Katarzyna Smulska

Właściciel biura nieruchomości

Biuro: Nieruchomości Katarzyna Smulska
Kościuszki 39/17 Kraków

Informacje podstawowe

Specjalizacje: nieruchomości mieszkalne, rynek pierwotny
Znajomość języków obcych: angielski
Rejon działania: Kraków i okolice

O mnie:

Od 10 lat współtworzę firmę budowlaną zajmującą się generalnym wykonawstwem stanów surowych dla dużych krakowskich deweloperów.

Współprowadzę również firmę deweloperską, która specjalizuję się w tworzeniu nowoczesnych budynków wielorodzinnych.

Jako właściciel biura nieruchomości dzielę się swoją wiedzą z klientami poszukującymi, ale także chcących sprzedać swoje nieruchomości.

Współpracuje z deweloperami i pomagam na każdym etapie sprzedaży.(...)

Pokaż więcej

Co jest dla mnie ważne w pracy:

Nawiązywania bliskich relacji, ciężka praca, dążenie do osiągnięcia celu - zrealizowania marzeń o idealnej nieruchomości.
Czerpię głęboką satysfakcję, kiedy wspólne wysiłki i zaangażowanie prowadzą do sukcesu i satysfakcji zarówno dla mnie, jak i dla moich klientów. Moja praca oparta jest na przekonaniu, że silne relacje są kluczem do osiągnięcia doskonałych wyników.

W czym jestem najlepsza:

Moją mocną stroną jest moje doświadczenie zdobyte podczas rozwoju firm, które współtworzę.
Łatwo nawiązuję kontakty, Lubie harmonię. Zamiast eskalować konflikty, dążę do znalezienia obszarów porozumienia i budowania zaufania pomiędzy stronami transakcji. Posiadam dar postrzegania preferencji i cech moich klientów. W każdej nawet najtrudniejszej sytuacji widzę możliwość rozwoju i doskonalenia.

Jakim doświadczeniem mogę się pochwalić:

Prowadzę sprzedaż inwestycji deweloperskich od momentu uzyskania pozwolenia na budowę do przekazania własności klientom. Współpracuję ze sprawdzonymi specjalistami takimi jak: doradca kredytowy, architekt, notariusz czy prawnik.
Zajmuję się również sprzedażą nieruchomości w Hiszpanii z rynku pierwotnego.

Moje usługi

Przeprowadzenie transakcji
Czynności wykonywane w ramach usługi pośrednictwa w obrocie nieruchomościami, które mają na celu skojarzenie stron transakcji oraz opiekę nad jej przebiegiem od strony formalno-prawnej.
Przygotowanie oferty nieruchomości
Skompletowanie dokumentów niezbędnych do transakcji. Sporządzenie kompletnej prezentacji nieruchomości, składającej się z opisu nieruchomości i jej otoczenia oraz materiałów wizualnych (np. zdjęć, rzutów, wideo).
Marketing nieruchomości
Opracowanie planu promocji nieruchomości, określającego sposoby i formy reklamy. Publikacja ogłoszenia w Internecie: na stronie internetowej biura, na portalach ogłoszeniowych oraz w innych miejscach. Wykonanie materiałów reklamowych, przeprowadzenie działań promocyjnych np. organizacja domu otwartego, zamieszczenie banerów.
Weryfikacja stanu prawnego
Działanie związane z ustaleniem obiektywnego stanu prawnego nieruchomości: identyfikacja właściciela/współwłaścicieli, na podstawie dokumentacji własnościowej. Sprawdzenie ewentualnych obciążeń hipotekami, służebnościami i innymi uwarunkowaniami, w tym obciążeniami wobec banków i z tytułu opłat. Określenie dokumentów niezbędnych do zawarcia transakcji przed notariuszem. Ewentualna pomoc w regulacji stanu prawnego.
Reprezentowanie w negocjacjach
Zakres działań obejmuje pomoc w nawiązaniu porozumienia pomiędzy stronami transakcji, w szczególności ustalenie warunków i sposobu nabycia, zabezpieczeń i terminów.
Obsługa klienta poszukującego
Wsparcie przy zakupie nieruchomości dedykowane stronie popytowej (tzw. asystent klienta kupującego). Usługa obejmuje wyszukiwanie i przedstawienie listy ofert nieruchomości z różnych źródeł, które spełniają wymagania przedstawione przez poszukującego, oraz reprezentowanie interesów poszukującego w kontakcie ze sprzedającymi.