Karolina Kłosińska

Właściciel biura nieruchomości

Biuro: NIERUCHOMOŚCI KAROLINA KŁOSIŃSKA
ul. Koreańska 37 Wrocław

Informacje podstawowe

Specjalizacje: nieruchomości komercyjne, nieruchomości mieszkalne
Znajomość języków obcych: angielski
Rejon działania: Wrocław i okolice

O mnie:

Posiadam bogate doświadczenie w pośrednictwie nieruchomości oraz oferuję naszym klientom kompleksowe usługi związane z kupnem, sprzedażą i wynajmem nieruchomości.

Co jest dla mnie ważne w pracy:

Zależy nam na tym, aby każdy z naszych klientów czuł się zadowolony z efektów naszej pracy. Poświęcamy dużo czasu na poznanie potrzeb i oczekiwań klientów, tak aby znaleźć dla nich nieruchomość, która spełni ich oczekiwania.
Służymy wsparciem i doradztwem również po zakończeniu transakcji, aby zapewnić naszym klientom dalszą satysfakcję i bezpieczeństwo w zakresie nieruchomości.

W czym jestem najlepsza:

Inwestowanie w nieruchomości.

Jakim doświadczeniem mogę się pochwalić:

16 letnie doświadczenie w branży nieruchomości, dobrze zorganizowany zespół, zrozumienie potrzeb klienta i dostarczanie mu najlepszych rozwiązań, co pozwala na osiągnięcie jego celów przekłada się na wspólny sukces.

Za co chwalą mnie klienci oraz współpracownicy:

Profesjonalizm.
Odpowiednie zaproponowanie i dopasowanie nieruchomości do potrzeb klienta oraz przeprowadzenie transakcji w sposób bezpieczny i zgodny z prawem stanowi gwarancję sukcesu dla obu stron - klienta i pośrednika.

Moje usługi

Przeprowadzenie transakcji
Czynności wykonywane w ramach usługi pośrednictwa w obrocie nieruchomościami, które mają na celu skojarzenie stron transakcji oraz opiekę nad jej przebiegiem od strony formalno-prawnej.
Przygotowanie oferty nieruchomości
Skompletowanie dokumentów niezbędnych do transakcji. Sporządzenie kompletnej prezentacji nieruchomości, składającej się z opisu nieruchomości i jej otoczenia oraz materiałów wizualnych (np. zdjęć, rzutów, wideo).
Profesjonalna fotografia nieruchomości
Wykonanie profesjonalnego wideo z nieruchomości przeznaczonych na sprzedaż lub wynajem.
Marketing nieruchomości
Opracowanie planu promocji nieruchomości, określającego sposoby i formy reklamy. Publikacja ogłoszenia w Internecie: na stronie internetowej biura, na portalach ogłoszeniowych oraz w innych miejscach. Wykonanie materiałów reklamowych, przeprowadzenie działań promocyjnych np. organizacja domu otwartego, zamieszczenie banerów.
Weryfikacja stanu prawnego
Działanie związane z ustaleniem obiektywnego stanu prawnego nieruchomości: identyfikacja właściciela/współwłaścicieli, na podstawie dokumentacji własnościowej. Sprawdzenie ewentualnych obciążeń hipotekami, służebnościami i innymi uwarunkowaniami, w tym obciążeniami wobec banków i z tytułu opłat. Określenie dokumentów niezbędnych do zawarcia transakcji przed notariuszem. Ewentualna pomoc w regulacji stanu prawnego.
Reprezentowanie w negocjacjach
Zakres działań obejmuje pomoc w nawiązaniu porozumienia pomiędzy stronami transakcji, w szczególności ustalenie warunków i sposobu nabycia, zabezpieczeń i terminów.

Szacowanie ceny nieruchomości
Określenie realnie możliwego do uzyskania wynagrodzenia z tytułu sprzedaży nieruchomości, na podstawie wiedzy o podobnych transakcjach lokalnych oraz trendów i przewidywanych okoliczności, które mogą wpłynąć na cenę. Sporządzanie dokumentów wyceny w formie operatu szacunkowego we współpracy z rzeczoznawcą majątkowym.
Obsługa klienta poszukującego
Wsparcie przy zakupie nieruchomości dedykowane stronie popytowej (tzw. asystent klienta kupującego). Usługa obejmuje wyszukiwanie i przedstawienie listy ofert nieruchomości z różnych źródeł, które spełniają wymagania przedstawione przez poszukującego, oraz reprezentowanie interesów poszukującego w kontakcie ze sprzedającymi.
Pomoc w pozyskaniu finansowania
Zapewnienie opieki doradcy finansowego, który przedstawi możliwości i przeprowadzi proces kredytowania transakcji.
Zarządzanie najmem
Wykonywanie czynności kompleksowej obsługi związanej z powierzonym lokalem , w tym: pozyskiwanie najemcy, monitorowanie terminowości wpłat od najemców, kontrola stanu mieszkania, obsługa zgłoszeń najemcy dotyczących awarii, drobne naprawy.
Przygotowanie wirtualnych wizyt
Opracowywanie wirtualnych spacerów po nieruchomości przeznaczonej na sprzedaż lub wynajem z fotografii 360 stopni i prezentowanie jej w pełnym wymiarze.
Profesjonalne wideo nieruchomości
Wykonanie profesjonalnego wideo z nieruchomości przeznaczonych na sprzedaż lub wynajem.