Katarzyna Jedyk

Agent nieruchomości

Biuro: MUVON Nieruchomości
ul. Nawrot 85a/2 Łódź

Informacje podstawowe

Specjalizacje: nieruchomości mieszkalne
Rejon działania: woj. łódzkie
Licencja PPRN: 22931

O mnie:

Rynek nieruchomości znam od strony pośrednika i inwestora, zajmuję się sprzedażą mieszkań i domów, zajmuję się całym procesem - od oszacowania ceny nieruchomości, weryfikacji stanu prawnego i sporządzenia dobrej oferty z odpowiednim marketingiem przez prezentacje i negocjacje sprzedażowe po spinanie terminów obu stron i przekazanie lokalu. Kładę nacisk na czytelną komunikację z klientem i współpracę, która ma się wszystkim opłacać.

Co jest dla mnie ważne w pracy:

Przy każdej transakcji ważne jest dla mnie bezpieczeństwo i zadowolenie klienta. Moje doświadczenie i rzetelny nakład pracy przyczyniają się do szybkich i intratnych sprzedaży nieruchomości, które reprezentuję.

W czym jestem najlepsza:

Profesjonalnie przygotowuję ofertę i - oprócz standardowych szerokich działań marketingowych - stosuję niszowe, kreatywne sposoby na sprzedaż, które niejednokrotnie pomogły w wyróżnieniu się oferty na rynku. Dbam o nieruchomość przed prezentacją ściśle współpracując z właścicielem.

Za co chwalą mnie klienci oraz współpracownicy:

Klienci chwalą mnie za kontaktowość i bezpieczne wprowadzenie ich na rynek nieruchomości, nierzadko przy mnie stawiają swoje pierwsze kroki, więc ważna jest moja obecność na każdym etapie sprzedażowym.

Prywatnie:

Cenię sobie wolny czas, bliskie i dalekie podróże dodają mi skrzydeł, energię czerpię też z ogrodnictwa i zdrowego stylu życia. Pasjonuję się wnętrzarstwem, co często przydaje się w mojej pracy.

Moje usługi

Przeprowadzenie transakcji
Czynności wykonywane w ramach usługi pośrednictwa w obrocie nieruchomościami, które mają na celu skojarzenie stron transakcji oraz opiekę nad jej przebiegiem od strony formalno-prawnej.
Przygotowanie oferty nieruchomości
Skompletowanie dokumentów niezbędnych do transakcji. Sporządzenie kompletnej prezentacji nieruchomości, składającej się z opisu nieruchomości i jej otoczenia oraz materiałów wizualnych (np. zdjęć, rzutów, wideo).
Profesjonalna fotografia nieruchomości
Wykonanie profesjonalnego wideo z nieruchomości przeznaczonych na sprzedaż lub wynajem.
Marketing nieruchomości
Opracowanie planu promocji nieruchomości, określającego sposoby i formy reklamy. Publikacja ogłoszenia w Internecie: na stronie internetowej biura, na portalach ogłoszeniowych oraz w innych miejscach. Wykonanie materiałów reklamowych, przeprowadzenie działań promocyjnych np. organizacja domu otwartego, zamieszczenie banerów.
Weryfikacja stanu prawnego
Działanie związane z ustaleniem obiektywnego stanu prawnego nieruchomości: identyfikacja właściciela/współwłaścicieli, na podstawie dokumentacji własnościowej. Sprawdzenie ewentualnych obciążeń hipotekami, służebnościami i innymi uwarunkowaniami, w tym obciążeniami wobec banków i z tytułu opłat. Określenie dokumentów niezbędnych do zawarcia transakcji przed notariuszem. Ewentualna pomoc w regulacji stanu prawnego.
Reprezentowanie w negocjacjach
Zakres działań obejmuje pomoc w nawiązaniu porozumienia pomiędzy stronami transakcji, w szczególności ustalenie warunków i sposobu nabycia, zabezpieczeń i terminów.

Szacowanie ceny nieruchomości
Określenie realnie możliwego do uzyskania wynagrodzenia z tytułu sprzedaży nieruchomości, na podstawie wiedzy o podobnych transakcjach lokalnych oraz trendów i przewidywanych okoliczności, które mogą wpłynąć na cenę. Sporządzanie dokumentów wyceny w formie operatu szacunkowego we współpracy z rzeczoznawcą majątkowym.
Przygotowanie nieruchomości do sprzedaży
Home staging, czyli profesjonalne przygotowanie nieruchomości do sprzedaży lub wynajmu. Usługa polega wprowadzeniu zmian w lokalu, mających na celu wzrost jego atrakcyjności w oczach klienta. Opiera się głównie na podkreśleniu funkcji użytkowych pomieszczeń, stworzeniu wrażenia większej przestrzeni, dzięki umiejętnej kompozycji umeblowania, korekcie kolorystyki i optymalizacji oświetlenia, a także na nadaniu lokalowi neutralnego charakteru.
Pomoc w pozyskaniu finansowania
Zapewnienie opieki doradcy finansowego, który przedstawi możliwości i przeprowadzi proces kredytowania transakcji.

Zwiń