Katarzyna Cwajna

Agent nieruchomości

Biuro: PORT POSZUKIWACZE NIERUCHOMOŚCI
Świętojańska 70 Gdynia

Informacje podstawowe

Specjalizacje: nieruchomości mieszkalne, nieruchomości gruntowe
Rejon działania: Małe Trójmiasto, gm. Wejherowo, gm. puck, nieruchomości nadmorskie
Licencja PFRN: 20406

O mnie:

Od kilkunastu lat związana jestem zawodowo z branżą nieruchomości. Zajmuję się sprzedażą domów, mieszkań, lokali użytkowych, obiektów produkcyjno- magazynowych, działek. Staram się nie szufladkować i nie zamykać przed nietypowymi nieruchomościami i nietypowymi transakcjami- traktuję je jako wyzwanie i naukę.

Nie lubię monotonii- dlatego praca w nieruchomościach.(...)

Pokaż więcej

Co jest dla mnie ważne w pracy:

Istotne dla mnie jest zadowolenie Klientów, zarówno Sprzedających, jak i Kupujących. Uważnie wsłuchuję się w potrzeby potencjalnych Kupujących, aby potem prezentować im nieruchomości, które okażą się idealnie uszyte na ich miarę. W pracy ważny jest dla mnie profesjonalizm i rzetelne traktowanie swoich zobowiązań, a jeśli przy tym wszystkie czynności odbywają się w miłej atmosferze- jest idealnie.

W czym jestem najlepsza:

Ocenę pozostawiam klientom, z którymi współpracowałam i współpracuję.

Jakim doświadczeniem mogę się pochwalić:

Ukończyłam Wyższą Szkołę Gospodarowania Nieruchomościami w Warszawie, dzięki czemu legitymuję się licencją zawodową pośrednika w obrocie nieruchomościami.
Uczestniczyłam w szkoleniach zawodowych o różnych tematach.
Jednak najcenniejszym doświadczeniem jest to, które zdobywam w praktyce.

Prywatnie:

Moją pasją jest śpiew. Od wczesnego dzieciństwa śpiewam w chórze i mam nadzieję, że jeszcze długo się to nie zmieni. Ze wspaniałą grupą śpiewających przyjaciół zwiedzamy Polskę i świat, za każdym razem przywożąc z konkursów i festiwali nagrody.

Moje usługi

Przeprowadzenie transakcji
Czynności wykonywane w ramach usługi pośrednictwa w obrocie nieruchomościami, które mają na celu skojarzenie stron transakcji oraz opiekę nad jej przebiegiem od strony formalno-prawnej.
Przygotowanie oferty nieruchomości
Skompletowanie dokumentów niezbędnych do transakcji. Sporządzenie kompletnej prezentacji nieruchomości, składającej się z opisu nieruchomości i jej otoczenia oraz materiałów wizualnych (np. zdjęć, rzutów, wideo).
Profesjonalna fotografia nieruchomości
Wykonanie profesjonalnego wideo z nieruchomości przeznaczonych na sprzedaż lub wynajem.
Marketing nieruchomości
Opracowanie planu promocji nieruchomości, określającego sposoby i formy reklamy. Publikacja ogłoszenia w Internecie: na stronie internetowej biura, na portalach ogłoszeniowych oraz w innych miejscach. Wykonanie materiałów reklamowych, przeprowadzenie działań promocyjnych np. organizacja domu otwartego, zamieszczenie banerów.
Weryfikacja stanu prawnego
Działanie związane z ustaleniem obiektywnego stanu prawnego nieruchomości: identyfikacja właściciela/współwłaścicieli, na podstawie dokumentacji własnościowej. Sprawdzenie ewentualnych obciążeń hipotekami, służebnościami i innymi uwarunkowaniami, w tym obciążeniami wobec banków i z tytułu opłat. Określenie dokumentów niezbędnych do zawarcia transakcji przed notariuszem. Ewentualna pomoc w regulacji stanu prawnego.
Reprezentowanie w negocjacjach
Zakres działań obejmuje pomoc w nawiązaniu porozumienia pomiędzy stronami transakcji, w szczególności ustalenie warunków i sposobu nabycia, zabezpieczeń i terminów.

Szacowanie ceny nieruchomości
Określenie realnie możliwego do uzyskania wynagrodzenia z tytułu sprzedaży nieruchomości, na podstawie wiedzy o podobnych transakcjach lokalnych oraz trendów i przewidywanych okoliczności, które mogą wpłynąć na cenę. Sporządzanie dokumentów wyceny w formie operatu szacunkowego we współpracy z rzeczoznawcą majątkowym.
Obsługa klienta poszukującego
Wsparcie przy zakupie nieruchomości dedykowane stronie popytowej (tzw. asystent klienta kupującego). Usługa obejmuje wyszukiwanie i przedstawienie listy ofert nieruchomości z różnych źródeł, które spełniają wymagania przedstawione przez poszukującego, oraz reprezentowanie interesów poszukującego w kontakcie ze sprzedającymi.
Przygotowanie nieruchomości do sprzedaży
Home staging, czyli profesjonalne przygotowanie nieruchomości do sprzedaży lub wynajmu. Usługa polega wprowadzeniu zmian w lokalu, mających na celu wzrost jego atrakcyjności w oczach klienta. Opiera się głównie na podkreśleniu funkcji użytkowych pomieszczeń, stworzeniu wrażenia większej przestrzeni, dzięki umiejętnej kompozycji umeblowania, korekcie kolorystyki i optymalizacji oświetlenia, a także na nadaniu lokalowi neutralnego charakteru.
Pomoc w pozyskaniu finansowania
Zapewnienie opieki doradcy finansowego, który przedstawi możliwości i przeprowadzi proces kredytowania transakcji.