Katarzyna Płochocka

Agent nieruchomości

Biuro: POGORZELSKI NIERUCHOMOŚCI Sp.zo.o.
Rondo ONZ 1 Warszawa

Informacje podstawowe

Specjalizacje: nieruchomości gruntowe, inwestycje w nieruchomości
Znajomość języków obcych: angielski

O mnie:

Jestem absolwentką prawa na Uniwersytecie Kardynała Stefana Wyszyńskiego w Warszawie, oraz podyplomowych studiów z wyceny nieruchomości w SGH. Nieruchomości to nie tylko moja praca, ale i hobby. Piękne wnętrza, ciekawe rozwiązania architektoniczne, nieszablonowe pomysły od zawsze wzbudzały moje zainteresowanie. Prywatnie jestem szczęśliwą żoną i mamą trójki dzieci.

Co jest dla mnie ważne w pracy:

W mojej pracy zależy mi, aby moi klienci podczas współpracy ze mną czuli się bezpiecznie i pewnie. Dlatego oprócz zdobycia gruntownej wiedzy na studiach, cały czas uczestniczę w wielu szkoleniach branżowych.

W czym jestem najlepsza:

Zdaję sobie sprawę, że każda transakcja to są czyjeś emocje, wspomnienia, marzenia czy plany. Podchodzę do nich z wielką dozą empatii i odpowiedzialności. Zawsze staram się zrozumieć potrzeby klienta i być jego najlepszym doradcą. Specjalizuję się w nieruchomościach gruntowych, mieszkaniowych oraz poszerzam swoje kompetencje w zakresie nieruchomości komercyjnych.

Jakim doświadczeniem mogę się pochwalić:

Studia w zakresie prawa i wyceny nieruchomości. Bieżące szkolenia z zakresu prawa, podatków i obrotu nieruchomościami.

Za co chwalą mnie klienci oraz współpracownicy:

Inni doceniają mnie za mój uśmiech, profesjonalizm i empatię.

Prywatnie:

Po pracy lubię słuchać dobrej muzyki, szczególnie jazzu, grać na gitarze i śpiewać. Kiedy mam trochę więcej czasu chętnie podróżuję z moją rodziną. Jesteśmy również fanami koszykówki.

Moje usługi

Przeprowadzenie transakcji
Czynności wykonywane w ramach usługi pośrednictwa w obrocie nieruchomościami, które mają na celu skojarzenie stron transakcji oraz opiekę nad jej przebiegiem od strony formalno-prawnej.
Przygotowanie oferty nieruchomości
Skompletowanie dokumentów niezbędnych do transakcji. Sporządzenie kompletnej prezentacji nieruchomości, składającej się z opisu nieruchomości i jej otoczenia oraz materiałów wizualnych (np. zdjęć, rzutów, wideo).
Profesjonalna fotografia nieruchomości
Wykonanie profesjonalnego wideo z nieruchomości przeznaczonych na sprzedaż lub wynajem.
Marketing nieruchomości
Opracowanie planu promocji nieruchomości, określającego sposoby i formy reklamy. Publikacja ogłoszenia w Internecie: na stronie internetowej biura, na portalach ogłoszeniowych oraz w innych miejscach. Wykonanie materiałów reklamowych, przeprowadzenie działań promocyjnych np. organizacja domu otwartego, zamieszczenie banerów.
Weryfikacja stanu prawnego
Działanie związane z ustaleniem obiektywnego stanu prawnego nieruchomości: identyfikacja właściciela/współwłaścicieli, na podstawie dokumentacji własnościowej. Sprawdzenie ewentualnych obciążeń hipotekami, służebnościami i innymi uwarunkowaniami, w tym obciążeniami wobec banków i z tytułu opłat. Określenie dokumentów niezbędnych do zawarcia transakcji przed notariuszem. Ewentualna pomoc w regulacji stanu prawnego.
Reprezentowanie w negocjacjach
Zakres działań obejmuje pomoc w nawiązaniu porozumienia pomiędzy stronami transakcji, w szczególności ustalenie warunków i sposobu nabycia, zabezpieczeń i terminów.

Szacowanie ceny nieruchomości
Określenie realnie możliwego do uzyskania wynagrodzenia z tytułu sprzedaży nieruchomości, na podstawie wiedzy o podobnych transakcjach lokalnych oraz trendów i przewidywanych okoliczności, które mogą wpłynąć na cenę. Sporządzanie dokumentów wyceny w formie operatu szacunkowego we współpracy z rzeczoznawcą majątkowym.
Obsługa klienta poszukującego
Wsparcie przy zakupie nieruchomości dedykowane stronie popytowej (tzw. asystent klienta kupującego). Usługa obejmuje wyszukiwanie i przedstawienie listy ofert nieruchomości z różnych źródeł, które spełniają wymagania przedstawione przez poszukującego, oraz reprezentowanie interesów poszukującego w kontakcie ze sprzedającymi.
Przygotowanie nieruchomości do sprzedaży
Home staging, czyli profesjonalne przygotowanie nieruchomości do sprzedaży lub wynajmu. Usługa polega wprowadzeniu zmian w lokalu, mających na celu wzrost jego atrakcyjności w oczach klienta. Opiera się głównie na podkreśleniu funkcji użytkowych pomieszczeń, stworzeniu wrażenia większej przestrzeni, dzięki umiejętnej kompozycji umeblowania, korekcie kolorystyki i optymalizacji oświetlenia, a także na nadaniu lokalowi neutralnego charakteru.
Pomoc w pozyskaniu finansowania
Zapewnienie opieki doradcy finansowego, który przedstawi możliwości i przeprowadzi proces kredytowania transakcji.
Przygotowanie wirtualnych wizyt
Opracowywanie wirtualnych spacerów po nieruchomości przeznaczonej na sprzedaż lub wynajem z fotografii 360 stopni i prezentowanie jej w pełnym wymiarze.
Profesjonalne wideo nieruchomości
Wykonanie profesjonalnego wideo z nieruchomości przeznaczonych na sprzedaż lub wynajem.