Kinga Baka

Właściciel biura nieruchomości

Biuro: Metrohouse Piaseczno Raszyńska
UL. Raszyńska 5 Piaseczno

Informacje podstawowe

Specjalizacje: nieruchomości mieszkalne, inwestycje w nieruchomości
Znajomość języków obcych: francuski
Rejon działania: Warszawa, Piaseczno, Łoziska, Nowa Iwiczna, Stara Iwiczna, Mysiadło, Zgorzała, Zamienie,

O mnie:

Witam serdecznie,

nazywam się Baka Kinga i mam przyjemność być właścicielem biura franczyzowego pod marką Metrohouse. Nieruchomości to moja pasja, a zadowolenie klienta podczas całego procesu kupna - sprzedaży jest moim priorytetem.

Co jest dla mnie ważne w pracy:

Najważniejsze w moim zawodzie jest utrzymywanie pozytywnych i przyjacielskich relacji z klientami oraz systematyczne poszerzanie mojej wiedzy z dynamicznie zmieniającego się świata nieruchomości.

W czym jestem najlepsza:

Jako broker nieruchomości i jednocześnie jako właściciel biura jestem pewna, że wyróżniam się unikalnym podejściem do klienta. To co najważniejsze dla mnie to uważne słuchanie i umiejętność kompleksowego zbadania potrzeb klienta, a następnie kompleksowe wsparcie w całym procesie kupna - sprzedaży.

Jakim doświadczeniem mogę się pochwalić:

Na rynku nieruchomości pracuję od trzech lat cały czas z sukcesami sprzedażowymi. Doświadczenie w handlu mam ponad 25 letnie.

Za co chwalą mnie klienci oraz współpracownicy:

OLHA
Świetny specjalista, oddany swojej pracy. Prowadzenie transakcji od zera do samego końca. Osoba, która będzie wspierać i pomagać w każdej sytuacji. Dziękuję za pomoc i wsparcie. Dzięki pani mamy własne mieszkanie.

Kamila
Pani Kinga jest bardzo sympatyczną osobą i ma profesjonalne podejście do klienta.

Prywatnie:

Dzień dobry,
prywatnie jestem pasjonatką dobrej kuchni i w niej eksperymentowania, lubię odstresować się przy dobrej książce, najciekawszym miejscem gdzie ładuję swoje akumulatory to nasze polskie góry.

Moje usługi

Przeprowadzenie transakcji
Czynności wykonywane w ramach usługi pośrednictwa w obrocie nieruchomościami, które mają na celu skojarzenie stron transakcji oraz opiekę nad jej przebiegiem od strony formalno-prawnej.
Przygotowanie oferty nieruchomości
Skompletowanie dokumentów niezbędnych do transakcji. Sporządzenie kompletnej prezentacji nieruchomości, składającej się z opisu nieruchomości i jej otoczenia oraz materiałów wizualnych (np. zdjęć, rzutów, wideo).
Profesjonalna fotografia nieruchomości
Wykonanie profesjonalnego wideo z nieruchomości przeznaczonych na sprzedaż lub wynajem.
Marketing nieruchomości
Opracowanie planu promocji nieruchomości, określającego sposoby i formy reklamy. Publikacja ogłoszenia w Internecie: na stronie internetowej biura, na portalach ogłoszeniowych oraz w innych miejscach. Wykonanie materiałów reklamowych, przeprowadzenie działań promocyjnych np. organizacja domu otwartego, zamieszczenie banerów.
Weryfikacja stanu prawnego
Działanie związane z ustaleniem obiektywnego stanu prawnego nieruchomości: identyfikacja właściciela/współwłaścicieli, na podstawie dokumentacji własnościowej. Sprawdzenie ewentualnych obciążeń hipotekami, służebnościami i innymi uwarunkowaniami, w tym obciążeniami wobec banków i z tytułu opłat. Określenie dokumentów niezbędnych do zawarcia transakcji przed notariuszem. Ewentualna pomoc w regulacji stanu prawnego.
Reprezentowanie w negocjacjach
Zakres działań obejmuje pomoc w nawiązaniu porozumienia pomiędzy stronami transakcji, w szczególności ustalenie warunków i sposobu nabycia, zabezpieczeń i terminów.

Szacowanie ceny nieruchomości
Określenie realnie możliwego do uzyskania wynagrodzenia z tytułu sprzedaży nieruchomości, na podstawie wiedzy o podobnych transakcjach lokalnych oraz trendów i przewidywanych okoliczności, które mogą wpłynąć na cenę. Sporządzanie dokumentów wyceny w formie operatu szacunkowego we współpracy z rzeczoznawcą majątkowym.
Obsługa klienta poszukującego
Wsparcie przy zakupie nieruchomości dedykowane stronie popytowej (tzw. asystent klienta kupującego). Usługa obejmuje wyszukiwanie i przedstawienie listy ofert nieruchomości z różnych źródeł, które spełniają wymagania przedstawione przez poszukującego, oraz reprezentowanie interesów poszukującego w kontakcie ze sprzedającymi.
Przygotowanie nieruchomości do sprzedaży
Home staging, czyli profesjonalne przygotowanie nieruchomości do sprzedaży lub wynajmu. Usługa polega wprowadzeniu zmian w lokalu, mających na celu wzrost jego atrakcyjności w oczach klienta. Opiera się głównie na podkreśleniu funkcji użytkowych pomieszczeń, stworzeniu wrażenia większej przestrzeni, dzięki umiejętnej kompozycji umeblowania, korekcie kolorystyki i optymalizacji oświetlenia, a także na nadaniu lokalowi neutralnego charakteru.
Pomoc w pozyskaniu finansowania
Zapewnienie opieki doradcy finansowego, który przedstawi możliwości i przeprowadzi proces kredytowania transakcji.
Przygotowanie wirtualnych wizyt
Opracowywanie wirtualnych spacerów po nieruchomości przeznaczonej na sprzedaż lub wynajem z fotografii 360 stopni i prezentowanie jej w pełnym wymiarze.
Profesjonalne wideo nieruchomości
Wykonanie profesjonalnego wideo z nieruchomości przeznaczonych na sprzedaż lub wynajem.