomości.

Jakim doświadczeniem mogę się pochwalić:

Jako agentka nieruchomości mogę pochwalić się kilkuletnim doświadczeniem w sprzedaży i wynajmie nieruchomości. Przeprowadziłam liczne udane transakcje, zarówno w sektorze mieszkaniowym, jak i komercyjnym. Mam doświadczenie w negocjacjach z różnorodnymi klientami, analizie rynku oraz doradztwie inwestycyjnym, co pozwala mi skutecznie zarządzać portfelem nieruchomości i budować trwałe relacje.

Za co chwalą mnie klienci oraz współpracownicy:

Za to, że jestem empatyczna i zaangażowana.
Jako najmłodsza agentka na rynku Zamojskim i okolic posiadam swoją indywidualną strategię sprzedaży, dzięki której osiągnęłam do 40 tys zł więcej na transakcji. Świeże spojrzenie, pomysłowość, kreatywność i elastyczność to cechy które są ze mną od zawsze.
Nieruchomości to moja pasja

Prywatnie:

Po pracy (o ile nie pada deszcz) jeżdżę rowerem, to najlepsza forma rozładowania emocji po cięższym dniu.
Z racji tego, że kocham to co robię, potrafię weekendy spędzać na nieruchomości i nagrywać materiały z drona, przy użyciu kamerki 360, gimbala itp.
Tworzenie filmikow I pięknych zdjęć nieruchomości stało się moją pasją i sprawia mi to ogromną radość

Moje usługi

Przeprowadzenie transakcji
Czynności wykonywane w ramach usługi pośrednictwa w obrocie nieruchomościami, które mają na celu skojarzenie stron transakcji oraz opiekę nad jej przebiegiem od strony formalno-prawnej.
Przygotowanie oferty nieruchomości
Skompletowanie dokumentów niezbędnych do transakcji. Sporządzenie kompletnej prezentacji nieruchomości, składającej się z opisu nieruchomości i jej otoczenia oraz materiałów wizualnych (np. zdjęć, rzutów, wideo).
Profesjonalna fotografia nieruchomości
Wykonanie profesjonalnego wideo z nieruchomości przeznaczonych na sprzedaż lub wynajem.
Marketing nieruchomości
Opracowanie planu promocji nieruchomości, określającego sposoby i formy reklamy. Publikacja ogłoszenia w Internecie: na stronie internetowej biura, na portalach ogłoszeniowych oraz w innych miejscach. Wykonanie materiałów reklamowych, przeprowadzenie działań promocyjnych np. organizacja domu otwartego, zamieszczenie banerów.
Weryfikacja stanu prawnego
Działanie związane z ustaleniem obiektywnego stanu prawnego nieruchomości: identyfikacja właściciela/współwłaścicieli, na podstawie dokumentacji własnościowej. Sprawdzenie ewentualnych obciążeń hipotekami, służebnościami i innymi uwarunkowaniami, w tym obciążeniami wobec banków i z tytułu opłat. Określenie dokumentów niezbędnych do zawarcia transakcji przed notariuszem. Ewentualna pomoc w regulacji stanu prawnego.
Reprezentowanie w negocjacjach
Zakres działań obejmuje pomoc w nawiązaniu porozumienia pomiędzy stronami transakcji, w szczególności ustalenie warunków i sposobu nabycia, zabezpieczeń i terminów.

Szacowanie ceny nieruchomości
Określenie realnie możliwego do uzyskania wynagrodzenia z tytułu sprzedaży nieruchomości, na podstawie wiedzy o podobnych transakcjach lokalnych oraz trendów i przewidywanych okoliczności, które mogą wpłynąć na cenę. Sporządzanie dokumentów wyceny w formie operatu szacunkowego we współpracy z rzeczoznawcą majątkowym.
Obsługa klienta poszukującego
Wsparcie przy zakupie nieruchomości dedykowane stronie popytowej (tzw. asystent klienta kupującego). Usługa obejmuje wyszukiwanie i przedstawienie listy ofert nieruchomości z różnych źródeł, które spełniają wymagania przedstawione przez poszukującego, oraz reprezentowanie interesów poszukującego w kontakcie ze sprzedającymi.
Przygotowanie nieruchomości do sprzedaży
Home staging, czyli profesjonalne przygotowanie nieruchomości do sprzedaży lub wynajmu. Usługa polega wprowadzeniu zmian w lokalu, mających na celu wzrost jego atrakcyjności w oczach klienta. Opiera się głównie na podkreśleniu funkcji użytkowych pomieszczeń, stworzeniu wrażenia większej przestrzeni, dzięki umiejętnej kompozycji umeblowania, korekcie kolorystyki i optymalizacji oświetlenia, a także na nadaniu lokalowi neutralnego charakteru.
Pomoc w pozyskaniu finansowania
Zapewnienie opieki doradcy finansowego, który przedstawi możliwości i przeprowadzi proces kredytowania transakcji.
Zarządzanie nieruchomościami
Obsługa powierzonej nieruchomości, skierowana w szczególności na zapewnienie właściwej gospodarki ekonomiczno-finansowej nieruchomości, bezpieczeństwa użytkowania i właściwej eksploatacji, administrowanie nieruchomością, a także na rozwój poprzez uzasadnione inwestowanie.
Przygotowanie wirtualnych wizyt
Opracowywanie wirtualnych spacerów po nieruchomości przeznaczonej na sprzedaż lub wynajem z fotografii 360 stopni i prezentowanie jej w pełnym wymiarze.