Klaudia Mikiciuk

Agent nieruchomości

Biuro: Północ Nieruchomości Lubelskie
Warszawska 15 Biała Podlaska

Informacje podstawowe

Specjalizacje: nieruchomości mieszkalne, nieruchomości gruntowe
Rejon działania: Biała Podlaska, Gmina Biała Podlaska, Gmina Leśna Podlaska, Międzyrzec Podlaski

O mnie:

Nazywam się Klaudia Mikiciuk - Szpera i jestem doświadczoną agentką nieruchomości, specjalizującą się w sprzedaży domów, mieszkań i działek w Białej Podlaskiej oraz okolicach do 50 km.

Z pasją i zaangażowaniem pomagam moim Klientom znaleźć wymarzone miejsce do życia lub z sukcesem sprzedać ich nieruchomość.

Prywatnie jestem mamą Nikoli, co pozwala mi lepiej rozumieć potrzeby rodzin poszukujących idealnego domu.(...)

Pokaż więcej

Co jest dla mnie ważne w pracy:

Praca agenta nieruchomości to nie tylko sprzedaż czy wynajem mieszkań i domów, ale również budowanie trwałych relacji z klientami oraz dbanie o ich satysfakcję. Aby lepiej zrozumieć potrzeby klienta muszę go dobrze poznać.

W czym jestem najlepsza:

Kilka moich mocnych stron:
1. Empatia: Rozumiem potrzeb i oczekiwania klientów co pozwala dostosować ofertę oraz zapewnić lepszą obsługę.
2. Zaufanie: Buduję i utrzymuję zaufania poprzez uczciwość, transparentność i rzetelność.
3. Umiejętność słuchania: Aktywnie słucham potrzeby i obawy klientów, co pozwala na lepsze dopasowanie oferty i zbudowanie trwałej relacji.

Jakim doświadczeniem mogę się pochwalić:

Mogę pochwalić się zajęciem 4 miejsca w rankingu ponad 250 Agentów Północ Nieruchomości w całej Polsce.

Za co chwalą mnie klienci oraz współpracownicy:

Klienci oraz współpracownicy chwalą mnie za profesjonalizm, znajomość rynku, osobiste podejście, dostępność i skuteczność, szczerość i uczciwość, zaangażowanie.

Prywatnie:

Podobnie jak wszyscy, agenci nieruchomości spędzam czas z bliskimi, dbam o relacje i uczestniczę w różnych rodzinnych wydarzeniach.
Podróżuję i zwiedzam nowe miejsca. Pomaga to odpocząć od codziennych obowiązków i zyskać nowe perspektywy.

Moje usługi

Przeprowadzenie transakcji
Czynności wykonywane w ramach usługi pośrednictwa w obrocie nieruchomościami, które mają na celu skojarzenie stron transakcji oraz opiekę nad jej przebiegiem od strony formalno-prawnej.
Przygotowanie oferty nieruchomości
Skompletowanie dokumentów niezbędnych do transakcji. Sporządzenie kompletnej prezentacji nieruchomości, składającej się z opisu nieruchomości i jej otoczenia oraz materiałów wizualnych (np. zdjęć, rzutów, wideo).
Profesjonalna fotografia nieruchomości
Wykonanie profesjonalnego wideo z nieruchomości przeznaczonych na sprzedaż lub wynajem.
Marketing nieruchomości
Opracowanie planu promocji nieruchomości, określającego sposoby i formy reklamy. Publikacja ogłoszenia w Internecie: na stronie internetowej biura, na portalach ogłoszeniowych oraz w innych miejscach. Wykonanie materiałów reklamowych, przeprowadzenie działań promocyjnych np. organizacja domu otwartego, zamieszczenie banerów.
Weryfikacja stanu prawnego
Działanie związane z ustaleniem obiektywnego stanu prawnego nieruchomości: identyfikacja właściciela/współwłaścicieli, na podstawie dokumentacji własnościowej. Sprawdzenie ewentualnych obciążeń hipotekami, służebnościami i innymi uwarunkowaniami, w tym obciążeniami wobec banków i z tytułu opłat. Określenie dokumentów niezbędnych do zawarcia transakcji przed notariuszem. Ewentualna pomoc w regulacji stanu prawnego.
Reprezentowanie w negocjacjach
Zakres działań obejmuje pomoc w nawiązaniu porozumienia pomiędzy stronami transakcji, w szczególności ustalenie warunków i sposobu nabycia, zabezpieczeń i terminów.

Szacowanie ceny nieruchomości
Określenie realnie możliwego do uzyskania wynagrodzenia z tytułu sprzedaży nieruchomości, na podstawie wiedzy o podobnych transakcjach lokalnych oraz trendów i przewidywanych okoliczności, które mogą wpłynąć na cenę. Sporządzanie dokumentów wyceny w formie operatu szacunkowego we współpracy z rzeczoznawcą majątkowym.
Obsługa klienta poszukującego
Wsparcie przy zakupie nieruchomości dedykowane stronie popytowej (tzw. asystent klienta kupującego). Usługa obejmuje wyszukiwanie i przedstawienie listy ofert nieruchomości z różnych źródeł, które spełniają wymagania przedstawione przez poszukującego, oraz reprezentowanie interesów poszukującego w kontakcie ze sprzedającymi.
Przygotowanie nieruchomości do sprzedaży
Home staging, czyli profesjonalne przygotowanie nieruchomości do sprzedaży lub wynajmu. Usługa polega wprowadzeniu zmian w lokalu, mających na celu wzrost jego atrakcyjności w oczach klienta. Opiera się głównie na podkreśleniu funkcji użytkowych pomieszczeń, stworzeniu wrażenia większej przestrzeni, dzięki umiejętnej kompozycji umeblowania, korekcie kolorystyki i optymalizacji oświetlenia, a także na nadaniu lokalowi neutralnego charakteru.
Pomoc w pozyskaniu finansowania
Zapewnienie opieki doradcy finansowego, który przedstawi możliwości i przeprowadzi proces kredytowania transakcji.
Przygotowanie wirtualnych wizyt
Opracowywanie wirtualnych spacerów po nieruchomości przeznaczonej na sprzedaż lub wynajem z fotografii 360 stopni i prezentowanie jej w pełnym wymiarze.
Profesjonalne wideo nieruchomości
Wykonanie profesjonalnego wideo z nieruchomości przeznaczonych na sprzedaż lub wynajem.