Karolina Skorodzień

Agent nieruchomości

Biuro: ARCAB Investments
Al. IX Wieków Kielc 6/30 Kielce

Informacje podstawowe

Specjalizacje: nieruchomości mieszkalne, nieruchomości gruntowe
Znajomość języków obcych: angielski

O mnie:

Pomagam spełniać marzenia o idealnym domu! Nieruchomości są moją pasją od 2018 roku, kiedy zaczęłam swoją przygodę z poszukiwaniem własnego kąta. Zdobyłam doświadczenie we współpracy z deweloperami budującymi w Świętokrzyskim. Wyspecjalizowałam się w wynajmach lokali usługowych oraz mieszkań premium. Mam na swoim koncie sprzedaże mieszkań i domów. Wykonuję Świadectwa Charakterystyki Energetycznej niezbędne przy sprzedaży i wynajmie nieruchomości.(...)

Pokaż więcej

Co jest dla mnie ważne w pracy:

Jestem osobą otwartą, komunikatywną i pełną energii, a nieruchomości to moja pasja! Uwielbiam pomagać ludziom w znajdowaniu idealnych miejsc do życia. Sama przeszłam przez proces zakupu swojego wymarzonego miejsca, więc wiem kiedy moi klienci najbardziej mnie potrzebują. Moje mocne strony? Empatia, zaangażowanie i determinacja, dzięki którym każda transakcja przebiega sprawnie i bez stresu. Jeśli

W czym jestem najlepsza:

Specjalizuje się w wynajmach lokali usługowych oraz mieszkań. Przeprowadzam również procesy sprzedażowe nieruchomości premium.

Jakim doświadczeniem mogę się pochwalić:

Jestem absolwentką Politechniki Świętokrzyskiej na dwóch kierunkach technicznych, gdzie zdobyłam uprawnienia do wykonywania Świadectw Charakterystyki Energetycznej. Brałam udział w wielu szkoleniach branżowych oraz technicznych, aby móc wspierać moich klientów w całym porcesie transakcyjnym.

Za co chwalą mnie klienci oraz współpracownicy:

Moi klienci doceniają moją determinację do założonych wspólnie celów, co doprowadza do sukcesu i finalizacji wielu transakcji na wysokim poziomie.

Prywatnie:

Prywatnie zajmuję się wykonywaniem Świadectw Charakterystyki Energetycznej - dokumentu niezbędnego do sprzedaży lub wynajmu nieruchomości.

Moje usługi

Przeprowadzenie transakcji
Czynności wykonywane w ramach usługi pośrednictwa w obrocie nieruchomościami, które mają na celu skojarzenie stron transakcji oraz opiekę nad jej przebiegiem od strony formalno-prawnej.
Przygotowanie oferty nieruchomości
Skompletowanie dokumentów niezbędnych do transakcji. Sporządzenie kompletnej prezentacji nieruchomości, składającej się z opisu nieruchomości i jej otoczenia oraz materiałów wizualnych (np. zdjęć, rzutów, wideo).
Profesjonalna fotografia nieruchomości
Wykonanie profesjonalnego wideo z nieruchomości przeznaczonych na sprzedaż lub wynajem.
Marketing nieruchomości
Opracowanie planu promocji nieruchomości, określającego sposoby i formy reklamy. Publikacja ogłoszenia w Internecie: na stronie internetowej biura, na portalach ogłoszeniowych oraz w innych miejscach. Wykonanie materiałów reklamowych, przeprowadzenie działań promocyjnych np. organizacja domu otwartego, zamieszczenie banerów.
Weryfikacja stanu prawnego
Działanie związane z ustaleniem obiektywnego stanu prawnego nieruchomości: identyfikacja właściciela/współwłaścicieli, na podstawie dokumentacji własnościowej. Sprawdzenie ewentualnych obciążeń hipotekami, służebnościami i innymi uwarunkowaniami, w tym obciążeniami wobec banków i z tytułu opłat. Określenie dokumentów niezbędnych do zawarcia transakcji przed notariuszem. Ewentualna pomoc w regulacji stanu prawnego.
Reprezentowanie w negocjacjach
Zakres działań obejmuje pomoc w nawiązaniu porozumienia pomiędzy stronami transakcji, w szczególności ustalenie warunków i sposobu nabycia, zabezpieczeń i terminów.

Szacowanie ceny nieruchomości
Określenie realnie możliwego do uzyskania wynagrodzenia z tytułu sprzedaży nieruchomości, na podstawie wiedzy o podobnych transakcjach lokalnych oraz trendów i przewidywanych okoliczności, które mogą wpłynąć na cenę. Sporządzanie dokumentów wyceny w formie operatu szacunkowego we współpracy z rzeczoznawcą majątkowym.
Obsługa klienta poszukującego
Wsparcie przy zakupie nieruchomości dedykowane stronie popytowej (tzw. asystent klienta kupującego). Usługa obejmuje wyszukiwanie i przedstawienie listy ofert nieruchomości z różnych źródeł, które spełniają wymagania przedstawione przez poszukującego, oraz reprezentowanie interesów poszukującego w kontakcie ze sprzedającymi.
Przygotowanie nieruchomości do sprzedaży
Home staging, czyli profesjonalne przygotowanie nieruchomości do sprzedaży lub wynajmu. Usługa polega wprowadzeniu zmian w lokalu, mających na celu wzrost jego atrakcyjności w oczach klienta. Opiera się głównie na podkreśleniu funkcji użytkowych pomieszczeń, stworzeniu wrażenia większej przestrzeni, dzięki umiejętnej kompozycji umeblowania, korekcie kolorystyki i optymalizacji oświetlenia, a także na nadaniu lokalowi neutralnego charakteru.
Pomoc w pozyskaniu finansowania
Zapewnienie opieki doradcy finansowego, który przedstawi możliwości i przeprowadzi proces kredytowania transakcji.
Zarządzanie nieruchomościami
Obsługa powierzonej nieruchomości, skierowana w szczególności na zapewnienie właściwej gospodarki ekonomiczno-finansowej nieruchomości, bezpieczeństwa użytkowania i właściwej eksploatacji, administrowanie nieruchomością, a także na rozwój poprzez uzasadnione inwestowanie.
Zarządzanie najmem
Wykonywanie czynności kompleksowej obsługi związanej z powierzonym lokalem , w tym: pozyskiwanie najemcy, monitorowanie terminowości wpłat od najemców, kontrola stanu mieszkania, obsługa zgłoszeń najemcy dotyczących awarii, drobne naprawy.