Karolina Lenarczyk

Agent nieruchomości, właściciel biura nieruchomości

Biuro: LDK NIERUCHOMOŚCI
ul. Czarny Dwór 12 Gdańsk

Informacje podstawowe

Specjalizacje: nieruchomości mieszkalne, nieruchomości gruntowe
Rejon działania: województwo pomorskie
Licencja PFRN: 29949

O mnie:

Jestem licencjonowanym pośrednikiem nieruchomości (nr licencji 29949) i od 2020 roku pomagam klientom w bezpiecznych i skutecznych transakcjach na rynku nieruchomości. Wcześniej przez wiele lat pełniłem funkcję dyrektora zespołu w branży ubezpieczeniowej, gdzie zdobyłem cenne doświadczenie w zarządzaniu, negocjacjach i budowaniu relacji.(...)

Pokaż więcej

Co jest dla mnie ważne w pracy:

W mojej pracy kluczowe są profesjonalizm, relacje z klientami i bezpieczeństwo transakcji. Stawiam na rzetelność, transparentność i indywidualne podejście. Budowanie zaufania to podstawa skutecznej współpracy. Dbam o każdy detal, by proces przebiegał sprawnie i bez ryzyka, zapewniając klientom komfort oraz pewność świadomych i bezpiecznych decyzji.

W czym jestem najlepsza:

Doskonale analizuję potrzeby klientów i znajduję najlepsze rozwiązania dopasowane do ich oczekiwań. Potrafię prowadzić skuteczne negocjacje, dbając o korzystne warunki transakcji. Dzięki doświadczeniu i intuicji szybko rozpoznaję potencjał nieruchomości oraz przewiduję trendy rynkowe, co pozwala mi działać efektywnie i z wyprzedzeniem.

Jakim doświadczeniem mogę się pochwalić:

Mam doświadczenie w skutecznej sprzedaży i zakupie nieruchomości oraz negocjacjach na najwyższym poziomie. Byłam dyrektorem działu pozyskiwania gruntów u dewelopera i zarządzałam zespołem agentów. Jako współwłaściciel biura nieruchomości stworzyłam zgrany, profesjonalny zespół pośredników, który z sukcesem realizuje nawet najbardziej wymagające transakcje

Za co chwalą mnie klienci oraz współpracownicy:

Klienci i współpracownicy cenią mnie za cierpliwość, umiejętność słuchania i rozmowy oraz szeroką wiedzę o rynku nieruchomości. Potrafię wsłuchać się w potrzeby, trafnie doradzić i znaleźć najlepsze rozwiązania. Dzięki spokojnemu podejściu i merytorycznemu wsparciu pomagam klientom podejmować świadome decyzje, a współpracownikom rozwijać się i osiągać sukcesy

Prywatnie:

Prywatnie jestem dumną mamą dwójki wspaniałych dzieci, a wolny czas najchętniej spędzam na podróżach i z dobrą książką. Pasjonuję się również paralotniarstwem, które daje mi poczucie wolności i niezapomniane emocje

Moje usługi

Przeprowadzenie transakcji
Czynności wykonywane w ramach usługi pośrednictwa w obrocie nieruchomościami, które mają na celu skojarzenie stron transakcji oraz opiekę nad jej przebiegiem od strony formalno-prawnej.
Przygotowanie oferty nieruchomości
Skompletowanie dokumentów niezbędnych do transakcji. Sporządzenie kompletnej prezentacji nieruchomości, składającej się z opisu nieruchomości i jej otoczenia oraz materiałów wizualnych (np. zdjęć, rzutów, wideo).
Profesjonalna fotografia nieruchomości
Wykonanie profesjonalnego wideo z nieruchomości przeznaczonych na sprzedaż lub wynajem.
Marketing nieruchomości
Opracowanie planu promocji nieruchomości, określającego sposoby i formy reklamy. Publikacja ogłoszenia w Internecie: na stronie internetowej biura, na portalach ogłoszeniowych oraz w innych miejscach. Wykonanie materiałów reklamowych, przeprowadzenie działań promocyjnych np. organizacja domu otwartego, zamieszczenie banerów.
Weryfikacja stanu prawnego
Działanie związane z ustaleniem obiektywnego stanu prawnego nieruchomości: identyfikacja właściciela/współwłaścicieli, na podstawie dokumentacji własnościowej. Sprawdzenie ewentualnych obciążeń hipotekami, służebnościami i innymi uwarunkowaniami, w tym obciążeniami wobec banków i z tytułu opłat. Określenie dokumentów niezbędnych do zawarcia transakcji przed notariuszem. Ewentualna pomoc w regulacji stanu prawnego.
Reprezentowanie w negocjacjach
Zakres działań obejmuje pomoc w nawiązaniu porozumienia pomiędzy stronami transakcji, w szczególności ustalenie warunków i sposobu nabycia, zabezpieczeń i terminów.

Obsługa klienta poszukującego
Wsparcie przy zakupie nieruchomości dedykowane stronie popytowej (tzw. asystent klienta kupującego). Usługa obejmuje wyszukiwanie i przedstawienie listy ofert nieruchomości z różnych źródeł, które spełniają wymagania przedstawione przez poszukującego, oraz reprezentowanie interesów poszukującego w kontakcie ze sprzedającymi.
Przygotowanie nieruchomości do sprzedaży
Home staging, czyli profesjonalne przygotowanie nieruchomości do sprzedaży lub wynajmu. Usługa polega wprowadzeniu zmian w lokalu, mających na celu wzrost jego atrakcyjności w oczach klienta. Opiera się głównie na podkreśleniu funkcji użytkowych pomieszczeń, stworzeniu wrażenia większej przestrzeni, dzięki umiejętnej kompozycji umeblowania, korekcie kolorystyki i optymalizacji oświetlenia, a także na nadaniu lokalowi neutralnego charakteru.
Pomoc w pozyskaniu finansowania
Zapewnienie opieki doradcy finansowego, który przedstawi możliwości i przeprowadzi proces kredytowania transakcji.
Przygotowanie wirtualnych wizyt
Opracowywanie wirtualnych spacerów po nieruchomości przeznaczonej na sprzedaż lub wynajem z fotografii 360 stopni i prezentowanie jej w pełnym wymiarze.