Kinga Murawska

Agent nieruchomości

Biuro: Metrohouse Łódź
Żeligowskiego 43a lok. u3 Łódź

Informacje podstawowe

Specjalizacje: nieruchomości mieszkalne, inwestycje w nieruchomości
Znajomość języków obcych: angielski
Rejon działania: Polska

O mnie:

Od ponad dwóch lat współpracuję z Metrohouse. Swoje doświadczenia zawodowe przez lata nabywałam m.in. w dziale prawnym biura pośrednictwa obrotu nieruchomościami, branży finansowo-ubezpieczeniowej oraz służbach mundurowych. Każde z tych zajęć wymagało ode mnie szeregu zdolności, tj. umiejętność słuchania, kreatywnego myślenia i działania w stresujących sytuacjach oraz znajomości przepisów prawa.(...)

Pokaż więcej

Co jest dla mnie ważne w pracy:

Uczciwość, klarowność, rzetelność, wzajemny szacunek i przyjazna atmosfera.

W czym jestem najlepsza:

Opinie klientów:
"Pani Kinga jest profesjonalistką w każdym calu. Przeprowadziła nas przez dość skomplikowaną procedurę wspierając na każdym etapie. Polecam Panią Kingę z czystym sumieniem - pięć gwiazdek to za mało :)
"Profesjonalnie, szybko, bez problemów."
"Bardzo rzeczowo i konkretnie. Nieruchomość zaprezentowana w pełni profesjonalnie :)"
"Bardzo rzetelna, konkretna i miła obsługa!"

Jakim doświadczeniem mogę się pochwalić:

Z wykształcenia jestem mgr prawa i mgr psychologii. Studia ukończyłam na Uniwersytecie Łódzkim.
Dodatkowo ukończyłam liczne profesjonalne szkolenia z zakresu home stagingu. Dzięki takiemu przygotowaniu profesjonalnie przygotuję Państwa ofertę, a następnie sprzedam powierzoną mi nieruchomość w bezpieczny, komfortowy i kompleksowy sposób.

Za co chwalą mnie klienci oraz współpracownicy:

"Pani Kinga jest osobą bardzo miłą, pomocną i przede wszystkim z wysoką kulturą i zaangażowaniem w swojej pracy."
"Pani Kinga jest bardzo profesjonalna: na miejscu była przede mną, wyjaśniła wszystkie szczegóły, zwracała moja uwagę na detale, nie spieszyła się, była w pełni do mojej dyspozycji. Do tego jest osobą bardzo sympatyczną, polecam z przekonaniem."
"Profesjonalizm pod każdym względem"

Moje usługi

Przeprowadzenie transakcji
Czynności wykonywane w ramach usługi pośrednictwa w obrocie nieruchomościami, które mają na celu skojarzenie stron transakcji oraz opiekę nad jej przebiegiem od strony formalno-prawnej.
Przygotowanie oferty nieruchomości
Skompletowanie dokumentów niezbędnych do transakcji. Sporządzenie kompletnej prezentacji nieruchomości, składającej się z opisu nieruchomości i jej otoczenia oraz materiałów wizualnych (np. zdjęć, rzutów, wideo).
Profesjonalna fotografia nieruchomości
Wykonanie profesjonalnego wideo z nieruchomości przeznaczonych na sprzedaż lub wynajem.
Marketing nieruchomości
Opracowanie planu promocji nieruchomości, określającego sposoby i formy reklamy. Publikacja ogłoszenia w Internecie: na stronie internetowej biura, na portalach ogłoszeniowych oraz w innych miejscach. Wykonanie materiałów reklamowych, przeprowadzenie działań promocyjnych np. organizacja domu otwartego, zamieszczenie banerów.
Weryfikacja stanu prawnego
Działanie związane z ustaleniem obiektywnego stanu prawnego nieruchomości: identyfikacja właściciela/współwłaścicieli, na podstawie dokumentacji własnościowej. Sprawdzenie ewentualnych obciążeń hipotekami, służebnościami i innymi uwarunkowaniami, w tym obciążeniami wobec banków i z tytułu opłat. Określenie dokumentów niezbędnych do zawarcia transakcji przed notariuszem. Ewentualna pomoc w regulacji stanu prawnego.
Reprezentowanie w negocjacjach
Zakres działań obejmuje pomoc w nawiązaniu porozumienia pomiędzy stronami transakcji, w szczególności ustalenie warunków i sposobu nabycia, zabezpieczeń i terminów.

Szacowanie ceny nieruchomości
Określenie realnie możliwego do uzyskania wynagrodzenia z tytułu sprzedaży nieruchomości, na podstawie wiedzy o podobnych transakcjach lokalnych oraz trendów i przewidywanych okoliczności, które mogą wpłynąć na cenę. Sporządzanie dokumentów wyceny w formie operatu szacunkowego we współpracy z rzeczoznawcą majątkowym.
Obsługa klienta poszukującego
Wsparcie przy zakupie nieruchomości dedykowane stronie popytowej (tzw. asystent klienta kupującego). Usługa obejmuje wyszukiwanie i przedstawienie listy ofert nieruchomości z różnych źródeł, które spełniają wymagania przedstawione przez poszukującego, oraz reprezentowanie interesów poszukującego w kontakcie ze sprzedającymi.
Przygotowanie nieruchomości do sprzedaży
Home staging, czyli profesjonalne przygotowanie nieruchomości do sprzedaży lub wynajmu. Usługa polega wprowadzeniu zmian w lokalu, mających na celu wzrost jego atrakcyjności w oczach klienta. Opiera się głównie na podkreśleniu funkcji użytkowych pomieszczeń, stworzeniu wrażenia większej przestrzeni, dzięki umiejętnej kompozycji umeblowania, korekcie kolorystyki i optymalizacji oświetlenia, a także na nadaniu lokalowi neutralnego charakteru.
Pomoc w pozyskaniu finansowania
Zapewnienie opieki doradcy finansowego, który przedstawi możliwości i przeprowadzi proces kredytowania transakcji.
Przygotowanie wirtualnych wizyt
Opracowywanie wirtualnych spacerów po nieruchomości przeznaczonej na sprzedaż lub wynajem z fotografii 360 stopni i prezentowanie jej w pełnym wymiarze.
Profesjonalne wideo nieruchomości
Wykonanie profesjonalnego wideo z nieruchomości przeznaczonych na sprzedaż lub wynajem.