Katarzyna Witkowska

Agent nieruchomości

Biuro: Tekton Property
ul. Chmielna 10 Gdańsk

Informacje podstawowe

Specjalizacje: nieruchomości mieszkalne, nieruchomości gruntowe
Rejon działania: mazowieckie
Licencja PFRN: 26817

O mnie:

Specjalizuję się w sprzedaży mieszkań, domów, nieruchomości inwestycyjnych, działek oraz lokali komercyjnych zarówno na rynku pierwotnym jak i wtórnym. Moim terenem pracy jest Warszawa i okolice.

Co jest dla mnie ważne w pracy:

Słucham klientów jakie mają oczekiwania zarówno sprzedając jak i kupując nieruchomości. Zależy mi by klient czuł się zaopiekowany ale jednocześnie swobodnie. Najlepszą transakcją jest ta kiedy każda ze stron jest usatysfakcjonowana z rezultatów.

W czym jestem najlepsza:

Podejmuję się trudnych tematów, nieruchomości, w których przed sprzedażą należy uporządkować dokumenty, pomagam sprzedać nieruchomości zadłużone, mogę reprezentować klienta przed różnymi instytucjami i załatwiać za niego sprawy na podstawie udzielonego pełnomocnictwa, mogę pomóc sprzedać lub kupić nieruchomość osobom przebywającym za granicą.

Jakim doświadczeniem mogę się pochwalić:

Moja kariera zaczęła się od pomocy w uzyskaniu kredytów hipotecznych na zakup nieruchomości. Pracowałam w tym segmencie rynku 8 lat. Od 3 lat zajmuje się sprzedażą nieruchomości zarówno na rynku pierwotnym jak i wtórnym.

Za co chwalą mnie klienci oraz współpracownicy:

Wielokrotnie słyszałam od klientów, że zdecydowali się na zakup nieruchomości ze względu na moją obsługę, czasami nawet wtedy gdy ta nieruchomość była trochę droższa niż inne podobne, które im się podobały. Wielu klientów obdarzyło mnie zaufaniem, otrzymałam wiele ciepłych słów, uśmiechów i serdeczności. Ze współpracownikami chętnie dzielę się wiedzą, doświadczenie i pomagam jeśli tego potrzebują.

Prywatnie:

Lubię obejrzeć dobry film, spotkać się z przyjaciółmi, iść na spacer i jak większość kobiet moim ulubionym sportem jest chodzenie na zakupy :))) kocham zwierzęta zwłaszcza koty i psy.

Moje usługi

Przeprowadzenie transakcji
Czynności wykonywane w ramach usługi pośrednictwa w obrocie nieruchomościami, które mają na celu skojarzenie stron transakcji oraz opiekę nad jej przebiegiem od strony formalno-prawnej.
Przygotowanie oferty nieruchomości
Skompletowanie dokumentów niezbędnych do transakcji. Sporządzenie kompletnej prezentacji nieruchomości, składającej się z opisu nieruchomości i jej otoczenia oraz materiałów wizualnych (np. zdjęć, rzutów, wideo).
Profesjonalna fotografia nieruchomości
Wykonanie profesjonalnego wideo z nieruchomości przeznaczonych na sprzedaż lub wynajem.
Marketing nieruchomości
Opracowanie planu promocji nieruchomości, określającego sposoby i formy reklamy. Publikacja ogłoszenia w Internecie: na stronie internetowej biura, na portalach ogłoszeniowych oraz w innych miejscach. Wykonanie materiałów reklamowych, przeprowadzenie działań promocyjnych np. organizacja domu otwartego, zamieszczenie banerów.
Weryfikacja stanu prawnego
Działanie związane z ustaleniem obiektywnego stanu prawnego nieruchomości: identyfikacja właściciela/współwłaścicieli, na podstawie dokumentacji własnościowej. Sprawdzenie ewentualnych obciążeń hipotekami, służebnościami i innymi uwarunkowaniami, w tym obciążeniami wobec banków i z tytułu opłat. Określenie dokumentów niezbędnych do zawarcia transakcji przed notariuszem. Ewentualna pomoc w regulacji stanu prawnego.
Reprezentowanie w negocjacjach
Zakres działań obejmuje pomoc w nawiązaniu porozumienia pomiędzy stronami transakcji, w szczególności ustalenie warunków i sposobu nabycia, zabezpieczeń i terminów.

Szacowanie ceny nieruchomości
Określenie realnie możliwego do uzyskania wynagrodzenia z tytułu sprzedaży nieruchomości, na podstawie wiedzy o podobnych transakcjach lokalnych oraz trendów i przewidywanych okoliczności, które mogą wpłynąć na cenę. Sporządzanie dokumentów wyceny w formie operatu szacunkowego we współpracy z rzeczoznawcą majątkowym.
Obsługa klienta poszukującego
Wsparcie przy zakupie nieruchomości dedykowane stronie popytowej (tzw. asystent klienta kupującego). Usługa obejmuje wyszukiwanie i przedstawienie listy ofert nieruchomości z różnych źródeł, które spełniają wymagania przedstawione przez poszukującego, oraz reprezentowanie interesów poszukującego w kontakcie ze sprzedającymi.
Przygotowanie nieruchomości do sprzedaży
Home staging, czyli profesjonalne przygotowanie nieruchomości do sprzedaży lub wynajmu. Usługa polega wprowadzeniu zmian w lokalu, mających na celu wzrost jego atrakcyjności w oczach klienta. Opiera się głównie na podkreśleniu funkcji użytkowych pomieszczeń, stworzeniu wrażenia większej przestrzeni, dzięki umiejętnej kompozycji umeblowania, korekcie kolorystyki i optymalizacji oświetlenia, a także na nadaniu lokalowi neutralnego charakteru.
Pomoc w pozyskaniu finansowania
Zapewnienie opieki doradcy finansowego, który przedstawi możliwości i przeprowadzi proces kredytowania transakcji.
Zarządzanie nieruchomościami
Obsługa powierzonej nieruchomości, skierowana w szczególności na zapewnienie właściwej gospodarki ekonomiczno-finansowej nieruchomości, bezpieczeństwa użytkowania i właściwej eksploatacji, administrowanie nieruchomością, a także na rozwój poprzez uzasadnione inwestowanie.
Zarządzanie najmem
Wykonywanie czynności kompleksowej obsługi związanej z powierzonym lokalem , w tym: pozyskiwanie najemcy, monitorowanie terminowości wpłat od najemców, kontrola stanu mieszkania, obsługa zgłoszeń najemcy dotyczących awarii, drobne naprawy.

Przygotowanie wirtualnych wizyt
Opracowywanie wirtualnych spacerów po nieruchomości przeznaczonej na sprzedaż lub wynajem z fotografii 360 stopni i prezentowanie jej w pełnym wymiarze.
Profesjonalne wideo nieruchomości
Wykonanie profesjonalnego wideo z nieruchomości przeznaczonych na sprzedaż lub wynajem.

Zwiń