Katarzyna Biedrzycka

Agent nieruchomości, właściciel biura nieruchomości

Biuro: OPTIMUS Inwestycje sp. z o.o.
Sobieskiego 229/4 Wejherowo

Informacje podstawowe

Specjalizacje: nieruchomości mieszkalne, inwestycje w nieruchomości
Znajomość języków obcych: angielski
Rejon działania: Wejherowo i okolice, Rumia, Reda, Gdynia
Licencja PPRN: 19047

O mnie:

Mam blisko 23 lata doświadczenia w pośrednictwie nieruchomości, rentieringu oraz branży deweloperskiej.

Optimus Nieruchomości i Finanse to moja pierwsza firma założona w 2013 roku, specjalizująca się w pośrednictwie i doradztwie w zakresie nieruchomości i finansów. W 2020 roku firma została przekształcona na spółkę z o.o. o nazwie Optimus Inwestycje.(...)

Pokaż więcej

Co jest dla mnie ważne w pracy:

Jestem osobą z charakterem. Moja praca jest moją pasją. We wszystkim co robię, najważniejszym elementem jest człowiek. Ja nie sprzedaję, ja pomagam zrealizować marzenia. Pracuję po to, byś Ty zyskał spokój, czas i osiągał założone przez siebie cele.

W czym jestem najlepsza:

Specjalizuję się w sprzedaży nieruchomości z rynku pierwotnego. Jestem osobą, która nie tylko wdraża ustawę deweloperską po nowelizacji z 2022, ale także szkoli inne osoby w tym zakresie. Obsługuję duże inwestycje na podstawię obszernych pełnomocnictw udzielonych mi przez deweloperów, dzięki wypracowaniu sobie u inwestorów zaufania na podstawie wieloletniego doświadczenia.

Jakim doświadczeniem mogę się pochwalić:

Sprzedaję skutecznie od 23 lat. Na moim koncie jest 1000 transakcji. Moja skuteczność realizacji umów sprzedaży to 100%, skuteczność pozyskania finansowania na zakup nieruchomości przez klientów to 100%.

Za co chwalą mnie klienci oraz współpracownicy:

Moi Klienci cenią sobie wysoką skrupulatność w analizie prawnej nieruchomości, moje zaangażowanie w sprzedaż oraz indywidualne podejście do transakcji.

Moje usługi

Przeprowadzenie transakcji
Czynności wykonywane w ramach usługi pośrednictwa w obrocie nieruchomościami, które mają na celu skojarzenie stron transakcji oraz opiekę nad jej przebiegiem od strony formalno-prawnej.
Przygotowanie oferty nieruchomości
Skompletowanie dokumentów niezbędnych do transakcji. Sporządzenie kompletnej prezentacji nieruchomości, składającej się z opisu nieruchomości i jej otoczenia oraz materiałów wizualnych (np. zdjęć, rzutów, wideo).
Profesjonalna fotografia nieruchomości
Wykonanie profesjonalnego wideo z nieruchomości przeznaczonych na sprzedaż lub wynajem.
Marketing nieruchomości
Opracowanie planu promocji nieruchomości, określającego sposoby i formy reklamy. Publikacja ogłoszenia w Internecie: na stronie internetowej biura, na portalach ogłoszeniowych oraz w innych miejscach. Wykonanie materiałów reklamowych, przeprowadzenie działań promocyjnych np. organizacja domu otwartego, zamieszczenie banerów.
Weryfikacja stanu prawnego
Działanie związane z ustaleniem obiektywnego stanu prawnego nieruchomości: identyfikacja właściciela/współwłaścicieli, na podstawie dokumentacji własnościowej. Sprawdzenie ewentualnych obciążeń hipotekami, służebnościami i innymi uwarunkowaniami, w tym obciążeniami wobec banków i z tytułu opłat. Określenie dokumentów niezbędnych do zawarcia transakcji przed notariuszem. Ewentualna pomoc w regulacji stanu prawnego.
Reprezentowanie w negocjacjach
Zakres działań obejmuje pomoc w nawiązaniu porozumienia pomiędzy stronami transakcji, w szczególności ustalenie warunków i sposobu nabycia, zabezpieczeń i terminów.

Szacowanie ceny nieruchomości
Określenie realnie możliwego do uzyskania wynagrodzenia z tytułu sprzedaży nieruchomości, na podstawie wiedzy o podobnych transakcjach lokalnych oraz trendów i przewidywanych okoliczności, które mogą wpłynąć na cenę. Sporządzanie dokumentów wyceny w formie operatu szacunkowego we współpracy z rzeczoznawcą majątkowym.
Obsługa klienta poszukującego
Wsparcie przy zakupie nieruchomości dedykowane stronie popytowej (tzw. asystent klienta kupującego). Usługa obejmuje wyszukiwanie i przedstawienie listy ofert nieruchomości z różnych źródeł, które spełniają wymagania przedstawione przez poszukującego, oraz reprezentowanie interesów poszukującego w kontakcie ze sprzedającymi.

Zwiń