Katarzyna Świderek

Agent nieruchomości

Biuro: OSTOJA NIERUCHOMOŚCI ROLAND KACZMAREK
ul. Majora Władysława Raginisa 23/11 Szczecin

Informacje podstawowe

Specjalizacje: nieruchomości mieszkalne, nieruchomości gruntowe
Znajomość języków obcych: angielski, ukraiński
Rejon działania: województwo Zachodniopomorskie
Licencja: 28146

O mnie:

Pracę na rynku nieruchomości rozpoczęłam w 2015 roku i przez kilka pierwszych lat reprezentowałam największe biuro w Polsce.

W swojej karierze zdobyłam doświadczenie zarówno przy transakcjach prywatnych, jak i obiektach komercyjnych.

Dziś pracuję w Zespole doświadczonych i etycznych pośredników w biurze Ostoja Nieruchomości. Jakość świadczonych przez nas usług napełnia mnie dumą.

Co jest dla mnie ważne w pracy:

Moimi priorytetami są bezpieczeństwo oraz przyjazna atmosfera transakcji. Wiem, że zakup lub sprzedaż nieruchomości, są dla moich Klientów bardzo emocjonującymi momentami. Moją misją jest zatroszczyć się o każdy detal, aby współpraca przynosiła spokój i satysfakcję.

W czym jestem najlepsza:

Moją mocną stroną jest nieprzeciętne zaangażowanie. Każdego Klienta i każdą nieruchomość traktuję indywidualnie. Uważam, że udane negocjacje są wtedy, gdy obie strony są równie zadowolone.

Jakim doświadczeniem mogę się pochwalić:

W ostatnich trzech latach nabyłam dla Klienta grunty o wartości ponad 14 mln zł.
Szczególnie dumna jestem ze sprzedaży mieszkań, które czekały na nabywcę 7, 8, a nawet 10 lat zanim zaopiekowałam się ofertą.
Z czułością wspominam sytuacje, gdy przygotowałam do zakupu osoby, mające wielkie obawy, oraz te, gdy uratowałam Klientów przed zakupem problematycznych lokali.

Za co chwalą mnie klienci oraz współpracownicy:

Klienci często chwalą moje pozytywne nastawienie i dużą energię, jaką wnoszę do współpracy. Najcenniejsze jest dla mnie zaufanie, dokładam więc wszelkich starań, by było zasłużone.

Prywatnie:

W życiu prywatnym jestem spełnioną kobietą. Moją pasją jest malarstwo akwarelowe, a w sezonie letnim wolny czas chętnie spędzam na biwakach.

Moje usługi

Przeprowadzenie transakcji
Czynności wykonywane w ramach usługi pośrednictwa w obrocie nieruchomościami, które mają na celu skojarzenie stron transakcji oraz opiekę nad jej przebiegiem od strony formalno-prawnej.
Przygotowanie oferty nieruchomości
Skompletowanie dokumentów niezbędnych do transakcji. Sporządzenie kompletnej prezentacji nieruchomości, składającej się z opisu nieruchomości i jej otoczenia oraz materiałów wizualnych (np. zdjęć, rzutów, wideo).
Profesjonalna fotografia nieruchomości
Wykonanie profesjonalnego wideo z nieruchomości przeznaczonych na sprzedaż lub wynajem.
Marketing nieruchomości
Opracowanie planu promocji nieruchomości, określającego sposoby i formy reklamy. Publikacja ogłoszenia w Internecie: na stronie internetowej biura, na portalach ogłoszeniowych oraz w innych miejscach. Wykonanie materiałów reklamowych, przeprowadzenie działań promocyjnych np. organizacja domu otwartego, zamieszczenie banerów.
Weryfikacja stanu prawnego
Działanie związane z ustaleniem obiektywnego stanu prawnego nieruchomości: identyfikacja właściciela/współwłaścicieli, na podstawie dokumentacji własnościowej. Sprawdzenie ewentualnych obciążeń hipotekami, służebnościami i innymi uwarunkowaniami, w tym obciążeniami wobec banków i z tytułu opłat. Określenie dokumentów niezbędnych do zawarcia transakcji przed notariuszem. Ewentualna pomoc w regulacji stanu prawnego.
Reprezentowanie w negocjacjach
Zakres działań obejmuje pomoc w nawiązaniu porozumienia pomiędzy stronami transakcji, w szczególności ustalenie warunków i sposobu nabycia, zabezpieczeń i terminów.

Szacowanie ceny nieruchomości
Określenie realnie możliwego do uzyskania wynagrodzenia z tytułu sprzedaży nieruchomości, na podstawie wiedzy o podobnych transakcjach lokalnych oraz trendów i przewidywanych okoliczności, które mogą wpłynąć na cenę. Sporządzanie dokumentów wyceny w formie operatu szacunkowego we współpracy z rzeczoznawcą majątkowym.
Obsługa klienta poszukującego
Wsparcie przy zakupie nieruchomości dedykowane stronie popytowej (tzw. asystent klienta kupującego). Usługa obejmuje wyszukiwanie i przedstawienie listy ofert nieruchomości z różnych źródeł, które spełniają wymagania przedstawione przez poszukującego, oraz reprezentowanie interesów poszukującego w kontakcie ze sprzedającymi.
Przygotowanie nieruchomości do sprzedaży
Home staging, czyli profesjonalne przygotowanie nieruchomości do sprzedaży lub wynajmu. Usługa polega wprowadzeniu zmian w lokalu, mających na celu wzrost jego atrakcyjności w oczach klienta. Opiera się głównie na podkreśleniu funkcji użytkowych pomieszczeń, stworzeniu wrażenia większej przestrzeni, dzięki umiejętnej kompozycji umeblowania, korekcie kolorystyki i optymalizacji oświetlenia, a także na nadaniu lokalowi neutralnego charakteru.
Pomoc w pozyskaniu finansowania
Zapewnienie opieki doradcy finansowego, który przedstawi możliwości i przeprowadzi proces kredytowania transakcji.
Przygotowanie wirtualnych wizyt
Opracowywanie wirtualnych spacerów po nieruchomości przeznaczonej na sprzedaż lub wynajem z fotografii 360 stopni i prezentowanie jej w pełnym wymiarze.
Profesjonalne wideo nieruchomości
Wykonanie profesjonalnego wideo z nieruchomości przeznaczonych na sprzedaż lub wynajem.