Karolina Kula

Agent nieruchomości

Biuro: PROSPERTY Biuro Nieruchomości
Bestwińska 43 Bielsko-Biała

Informacje podstawowe

Specjalizacje: nieruchomości mieszkalne
Znajomość języków obcych: angielski, norweski
Rejon działania: Polska

O mnie:

Nazywam się Karolina, i jestem doradcą ds. nieruchomości. Moim celem jest wspieranie klientów na każdym etapie procesu zakupu, sprzedaży czy wynajmu nieruchomości, aby zapewnić im jak najlepsze doświadczenie i satysfakcję z dokonywanych decyzji.

Co jest dla mnie ważne w pracy:

Satysfakcja klienta: Moim priorytetem jest zadowolenie klientów. Staram się, aby każda transakcja była dla Was bezproblemowa i satysfakcjonująca.

Relacje międzyludzkie: Cenię sobie budowanie długotrwałych relacji z klientami, oparte na zaufaniu i wzajemnym szacunku.

Profesjonalizm: Działam zgodnie z najwyższymi standardami etycznymi, dbając o pełną transparentność i uczciwość w każdej transakcji

W czym jestem najlepsza:

Umiejętności negocjacyjne: Cenię sobie umiejętność skutecznych negocjacji, które pozwalają uzyskać dla klientów najlepsze możliwe warunki.

Pasja do nieruchomości: Prawdziwa pasja do nieruchomości napędza mnie do działania i sprawia, że jestem w stanie zaoferować swoim klientom najlepsze rozwiązania.

Za co chwalą mnie klienci oraz współpracownicy:

Rozwiązywanie problemów: Lubię wyzwania i potrafi znaleźć kreatywne rozwiązania nawet w najbardziej skomplikowanych sytuacjach.

Komunikacja: Skuteczna komunikacja jest dla mnie kluczowa zarówno w relacjach z klientami, jak i z zespołem.

Prywatnie:

Oprócz mojej pracy jako doradca ds. nieruchomości, mam kilka pasji, które kształtują moje życie prywatne i wpływają na moje podejście do pracy.

Podróże

Moje usługi

Przygotowanie oferty nieruchomości
Skompletowanie dokumentów niezbędnych do transakcji. Sporządzenie kompletnej prezentacji nieruchomości, składającej się z opisu nieruchomości i jej otoczenia oraz materiałów wizualnych (np. zdjęć, rzutów, wideo).
Marketing nieruchomości
Opracowanie planu promocji nieruchomości, określającego sposoby i formy reklamy. Publikacja ogłoszenia w Internecie: na stronie internetowej biura, na portalach ogłoszeniowych oraz w innych miejscach. Wykonanie materiałów reklamowych, przeprowadzenie działań promocyjnych np. organizacja domu otwartego, zamieszczenie banerów.
Weryfikacja stanu prawnego
Działanie związane z ustaleniem obiektywnego stanu prawnego nieruchomości: identyfikacja właściciela/współwłaścicieli, na podstawie dokumentacji własnościowej. Sprawdzenie ewentualnych obciążeń hipotekami, służebnościami i innymi uwarunkowaniami, w tym obciążeniami wobec banków i z tytułu opłat. Określenie dokumentów niezbędnych do zawarcia transakcji przed notariuszem. Ewentualna pomoc w regulacji stanu prawnego.
Reprezentowanie w negocjacjach
Zakres działań obejmuje pomoc w nawiązaniu porozumienia pomiędzy stronami transakcji, w szczególności ustalenie warunków i sposobu nabycia, zabezpieczeń i terminów.
Obsługa klienta poszukującego
Wsparcie przy zakupie nieruchomości dedykowane stronie popytowej (tzw. asystent klienta kupującego). Usługa obejmuje wyszukiwanie i przedstawienie listy ofert nieruchomości z różnych źródeł, które spełniają wymagania przedstawione przez poszukującego, oraz reprezentowanie interesów poszukującego w kontakcie ze sprzedającymi.
Przygotowanie nieruchomości do sprzedaży
Home staging, czyli profesjonalne przygotowanie nieruchomości do sprzedaży lub wynajmu. Usługa polega wprowadzeniu zmian w lokalu, mających na celu wzrost jego atrakcyjności w oczach klienta. Opiera się głównie na podkreśleniu funkcji użytkowych pomieszczeń, stworzeniu wrażenia większej przestrzeni, dzięki umiejętnej kompozycji umeblowania, korekcie kolorystyki i optymalizacji oświetlenia, a także na nadaniu lokalowi neutralnego charakteru.

Zarządzanie nieruchomościami
Obsługa powierzonej nieruchomości, skierowana w szczególności na zapewnienie właściwej gospodarki ekonomiczno-finansowej nieruchomości, bezpieczeństwa użytkowania i właściwej eksploatacji, administrowanie nieruchomością, a także na rozwój poprzez uzasadnione inwestowanie.
Zarządzanie najmem
Wykonywanie czynności kompleksowej obsługi związanej z powierzonym lokalem , w tym: pozyskiwanie najemcy, monitorowanie terminowości wpłat od najemców, kontrola stanu mieszkania, obsługa zgłoszeń najemcy dotyczących awarii, drobne naprawy.

Zwiń