Katarzyna Szymańska

Agent nieruchomości

Biuro: Metrohouse Warszawa Ursynów Kabaty
Wąwozowa 2 lok. 1/C Warszawa

Informacje podstawowe

Specjalizacje: nieruchomości mieszkalne, inwestycje w nieruchomości
Znajomość języków obcych: angielski
Rejon działania: Warszawa i aglomeracja, Konstancin-Jeziorna
Licencja Ministerstwa Infrastruktury: 19916
Członek w organizacji: Warszawskie SPON

O mnie:

Zapraszam do współpracy w zakresie sprzedaży, zakupu czy wynajmu różnego rodzaju nieruchomości: mieszkań, domów czy lokali użytkowych. Działam głównie na terenie południowej Warszawy, ale również Konstancin-Jeziorna i okolice. Stawiam na skuteczność działań i doprowadzenie do transakcji na warunkach maksymalnie korzystnych dla mojego klienta.(...)

Pokaż więcej

Co jest dla mnie ważne w pracy:

Praca agenta nieruchomości, to dla mnie połączenie nie tylko rzetelnej wiedzy i wieloletniego doświadczenia w pracy z ludźmi, ale również wiele pozytywnych emocji towarzyszących otwieraniu nowych rozdziałów życia.

W czym jestem najlepsza:

Widzę w nieruchomości, nie tylko jej oczywiste walory, ale przede wszystkim jej potencjał i zalety. Umiem przełożyć je na realizację potrzeb potencjalnych klientów kupujących lub wynajmujących. Spokojnie i rzeczowo przeprowadzam swoich klientów przez cały proces sprzedaży, kupna lub najmu nieruchomości.

Jakim doświadczeniem mogę się pochwalić:

Ukończyłam podyplomowe studia z pośrednictwa w obrocie nieruchomościami i zdobyłam licencję zawodową w 2013 roku. Po kilku latach samodzielnej pracy rozpoczęłam współpracę z największą siecią biur nieruchomości w Polsce. Wiem jak przydatna i ważna jest możliwość skorzystania z alternatywnych ofert, aby móc zaoferować nieruchomość spełniającą oczekiwania Klienta.

Za co chwalą mnie klienci oraz współpracownicy:

Klienci cenią mnie za otwartość, kompetencje, kreatywność i nieszablonowe podejście do pozycjonowania nieruchomości na rynku, ale również ludzką empatię chociaż z biznesowym podejściem.

Prywatnie:

Współpracuję z Fundacją Instytut Świadoma Rodzina, której celem jest pomoc Rodzicom, Dzieciom i Seniorom w odkrywaniu sposobów, które wzmacniają więzi, dają poczucie wsparcia i pozwalają rozwijać się razem, niezależnie od wyzwań, jakie przynosi życie.
Uwielbiam jeździć na rowerze, w szczególności tzw. wyjazdy "z sakwami" w Polskę, ale nie tylko :).

Moje usługi

Przeprowadzenie transakcji
Czynności wykonywane w ramach usługi pośrednictwa w obrocie nieruchomościami, które mają na celu skojarzenie stron transakcji oraz opiekę nad jej przebiegiem od strony formalno-prawnej.
Przygotowanie oferty nieruchomości
Skompletowanie dokumentów niezbędnych do transakcji. Sporządzenie kompletnej prezentacji nieruchomości, składającej się z opisu nieruchomości i jej otoczenia oraz materiałów wizualnych (np. zdjęć, rzutów, wideo).
Profesjonalna fotografia nieruchomości
Wykonanie profesjonalnego wideo z nieruchomości przeznaczonych na sprzedaż lub wynajem.
Marketing nieruchomości
Opracowanie planu promocji nieruchomości, określającego sposoby i formy reklamy. Publikacja ogłoszenia w Internecie: na stronie internetowej biura, na portalach ogłoszeniowych oraz w innych miejscach. Wykonanie materiałów reklamowych, przeprowadzenie działań promocyjnych np. organizacja domu otwartego, zamieszczenie banerów.
Weryfikacja stanu prawnego
Działanie związane z ustaleniem obiektywnego stanu prawnego nieruchomości: identyfikacja właściciela/współwłaścicieli, na podstawie dokumentacji własnościowej. Sprawdzenie ewentualnych obciążeń hipotekami, służebnościami i innymi uwarunkowaniami, w tym obciążeniami wobec banków i z tytułu opłat. Określenie dokumentów niezbędnych do zawarcia transakcji przed notariuszem. Ewentualna pomoc w regulacji stanu prawnego.
Reprezentowanie w negocjacjach
Zakres działań obejmuje pomoc w nawiązaniu porozumienia pomiędzy stronami transakcji, w szczególności ustalenie warunków i sposobu nabycia, zabezpieczeń i terminów.

Szacowanie ceny nieruchomości
Określenie realnie możliwego do uzyskania wynagrodzenia z tytułu sprzedaży nieruchomości, na podstawie wiedzy o podobnych transakcjach lokalnych oraz trendów i przewidywanych okoliczności, które mogą wpłynąć na cenę. Sporządzanie dokumentów wyceny w formie operatu szacunkowego we współpracy z rzeczoznawcą majątkowym.
Obsługa klienta poszukującego
Wsparcie przy zakupie nieruchomości dedykowane stronie popytowej (tzw. asystent klienta kupującego). Usługa obejmuje wyszukiwanie i przedstawienie listy ofert nieruchomości z różnych źródeł, które spełniają wymagania przedstawione przez poszukującego, oraz reprezentowanie interesów poszukującego w kontakcie ze sprzedającymi.
Przygotowanie nieruchomości do sprzedaży
Home staging, czyli profesjonalne przygotowanie nieruchomości do sprzedaży lub wynajmu. Usługa polega wprowadzeniu zmian w lokalu, mających na celu wzrost jego atrakcyjności w oczach klienta. Opiera się głównie na podkreśleniu funkcji użytkowych pomieszczeń, stworzeniu wrażenia większej przestrzeni, dzięki umiejętnej kompozycji umeblowania, korekcie kolorystyki i optymalizacji oświetlenia, a także na nadaniu lokalowi neutralnego charakteru.
Pomoc w pozyskaniu finansowania
Zapewnienie opieki doradcy finansowego, który przedstawi możliwości i przeprowadzi proces kredytowania transakcji.
Zarządzanie nieruchomościami
Obsługa powierzonej nieruchomości, skierowana w szczególności na zapewnienie właściwej gospodarki ekonomiczno-finansowej nieruchomości, bezpieczeństwa użytkowania i właściwej eksploatacji, administrowanie nieruchomością, a także na rozwój poprzez uzasadnione inwestowanie.
Zarządzanie najmem
Wykonywanie czynności kompleksowej obsługi związanej z powierzonym lokalem , w tym: pozyskiwanie najemcy, monitorowanie terminowości wpłat od najemców, kontrola stanu mieszkania, obsługa zgłoszeń najemcy dotyczących awarii, drobne naprawy.

Przygotowanie wirtualnych wizyt
Opracowywanie wirtualnych spacerów po nieruchomości przeznaczonej na sprzedaż lub wynajem z fotografii 360 stopni i prezentowanie jej w pełnym wymiarze.
Profesjonalne wideo nieruchomości
Wykonanie profesjonalnego wideo z nieruchomości przeznaczonych na sprzedaż lub wynajem.

Zwiń